二零二五年度房产买卖及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖及配套设施建设合同本合同目录一览1.合同当事人及标的物1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3房产基本信息1.4配套设施建设基本情况2.房产价格及付款方式2.1房产总价2.2付款方式2.3付款期限2.4逾期付款违约责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产验收标准3.4房产验收程序3.5房产验收不合格的处理4.配套设施建设进度及质量要求4.1配套设施建设进度安排4.2配套设施建设质量要求4.3配套设施建设验收标准4.4配套设施建设验收程序4.5配套设施建设验收不合格的处理5.房产及配套设施的产权转移登记5.1产权转移登记责任5.2产权转移登记时间5.3产权转移登记费用承担5.4产权转移登记手续办理5.5产权转移登记风险承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿金额6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同终止情形8.4合同终止程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同修改程序9.4合同补充协议10.合同附件及附件效力10.1合同附件内容10.2合同附件效力10.3合同附件修改11.其他约定事项11.1隐私保护11.2通知方式11.3法律适用11.4不可抗力11.5合同签订地点12.合同解除或终止后的处理12.1房产及配套设施的处理12.2付款及退款处理12.3违约责任承担12.4争议解决13.合同解除或终止后的后续事项13.1合同解除或终止通知13.2合同解除或终止后的费用结算13.3合同解除或终止后的争议解决13.4合同解除或终止后的其他后续事项14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人及标的物1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方身份证号码：056781.2.4买受方联系电话：139xxxx56781.3房产基本信息1.3.1房产坐落：市区路号1.3.2房产证号：房权证字第号1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅1.4配套设施建设基本情况1.4.1配套设施：小区绿化、地下车库、健身设施1.4.2配套设施建设地点：市区路号2.房产价格及付款方式2.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：房产交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.3付款期限：2.3.1首付款支付期限：合同签订之日起5个工作日内2.3.2尾款支付期限：房产交付前2.4逾期付款违约责任：2.4.1买受方逾期支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。2.4.2买受方逾期支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。3.房产交付及验收3.1房产交付时间：2024年12月31日前3.2房产交付地点：市区路号3.3房产验收标准：3.3.1房产结构安全、无质量问题3.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定3.3.3配套设施建设完成，符合设计要求3.4房产验收程序：3.4.1买受方在收到出卖方通知后3个工作日内进行验收3.4.2验收合格，买受方签署验收合格证明3.4.3验收不合格，买受方应在验收之日起3个工作日内提出书面整改要求3.5房产验收不合格的处理：3.5.1出卖方应在收到书面整改要求后15个工作日内完成整改3.5.2买受方有权要求出卖方承担因整改产生的合理费用4.配套设施建设进度及质量要求4.1配套设施建设进度安排：4.1.1小区绿化：2024年6月30日前完成4.1.2地下车库：2024年9月30日前完成4.1.3健身设施：2024年11月30日前完成4.2配套设施建设质量要求：4.2.1小区绿化：符合国家相关绿化标准4.2.2地下车库：符合国家相关建筑安全标准4.2.3健身设施：符合国家相关健身设施标准4.3配套设施建设验收标准：4.3.1配套设施建设完成，符合设计要求4.3.2配套设施质量合格，无安全隐患4.4配套设施建设验收程序：4.4.1出卖方在配套设施建设完成后7个工作日内通知买受方验收4.4.2买受方在收到通知后3个工作日内进行验收4.4.3验收合格，买受方签署验收合格证明4.5配套设施建设验收不合格的处理：4.5.1出卖方应在收到书面整改要求后15个工作日内完成整改4.5.2买受方有权要求出卖方承担因整改产生的合理费用5.房产及配套设施的产权转移登记5.1产权转移登记责任：5.1.1出卖方负责办理房产及配套设施的产权转移登记手续5.1.2买受方配合出卖方办理产权转移登记手续5.2产权转移登记时间：5.2.1房产及配套设施交付后30个工作日内完成产权转移登记5.3产权转移登记费用承担：5.3.1产权转移登记费用由买受方承担5.4产权转移登记手续办理：5.4.1出卖方提供必要的文件和资料5.4.2买受方按照要求提交相关材料5.5产权转移登记风险承担：5.5.1产权转移登记过程中因出卖方原因导致的风险由出卖方承担6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定时间交付房产6.1.2出卖方未按约定质量交付房产6.1.3买受方未按约定时间支付房款6.1.4买受方未按约定进行验收6.2违约责任承担方式：6.2.1违约方应承担违约金6.2.2违约方应承担因违约造成的损失6.3违约赔偿金额：6.3.1违约金：按合同总价的千分之五计算6.3.2损失赔偿：实际损失金额6.4违约解除合同：6.4.1当事人一方违约，另一方有权解除合同6.4.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1当事人应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：7.2.1市仲裁委员会7.3争议解决程序：7.3.1当事人提交仲裁申请书7.3.2仲裁委员会受理仲裁申请7.3.3仲裁委员会组织仲裁庭7.3.4仲裁庭进行调查、审理7.3.5仲裁庭作出仲裁裁决7.4争议解决费用承担：7.4.1仲裁费用由败诉方承担7.4.2仲裁过程中产生的其他费用由双方协商承担8.合同解除与终止8.1合同解除情形：8.1.1出卖方未按约定交付房产或配套设施，买受方在合理期限内未得到满意的解决8.1.2买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付8.1.3出卖方或买受方严重违约，另一方无法继续履行合同8.2合同解除程序：8.2.1违约方应当书面通知另一方解除合同8.2.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起3个工作日内确认是否接受解除8.3合同终止情形：8.3.1合同约定的权利义务履行完毕8.3.2合同因不可抗力无法履行8.3.3双方协商一致解除合同8.4合同终止程序：8.4.1双方签署合同终止协议8.4.2终止协议生效后，双方应按照协议处理剩余事宜9.合同生效及修改9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同9.1.2合同已履行必要的手续9.1.3合同符合法律法规的规定9.2合同生效时间：9.2.1双方签署合同之日起生效9.3合同修改程序：9.3.1双方协商一致9.3.2签署书面修改协议9.4合同补充协议：9.4.1补充协议是合同的一部分9.4.2补充协议与合同具有同等法律效力10.