2024年房屋建筑工程质量保修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程质量保修本合同目录一览第一条：房屋建筑工程质量保修范围1.1土建工程1.2安装工程1.3装修工程1.4附属设施第二条：保修期限2.1土建工程保修期限2.2安装工程保修期限2.3装修工程保修期限2.4附属设施保修期限第三条：保修责任3.1工程质量问题3.2施工原因造成的质量问题3.3材料原因造成的质量问题3.4设计原因造成的质量问题第四条：保修程序4.1发现问题报告4.2保修申请4.3保修验收4.4保修费用结算第五条：保修费用5.1保修费用承担方式5.2保修费用支付时间5.3保修费用支付方式第六条：保修服务6.1保修服务内容6.2保修服务响应时间6.3保修服务质量第七条：保修期内工程变更7.1工程变更申请7.2工程变更审批7.3工程变更保修第八条：保修期外工程维修8.1维修范围8.2维修费用8.3维修响应时间第九条：保修期内工程维修9.1维修范围9.2维修费用9.3维修响应时间第十条：保修终止条件10.1保修终止条件之一10.2保修终止条件之二10.3保修终止条件之三第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：合同约定的相关资料第一部分：合同如下：第一条：房屋建筑工程质量保修范围1.1土建工程：地基与基础、主体结构、屋面、墙面、地面等；1.2安装工程：给排水系统、供电系统、供气管系统、供暖系统、通风与空调系统、智能化系统等；1.3装修工程：室内外装饰装修、家具、设备安装等；1.4附属设施：道路、广场、停车场、绿化、围墙等。第二条：保修期限2.1土建工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，基础和主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.2安装工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，给排水、供电、供气管、供暖、通风与空调、智能化等系统为2年；2.3装修工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，室内外装饰装修为2年，家具、设备安装为1年；2.4附属设施保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，道路、广场、停车场、绿化、围墙等为1年。第三条：保修责任3.1工程质量问题：因施工原因造成的质量问题，由施工方负责修复并承担保修费用；3.2施工原因造成的质量问题：因施工过程中的操作不当、材料不合格等原因造成的质量问题，由施工方负责修复并承担保修费用；3.3材料原因造成的质量问题：因使用的材料不符合设计文件和合同约定等原因造成的质量问题，由材料供应方负责修复或更换，并承担保修费用；3.4设计原因造成的质量问题：因设计文件不准确、不合理等原因造成的质量问题，由设计方负责修复或更换，并承担保修费用。第四条：保修程序4.1发现问题报告：发现问题的一方应立即向施工方报告，并提供相关证据；4.2保修申请：施工方在接到保修申请后，应在3个工作日内进行核实，并确定保修范围和保修费用；4.3保修验收：施工方在保修完成后，应向甲方进行验收，甲方确认保修合格后，施工方承担保修费用；4.4保修费用结算：保修费用结算应在保修验收合格后5个工作日内完成。第五条：保修费用5.1保修费用承担方式：保修费用由责任方承担；5.2保修费用支付时间：保修费用应在保修验收合格后支付；5.3保修费用支付方式：保修费用支付方式双方在合同中约定。第六条：保修服务6.1保修服务内容：施工方应提供电话咨询、现场查看、维修、更换等服务；6.2保修服务响应时间：施工方在接到保修申请后，应在3个工作日内进行响应；6.3保修服务质量：施工方应保证保修服务质量，确保工程正常使用。第八条：保修期内工程变更8.1工程变更申请：甲方如需对保修期内的工程进行变更，应向施工方提出书面变更申请；8.2工程变更审批：施工方在接到变更申请后，应在5个工作日内进行审批，并通知甲方；8.3工程变更保修：如变更涉及保修范围，施工方应按本合同规定承担保修责任。第九条：保修期外工程维修9.1维修范围：保修期外的工程维修范围包括但不限于土建、安装、装修、附属设施等；9.2维修费用：维修费用根据维修项目、材料成本、人工费用等因素确定，双方可协商确定；9.3维修响应时间：施工方在接到维修申请后，应在3个工作日内进行响应。第十条：保修期内工程维修10.1维修范围：保修期内的工程维修范围包括但不限于土建、安装、装修、附属设施等；10.2维修费用：维修费用由责任方承担，双方可协商确定；10.3维修响应时间：施工方在接到维修申请后，应在3个工作日内进行响应。第十一条：违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按合同约定履行保修义务、延迟履行保修责任等；11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.3违约赔偿：因违约造成的损失，双方可协商确定赔偿金额。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；12.2调解解决：协商解决不成，可向相关机构申请调解；12.3仲裁解决：调解不成，双方可约定仲裁委员会进行仲裁；12.4诉讼解决：仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于保修期延长、保修费用调整等；14.2附件：合同约定的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中发生争议，且通过协商和调解无法解决时，可以邀请第三方介入；15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、专业评估机构、法律顾问等；15.3第三方介入的决策：甲乙方应共同协商确定第三方的类型和选择标准。