2024年房屋租赁协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2租赁房屋禁止用途第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间第五条房屋维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转让7.1出租人转让房屋条件7.2承租人转让房屋条件第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条房屋交接13.1房屋交接日期13.2房屋交接事项第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电费承担14.3房屋损坏赔偿14.4法律适用及管辖法院14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元/月。1.4租金支付方式：承租人应以每月支付租金的方式支付，支付周期为一个月。1.5租金支付时间：承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在该租赁期届满前一个月内签订书面续约协议。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人应将租赁房屋用于合法用途，并符合国家和北京市的相关规定。3.2租赁房屋禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、制售违禁品等。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元作为押金。4.2押金支付时间：承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后七日内退还承租人押金。4.4押金退还时间：出租人应在租赁期满或合同提前解除后七日内退还承租人押金。第五条房屋维修5.1出租人维修责任：出租人应对租赁房屋的基本设施进行维护和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁房屋内部设施的维护和保养，包括但不限于家电、卫浴设备等。5.3维修费用承担方式：租赁房屋的维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将其复印件提交给出租人备案。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内，如需转租租赁房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交书面转租通知。8.3转租租金分配：承租人转租后，转租租金收入归承租人所有，但承租人应按本合同约定的租金支付标准向出租人支付租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同变更11.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。11.2合同变更程序：合同变更应由双方共同协商确定，并签订书面变更协议。第十二条合同解除（1）出租人提前解除合同的，应提前一个月通知承租人，并退还剩余租金；（2）承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金；（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序：合同解除应由双方共同协商确定，并签订书面解除协议。第十三条房屋交接13.1房屋交接日期：本合同解除或到期后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。13.2房屋交接事项：房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或损失后，办理交接手续。第十四条其他约定14.1物业管理费：租赁房屋的物业管理费由承租人承担。14.2水电费承担：租赁房屋的水电费由承租人承担。14.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成租赁房屋损坏的，应承担修复费用。14.4法律适用及管辖法院：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。14.5合同附件：本合同附件包括租赁房屋的房产证、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方的服务协议约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由甲乙方与第三方根据服务协议约定承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务协议中约定，明确第三方的赔偿责任的上限。4.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应尽量保障甲乙方的利益，避免第三方责任限额过低。第五条第三方服务费用5.1甲乙方应按照与第三方的服务协议支付服务费用。5.2服务费用支付时间及方式，由甲乙方与第三方在服务协议中约定。第六条第三方服务质量6.1第三方应保证其服务质量，符合国家相关法律法规及行业标准。6.2甲乙方如对第三方的服务质量有异议的，可以向第三方提出投诉，第三方应在接到投诉后及时处理。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反服务协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方如认为第三方违约的，可以向第三方提出索赔，第三方应在接到索赔后及时处理。第九条第三方解除或终止服务9.1第三方解除或终止服务的，应提前通知甲乙方。9.2第三方解除或终止服务后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、出租人、承租人等各方，应明确各自的权责，相互尊重，公平交易。10.2第三方不应干涉甲乙方、出租人、承租人等各方之间的合同履行，除非有法律明确规定或甲乙方、出租人、承租人明确授权。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。11.2第三方如因违法经营活动导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方隐私保护12.1第三方应保护甲乙方、出租人、承租人等各方的隐私，不得泄露相关信息。12.2第三方如因泄露相关信息导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方变更13.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、经营范围、法定代表人等变更，应及时通知甲乙方。13.2第三方变更不影响本合同的履行，除非甲乙方、出租人、承租人明确表示不受变更影响。第十四条第三方继承或转让14.1第三方如因继承或转让等原因导致变更主体的，应重新与甲乙方签订合同，明确新的主体。14.2新的主体应继续履行原第三方与甲乙方签订的合同，除非甲乙方、出租人、承租人明确表示不受继承或转让影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：租赁房屋的照片附件4：租赁合同的补充协议附件5：房屋维修协议附件6：房屋保险单复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：物业服务协议复印件附件9：水电费缴纳凭证附件10：其他可能涉及的协议或凭证附件的详细要求和说明：1.租赁房屋的房产证复印件：应清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、房产证编号等。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等。3.租赁房屋的照片：应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的实际情况。4.租赁合同的补充协议：应包括租赁合同中未涉及的事项，如特殊条款、附加条件等。5.房屋维修协议：应明确维修服务的范围、维修费用、维修时间等。6.房屋保险单复印件：应清晰显示保险单上的保险金额、保险期限、保险条款等。7.中介服务协议复印件：应包括中介服务的范围、费用、责任等。8.物业服务协议复印件：应包括物业服务的范围、费用、责任等。9.水电费缴纳凭证：应包括水电费的缴费金额、缴费时间、缴费单位等。10.其他可能涉及的协议或凭证：根据实际情况，可能需要提供其他相关的协议或凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋的，视为违约。2.出租人未按照合同约定履行维修责任的，视为违约。3.承租人未按照合同约定支付租金的，视为违约。4.承租人未按照合同约定使用房屋的，视为违约。5.第三方未按照服务协议约定提供服务的，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额应在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约的，守约方有权解除合同。示例说明：如出租人未按照合同约