2024年更新版：房主与中介的房屋出租委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：房主与中介的房屋出租委托合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条委托期限2.1委托开始日期2.2委托结束日期第三条租金标准3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条房屋维护与保养4.1中介的维护责任4.2房主的维护责任4.3维修费用承担方式第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋禁止行为5.3使用违规的处理方式第六条租客选择与筛选6.1租客资质要求6.2租客筛选标准6.3租客入住流程第七条租金支付与退还7.1租金支付时间7.2租金退还条件7.3租金退还流程第八条保险责任8.1房屋保险8.2租客保险8.3保险理赔流程第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理方式第十条违约责任10.1房主违约责任10.2中介违约责任10.3租客违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备13.3双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，具备独立供暖、供水、供电等基础设施。第二条委托期限2.1委托开始日期：本合同签订之日起。2.2委托结束日期：除非双方提前终止本合同，否则委托期限至约定的租赁期满。第三条租金标准3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：租金每三个月支付一次，租客应在每季度开始前支付当季度的租金。3.3租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四条房屋维护与保养4.1中介的维护责任：中介应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行维护和保养。4.2房主的维护责任：房主应确保房屋及其附属设施符合国家和地方的相关规定，不得影响房屋的安全和使用。4.3维修费用承担方式：如房屋及附属设施出现故障或损坏，中介负责维修，维修费用由责任方承担。第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围：租客应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋禁止行为：租客不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。5.3使用违规的处理方式：如租客违反本条规定，中介有权终止本合同，并要求租客承担相应的违约责任。第六条租客选择与筛选6.1租客资质要求：租客应具备合法的身份证件，信用良好，无犯罪记录。6.2租客筛选标准：中介应根据房主的要求，对租客进行筛选，确保租客符合资质要求。6.3租客入住流程：租客通过中介的筛选后，与中介签订租赁合同，并按照约定的时间和方式入住。第八条保险责任8.1房屋保险：房主应办理房屋保险，并将保险单复印件交中介留存。8.2租客保险：租客应自行办理租客保险，并将保险单复印件交中介留存。8.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，配合保险公司进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，提前通知对方，并按照约定方式处理后续事项。9.3合同解除后的处理方式：合同解除后，租客应按照约定搬出房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。中介应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给房主。第十条违约责任10.1房主违约责任：房主如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2中介违约责任：中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3租客违约责任：租客如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。11.3仲裁或诉讼时效：双方应在争议发生之日起一年内提出仲裁或诉讼请求，超过时效的，对方有权拒绝。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如有法律争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：房主应向中介提供完整的房屋交付清单，包括家具、电器、设施等。13.2附属设施与设备：房屋附属设施和设备的使用、维护和损坏赔偿等事项，双方另有约定的，从其约定。13.3双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同签订日期为2024年。14.2合同签署地点：本合同签订地点为中华人民共和国北京市。14.3合同签署人：房主（甲方）与中介（乙方）的代表，双方代表在此签字，以证明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于租客、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于与甲乙双方发生租赁、保险、维修等服务关系的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形：如合同执行过程中，需要第三方提供服务或协助，甲乙双方应与第三方建立相应的服务关系。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于租赁管理、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业、合规的服务。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。5.2第三方与甲乙双方的划分：除非本合同有明确规定，第三方在提供服务过程中产生的权利义务，应由第三方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：当甲乙双方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。6.2第三方选择与确认：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确认第三方的服务内容和收费标准。第七条第三方服务的监督与评估7.1第三方服务监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。7.2第三方服务评估：甲乙双方可定期对第三方提供的服务进行评估，并提出改进意见。第八条第三方服务变更与终止8.1第三方服务变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或收费标准，应签订书面变更协议。8.2第三方服务终止：如甲乙双方同意终止第三方服务，应提前通知对方，并按照约定方式处理后续事项。第九条第三方服务费用支付9.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。9.2费用支付方式：第三方服务费用可通过银行转账、等方式支付。第十条第三方服务违约处理10.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约责任限制：甲乙双方要求第三方承担的违约责任，不应超过第三方服务费用总额。第十一条第三方服务争议解决11.1争议解决方式：如发生第三方服务争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。11.3仲裁或诉讼时效：双方应在争议发生之日起一年内提出仲裁或诉讼请求，超过时效的，对方有权拒绝。第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本合同及第三方介入后的修正内容适用中华人民共和国法律。12.2解释机构：如有解释争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条其他条款13.1第三方服务记录：甲乙双方应妥善保存第三方服务相关的记录、文件和资料。13.2第三方服务通知：甲乙双方应确保双方的联系方式有效、畅通，以便第三方在提供服务过程中进行通知。13.3双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同签订日期为2024年。14.2合同签署地点：本合同签订地点为中华人民共和国北京市。14.3合同签署人：房主（甲方）与中介（乙方）的代表，双方代表在此签字，以证明本合同及第三方介入后的修正内容的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单附件2：房屋维修记录附件3：租金支付记录附件4：第三方服务记录附件5：保险单复印件附件6：租赁合同复印件附件7：维修服务协议复印件附件8：保险理赔记录复印件附件9：第三方服务费用支付记录附件10：合同变更协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋交付清单详细要求：清单应包括房屋内的所有家具、电器、设施等，并标明数量和状态。说明：该附件用于记录房屋的交付状态，确保甲乙双方对房屋的认知一致。附件2：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修的时间、内容、费用等信息。说明：该附件用于记录房屋的维修情况，便于甲乙双方跟踪房屋的维护状态。附件3：租金支付记录详细要求：记录应包括租金的支付时间、金额、方式等信息。说明：该附件用于记录租金的支付情况，确保甲乙双方对租金的支付有明确的记录。附件4：第三方服务记录详细要求：记录应包括第三方服务的提供时间、内容、费用等信息。说明：该附件用于记录第三方服务的提供情况，便于甲乙双方跟踪服务的执行状态。附件5：保险单复印件详细要求：保险单应包括保险的名称、保险期限、保险金额等信息。说明：该附件用于确认房屋保险的投保情况，确保甲乙双方对保险的覆盖范围有明确的了解。附件6：租赁合同复印件详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、双方的权利义务等信息。说明：该附件用于确认租客与中介的租赁关系，确保甲乙双方对租赁合同的条款有明确的了解。附件7：维修服务协议复印件详细要求：维修服务协议应包括维修服务的范围、费用、时间等信息。说明：该附件用于确认甲乙双方与维修服务提供商的维修服务协议，确保甲乙双方对维修服务的条款有明确的了解。附件8：保险理赔记录复印件详细要求：理赔记录应包括理赔的时间、金额、原因等信息。说明：该附件用于记录保险理赔的情况，便于甲乙双方跟踪理赔的执行状态。附件9：第三方服务费用支付记录详细要求：记录应包括第三方服务费用的支付时间、金额、方式等信息。说明：该附件用于记录第三方服务费用的支付情况，确保甲乙双方对费用的支付有明确的记录。附件10：合同变更协议复印件详细要求：变更协议应包括变更的条款、时间、双方签字等信息。说明：该附件用于记录合同的变更情况，确保甲乙双方对变更的内容有明确的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房主未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准。2.中介未按约定提供租赁服务或服务不符合约定标准。3.租客未按约定支付租金或违反房屋使用规定。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.房主违约：房主应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.中介违约：中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.租客违约：租客应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.房主未按约定提供房屋，导致租客无法按时入住，房主应承担违约责任，赔偿租客因此造成的损失。2.中介未按约定提供租赁服务，导致甲乙双方