合同附件及附件效力10.1合同附件内容：10.1.1房产买卖合同10.1.2房产配套设施建设合同10.1.3配套设施建设设计文件10.1.4房产产权证明文件10.2合同附件效力：10.2.1附件是合同不可分割的一部分10.2.2附件与合同具有同等法律效力10.3合同附件修改：10.3.1附件的修改需经双方协商一致10.3.2修改后的附件作为合同附件的一部分11.其他约定事项11.1隐私保护：11.1.1双方同意对合同内容及履行情况予以保密11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达地址为合同约定的住所或双方协商一致的其他地址11.3法律适用：11.3.1本合同适用中华人民共和国法律11.3.2有关合同解释适用合同法11.4不可抗力：11.4.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.4.2发生不可抗力，双方应及时协商解决11.5合同签订地点：11.5.1合同签订地为市区路号12.合同解除或终止后的处理12.1房产及配套设施的处理：12.1.1合同解除或终止后，房产及配套设施归买受方所有12.1.2买受方有权要求出卖方办理相关手续12.2付款及退款处理：12.2.1合同解除或终止前已支付的款项不予退还12.2.2合同解除或终止后，因违约产生的赔偿款项应予以退还12.3违约责任承担：12.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任12.4争议解决：12.4.1合同解除或终止后，争议解决方式同第八条第7款13.合同解除或终止后的后续事项13.1合同解除或终止通知：13.1.1双方应于合同解除或终止之日起3个工作日内相互通知13.2合同解除或终止后的费用结算：13.2.1双方应于合同解除或终止之日起10个工作日内进行费用结算13.3合同解除或终止后的争议解决：13.3.1争议解决方式同第八条第7款13.4合同解除或终止后的其他后续事项：13.4.1双方应按照合同约定或法律法规的规定处理后续事宜14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：14.1.1合同签署日期为2024年4月1日14.2合同签署地点：14.2.1合同签署地为市区路号14.3合同签署人签字盖章：14.3.1出卖方代表签字：14.3.2买受方签字：个人14.3.3出卖方盖章：房地产开发有限公司公章14.3.4买受方盖章：（如需盖章，此处填写买受方公章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的独立第三方。15.2.1房产评估15.2.2房产交易经纪15.2.3法律咨询15.2.4争议调解15.2.5其他经甲乙双方同意的服务16.第三方的选择与授权16.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方代表其履行合同相关义务。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务价格等因素。16.3第三方介入合同关系前，应获得甲乙双方的书面同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2.1第三方因提供服务直接导致的损失18.2.2第三方因违反合同约定导致的损失18.2.3第三方因自身过失导致的损失18.3超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方是甲乙双方的合同关系之外的独立第三方。19.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与合同标的物的关系：19.2.1第三方对合同标的物无权进行处分或损害。19.2.2第三方在提供相关服务时，应确保合同标的物的安全和完好。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的费用承担22.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担。22.2如合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的情形、程序及后果，参照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、房产价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等内容。附件说明：作为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产配套设施建设合同详细要求：包含配套设施建设的基本信息、进度安排、质量要求、验收标准、违约责任等内容。附件说明：明确了配套设施建设的相关要求，保障配套设施的质量和交付时间。3.配套设施建设设计文件详细要求：包含配套设施的设计图纸、施工图纸、材料清单、技术规范等内容。附件说明：为配套设施建设提供技术支持，确保配套设施的合理性和安全性。4.房产产权证明文件详细要求：包含房产所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：作为房产权属的证明，确保房产的合法性和清晰性。5.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式等信息的凭证。附件说明：作为付款的依据，确保付款的真实性和合法性。6.验收合格证明详细要求：包含验收时间、验收结果、验收人签字等信息的证明。附件说明：作为验收合格的依据，确保房产及配套设施的质量。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：明确了争议解决的途径和程序，保障双方权益。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、介入范围、责任限额、费用承担等内容。附件说明：明确了第三方介入的相关事项，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产或配套设施。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产或配套设施：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。示例说明：如约定交付时间为2024年12月31日，出卖方于2025年1月5日交付，则应支付违约金人民币5000元。2.2买受方未按约定时间支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款总额的千分之五计算。示例说明：如约定支付首付款时间为合同签订之日起5个工作日内，买受方于第6个工作日支付，则应支付违约金人民币2500元。2.3第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：如第三方未按约定完成房产评估，导致甲乙双方无法进行交易，第三方应赔偿由此造成的损失。2.4任何一方违反合同约定的其他义务：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：如一方未按约定进行验收，导致对方损失，违约方应赔偿损失。全文完。二零二四年度房产买卖及配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.配套设施建设4.1配套设施内容4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度5.