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应保持中立，公正地对待甲乙方，不受任何一方的操控和影响；16.2第三方应根据合同约定和相关法律法规，提出合理化的意见和建议；16.3第三方应对其提供的意见和建议承担责任，并保密甲乙方的商业秘密。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定；17.2第三方责任的限制：第三方仅对其提供的意见和建议承担责任，不对甲乙方的其他损失承担责任；第十八条：第三方介入的程序18.1甲乙方协商一致后，向第三方提交介入申请；18.2第三方在接到申请后，应在5个工作日内做出响应，并告知甲乙方；18.3第三方介入后，应按照合同约定和相关法律法规，开展介入工作；18.4第三方完成介入工作后，应向甲乙方提交介入报告。第十九条：第三方介入结果的采纳和执行19.1甲乙方应认真考虑第三方的意见和建议，并根据实际情况做出决策；19.2甲乙方对第三方的意见和建议的采纳和执行，不应视为对第三方责任的认可；19.3甲乙方对第三方的意见和建议的采纳和执行，应视为对合同的补充和修改。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1如甲乙方在第三方介入后仍发生争议，应通过协商解决；20.2如协商解决不成，可向相关机构申请调解；20.3如调解不成，双方可约定仲裁委员会进行仲裁；20.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入后的合同修改21.1如甲乙方根据第三方介入的结果需要修改合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；21.2甲乙方在签订补充协议时，应充分考虑第三方的意见和建议；21.3补充协议的内容应符合原合同的约定和相关法律法规。第二十二条：附件22.1附件应包括第三方介入的相关资料，如第三方的工作报告、评估报告等；22.2附件应由甲乙方共同保存，并保密第三方的意见和建议。第二十三条：合同的效力23.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；23.2本合同的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效；23.3本合同及其附件，构成甲乙双方完整的权利义务关系，取代所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件附件二：施工图纸附件三：验收报告附件四：材料合格证明附件五：施工过程记录附件六：保修条款详细说明附件七：第三方介入协议附件八：争议解决机构确认书附件九：费用支付凭证附件十：维修记录附件十一：保修期延长申请附件十二：合同修改补充协议附件的要求和说明：1.设计文件：应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等；2.施工图纸：应包括施工过程中的施工图纸、施工方案、施工工艺等；3.验收报告：应包括工程的验收报告、验收记录、验收合格证书等；4.材料合格证明：应包括工程所使用的材料的合格证明、检测报告等；5.施工过程记录：应包括工程施工过程中的重要节点记录、施工日志等；6.保修条款详细说明：应包括保修范围、保修期限、保修责任等详细说明；7.第三方介入协议：应包括第三方介入的条件、范围、责任和义务等；8.争议解决机构确认书：应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等；9.费用支付凭证：应包括费用支付的凭证、支付记录等；10.维修记录：应包括维修的项目、维修的时间、维修的效果等；11.保修期延长申请：应包括保修期延长的申请理由、延长的时间等；12.合同修改补充协议：应包括合同修改的内容、补充协议的条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行付款义务；2.乙方未按合同约定履行施工义务；3.甲方未按合同约定提供施工场地；4.甲方未按合同约定提供设计文件；5.甲方未按合同约定提供材料；6.乙方未按合同约定使用材料；7.乙方未按合同约定施工；8.乙方未按合同约定保修；9.第三方未按合同约定介入；10.第三方未按合同约定提出意见和建议。违约责任认定：1.甲方未按合同约定履行付款义务，应承担迟延付款的违约金；2.乙方未按合同约定履行施工义务，应承担迟延施工的违约金；3.甲方未按合同约定提供施工场地，应承担因此造成的乙方损失；4.甲方未按合同约定提供设计文件，应承担因此造成的乙方损失；5.甲方未按合同约定提供材料，应承担因此造成的乙方损失；6.乙方未按合同约定使用材料，应承担因此造成的甲方损失；7.乙方未按合同约定施工，应承担因此造成的甲方损失；8.乙方未按合同约定保修，应承担因此造成的甲方损失；9.第三方未按合同约定介入，应承担因此造成的甲乙双方损失；10.第三方未按合同约定提出意见和建议，应承担因此造成的甲乙双方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成房屋建筑工程质量保修事宜，明确双方权利义务关系的协议；2.甲方：指合同的一方，承担合同中的权利和义务；3.乙方：指合