房屋买卖合同补充协议律师建议_第1页
房屋买卖合同补充协议律师建议_第2页
房屋买卖合同补充协议律师建议_第3页
房屋买卖合同补充协议律师建议_第4页
房屋买卖合同补充协议律师建议_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房屋买卖合同补充协议律师建议合同编号:__________房屋买卖合同补充协议卖方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________买方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________鉴于双方已签订《房屋买卖合同》(合同编号:__________),为确保交易双方的权益,经双方友好协商,就合同的履行及相关事项达成如下补充协议:一、房屋交付及过户1.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买方。2.买方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。3.买方应自合同签订之日起______日内,向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.卖方应给予买方必要的协助,配合买方办理房屋过户手续。二、产权及瑕疵声明1.卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权,房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。2.卖方保证所提供的房屋信息真实、准确,无任何虚假陈述。3.买方应自行核实房屋的产权状况,对房屋的瑕疵承担全部责任。三、价款及支付1.买方应按照合同约定的金额、方式和时间向卖方支付房价款。2.买方逾期支付房价款的,应按照合同约定承担违约责任。3.卖方应按照合同约定的金额、方式和时间向买方支付违约金。四、交付及入住1.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买方。2.买方应按照合同约定的时间入住房屋。3.买方入住后,应自行承担房屋及附属设施的维护、管理和维修责任。五、房屋质量及保修1.卖方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。2.房屋交付后,如出现质量问题,买方有权要求卖方进行修复或赔偿。3.房屋的质量问题导致的人身损害,卖方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份,双方各执一份。3.本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋买卖合同2.补充协议3.不动产登记部门出具的房屋权属证明4.房屋质量检测报告5.房屋平面图6.合同履行过程中的通讯记录7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定:1.卖方未按照合同约定时间、地点和方式交付房屋,认定为违约行为。2.买方未按照合同约定时间支付房价款,认定为违约行为。3.卖方提供的房屋信息虚假,认定为违约行为。4.买方未按照合同约定入住房屋,认定为违约行为。5.房屋质量问题导致的人身损害,认定为卖方违约行为。6.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将房屋所有权转让给买方,买方支付房价款的合同。2.补充协议:对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。3.违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给对方一定数额的违约金。4.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.质量保修:卖方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任。6.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付迟延:卖方应按照合同约定时间交付房屋,如确有困难,应提前通知买方并协商解决。2.房价款支付迟延:买方应按照合同约定时间支付房价款,如确有困难,应提前通知卖方并协商解决。3.房屋质量问题:买方发现房屋质量问题,应及时通知卖方,卖方应负责修复或赔偿。4.产权瑕疵:如房屋存在抵押、担保等权利瑕疵,应及时告知买方,并协商解决。5.争议解决:在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论