交付条件及时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间6.验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属房产权属证明文件编号：____________________房产权属证明文件名称：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：____________________3.2支付方式支付方式一：银行转账支付账号：____________________支付方式二：现金支付3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.配套设施建设4.1配套设施内容配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________4.2配套设施建设标准配套设施建设标准：____________________4.3配套设施建设进度配套设施建设进度安排：____________________5.交付条件及时间5.1房产交付条件房产交付条件：____________________5.2房产交付时间房产交付时间：____________________6.验收标准及程序6.1验收标准验收标准：____________________6.2验收程序验收程序：____________________6.3验收结果处理验收结果处理：____________________7.产权转移及登记7.1产权转移手续产权转移手续：____________________7.2产权登记手续产权登记手续：____________________7.3产权登记费用产权登记费用：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金。（3）出卖方提供的房产不符合约定质量标准的，买受方有权要求出卖方进行修复或减收房款，如出卖方拒绝修复或减收房款，买受方有权解除合同并要求出卖方支付违约金。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约情形和违约责任承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约导致合同目的不能实现的；（2）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序：违约方提出解除合同申请，经双方协商一致或仲裁委员会裁决后生效。10.3合同解除后的处理（1）已付款项的退还；（2）已交付房产的收回；（3）双方各自承担合同解除前的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。11.3合同终止后的处理（1）已付款项的退还；（2）已交付房产的收回；（3）双方各自承担合同终止前的权利义务。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2通知及送达通知及送达方式：以书面形式通过双方约定的通讯方式或邮寄至对方地址。12.3合同附件合同附件：____________________13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署及日期14.1签署日期本合同签署日期：____________________14.2签署地点本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：负责为甲乙双方提供房产买卖信息、协调双方谈判、协助签订合同等服务的机构或个人。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，如法律、财务、评估等服务的机构或个人。（3）代理方：受甲乙双方委托，代表甲乙双方进行合同履行相关事宜的机构或个人。15.3第三方责任划分（1）中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的责任。（2）咨询方责任：咨询方应根据甲乙双方的需求提供专业、独立的咨询意见，并对因咨询意见导致的损失承担相应的责任。（3）代理方责任：代理方应按照甲乙双方的委托，履行合同约定的相关事宜，并对因代理行为导致的损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因提供虚假信息导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方交易总价款的____________________%。（2）咨询方责任限额：咨询方因咨询意见导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方交易总价款的____________________%。（3）代理方责任限额：代理方因代理行为导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方交易总价款的____________________%。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产；（3）甲方应承担因房产质量、权属等问题导致的损失责任。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付房款；（2）乙方应自行承担因购买房产产生的税费；（3）乙方应按照合同约定履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得干预甲方在合同中的权利和义务。17.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得干预乙方在合同中的权利和义务。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更在第三方介入合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同解除在第三方介入合同履行过程中，如出现合同解除情形，应按照本合同第10条“合同解除条件”及第10.3条“合同解除后的处理”执行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第9条“争议解决”执行。19.2争议解决机构第三方介入合同履行过程中发生的争议，争议解决机构为____________________仲裁委员会。19.3争议解决程序第三方介入合同履行过程中发生的争议，争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。2.房产买卖合同要求：合同内容应包含房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等，双方签字（或盖章）。说明：作为房产买卖的正式文件，具有法律效力。3.配套设施建设方案要求：详细列出配套设施的内容、建设标准、进度安排等，由出卖方提供。说明：用于明确配套设施的建设情况，确保配套设施的交付。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：用于证明买受方已履行付款义务。5.验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录验收结果。说明：用于证明房产符合交付条件。6.产权转移登记手续要求：提供房产过户登记的相关文件，包括申请书、身份证明等。说明：用于办理房产过户登记手续。7.争议解决协议要求：双方在争议发生前或争议发生后签订的协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，双方协商一致后需提供的其他文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：每逾期一日，支付相当于交易总价款万分之一的违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则应支付违约金（101）×0.01×交易总价款。（2）房产不符合约定质量标准：买受方有权要求修复或减收房款，如拒绝，可解除合同并要求支付违约金。示例：若房产存在质量问题，经鉴定，需修复，出卖方拒绝修复，买受方有权解除合同并要求支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金。示例：若约定支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，则应支付违约金（101）×0.01×逾期付款金额。（2）未按约定履行合同义务：如未按约定时间、地点支付房款，或未按约定履行验收义务等。示例：若买受方未按约定时间支付房款，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息：中介方因提供虚假信息导致的损失，责任限额不超过交易总价款的____________________%。示例：若中介方提供虚假信息导致买受方损失10万元，则中介方应承担不超过10万元×____________________%的责任。（2）咨询方提供错误意见：咨询方因提供错误意见导致的损失，责任限额不超过交易总价款的____________________%。示例：若咨询方提供错误意见导致买受方损失5万元，则咨询方应承担不超过5万元×____________________%的责任。全文完。二零二四年度房产买卖及配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.配套设施建设情况4.1配套设施类型4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设时间节点5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金6.知识产权及保密条款6.1知识产权归属6.2保密条款7.税费承担7.1税费类型7.2税费承担方8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：配套设施建设方案11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充方式14.合同解除及终止条件14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区域：________2.1.3房产具体地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产产权2.3.1房产产权证号：________2.3.2房产产权人：________2.4房产用途2.4.1房产规划用途：________2.4.2实际用途：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产买卖总金额：人民币________元整3.1.2付款方式：________（如：一次性付清、分期付款等）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币________元整，支付时间：________3.2.2尾款：人民币________元整，支付时间：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.配套设施建设情况4.1配套设施类型4.1.1供水设施4.1.2供电设施4.1.3供暖设施4.1.4供气设施4.1.5交通设施4.1.6绿化设施4.2配套设施建设标准4.2.1供水设施：满足国家标准4.2.2供电设施：满足国家标准4.2.3供暖设施：满足国家标准4.2.4供气设施：满足国家标准4.2.5交通设施：满足国家标准4.2.6绿化设施：满足国家标准4.3配套设施建设时间节点4.3.1供水设施建设完成时间：________4.3.2供电设施建设完成时间：________4.3.3供暖设施建设完成时间：________4.3.4供气设施建设完成时间：________4.3.5交通设施建设完成时间：________4.3.6绿化设施建设完成时间：________5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式将房产交付给乙方。5.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。5.2违约责任5.2.1若甲方未能按照合同约定的时间、方式交付房产，应向乙方支付违约金。5.2.2若乙方未能按照合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金。5.3违约金5.3.1违约金按未履行部分的金额的________%计算。6.知识产权及保密条款6.1知识产权归属6.1.1合同中涉及到的知识产权归甲方所有。6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.税费承担7.1税费类型7.1.1购房契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2税费承担方7.2.1购房契税由乙方承担。7.2.2土地增值税由甲方承担。7.2.3其他相关税费由双方按照法律规定各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2本合同自支付首付款之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产买卖合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.1.1房产测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并经相关部门审核通过。10.2附件二：配套设施建设方案10.2.1配套设施建设方案应由甲方提供，并经乙方确认。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同于____年____月____日签署。11.2生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.合同修改及补充13.1修改方式13.1.1合同的修改应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2补充方式13.2.1合同的补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同解除及终止条件14.1解除条件14.1.1合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。14.2终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2.3双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房产评估、提供法律援助、进行财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致意见。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的________%。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。17.1.2甲方应配合第三方