2024年房屋购买授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买授权委托书本合同目录一览1.房屋购买概述1.1房屋基本信息1.2购房预算1.3购房目的2.授权委托内容2.1授权范围2.2授权期限2.3授权事项3.受托人义务3.1尽职调查3.2谈判协商3.3报告义务4.委托人义务4.1提供资料4.2支付费用4.3协助受托人5.费用及支付方式5.1受托人费用5.2支付时间及方式6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除方式7.违约责任7.1委托人违约7.2受托人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付11.2房屋过户12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明13.签署日期13.1委托人签字13.2受托人签字14.合同生效条件14.1签署日期14.2相关手续办理完成第一部分：合同如下：第一条房屋购买概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.2购房预算1.2.1购房总预算：_______元（大写：_______________________元整）1.3购房目的1.3.1购房用途：_______（如：自住、投资、出租等）1.3.2其他特殊要求：_____________________________________第二条授权委托内容2.1授权范围2.1.1授权购买房屋的范围：_____________________________2.1.2授权对房屋进行尽职调查、评估和谈判协商的权利2.2授权期限2.2.1授权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3授权事项2.3.1受托人可代表委托人与房屋出售方进行谈判、协商和签署相关文件2.3.2受托人可办理购房所需的各项手续，包括但不限于支付定金、首付款、办理贷款等第三条受托人义务3.1尽职调查3.1.1受托人应全面了解房屋的法律、权属、质量等相关情况3.1.2受托人应向委托人报告房屋的实际情况及相关风险3.2谈判协商3.2.1受托人应根据委托人的要求进行购房谈判和协商3.2.2受托人应尽力争取委托人的利益，降低购房成本3.3报告义务3.3.1受托人应及时向委托人报告购房进展、重大事项和结果3.3.2受托人应定期向委托人汇报购房过程中的问题和困难，并提供解决方案第四条委托人义务4.1提供资料4.1.1委托人应向受托人提供购房所需的各项资料，包括但不限于身份证明、财务状况证明等4.1.2委托人应对提供的资料的真实性、准确性和完整性负责4.2支付费用4.2.1委托人应支付受托人因履行本合同所产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等4.2.2受托人提供的费用清单应经双方确认后方可支付4.3协助受托人4.3.1委托人应协助受托人办理购房过程中的各项手续4.3.2委托人应按照受托人的要求，提供必要的授权和签字第五条费用及支付方式5.1受托人费用5.1.1受托人的费用为购房总预算的____%（大写：_______________________%）5.1.2受托人费用的支付时间及方式：5.1.2.1支付时间：购房款项支付完毕后5.1.2.2支付方式：直接支付或转账至受托人指定的银行账户5.2支付时间及方式5.2.1购房款项的支付时间及方式：5.2.1.1定金：人民币_______元（大写：_______________________元整），支付时间为双方签署本合同之日起_______日内5.2.1.2首付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），支付时间为_______年_______月_______日5.2.1.3尾款：人民币_______元（大写：_______________________元整），支付时间为房屋过户完毕后第六条合同的终止与解除6.1合同终止条件6.1.1委托人要求终止合同的，应书面通知受托人6.1.2受托人不能按照委托人的要求履行合同义务的，可以书面通知委托人终止合同6.2合同解除方式6.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的费用等第八条违约责任8.1委托人违约8.1.1委托人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受托人支付违约金，违约金为本合同总费用的____%（大写：_______________________%）8.1.2委托人提供虚假资料、隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任8.2受托人违约8.2.1受托人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金为本合同总费用的____%（大写：_______________________%）8.2.2受托人未能按照委托人的要求完成购房任务的，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过协商解决争议9.2调解解决9.2.1双方可向购房地的人民调解委员会申请调解，通过调解解决争议9.3法律途径9.3.1双方对本合同履行过程中发生的争议，可向购房地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密10.1.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或解除之日止10.2保密义务10.2.1双方不得向任何第三方泄露保密内容，不得利用保密内容从事与本合同无关的活动第十一条其他条款11.1房屋交付11.1.1房屋交付时间：购房款项支付完毕后_______日内11.1.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕11.2房屋过户11.2.1房屋过户时间：购房款项支付完毕后_______日内11.2.2房屋过户费用：双方按照相关法律法规规定承担各自应负担的费用第十二条签署日期12.1委托人签字：_______________________12.2受托人签字：_______________________第十三条合同生效条件13.1签署日期：本合同自双方签字之日起生效13.2相关手续办理完成：包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款手续等第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房屋出售方、房屋查验机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.3第三方权利1.3.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、办理合同约定的手续等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方确认2.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的名称、资质及义务，并经第三方书面确认。2.3第三方介入手续2.3.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和文件，并协助第三方完成相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方协商确定第三方在本合同项下的责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方在本合同项下的义务和责任，不免除甲乙方应承担的义务和责任。4.2第三方与房屋出售方4.2.1第三方仅为甲乙方提供中介服务或协助履行合同，不代表房屋出售方，房屋出售方的权利义务不受第三方介入影响。4.3第三方与贷款机构4.3.1第三方在贷款手续办理过程中，应遵守贷款机构的规章制度，贷款机构的权利义务不受第三方介入影响。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同主体的变更5.1.1如第三方取代甲乙方履行本合同约定的义务，需经甲乙方书面同意，并签署书面变更协议。5.2合同内容的变更5.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并在书面合同中予以修改。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议6.1.1第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方与房屋出售方、贷款机构的争议6.2.1第三方与房屋出售方、贷款机构在履行本合同过程中发生争议的，应依照相关法律法规及各自的权利义务处理。第七条第三方介入后的合同终止与解除7.1合同终止条件7.1.1第三方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲乙方有权终止合同。7.2合同解除方式7.2.1甲乙方行使合同终止权利的，应书面通知第三方，合同自通知到达第三方之日起解除。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约8.1.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总费用的____%（大写：_______________________%）8.2第三方赔偿责任8.2.1第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同第三方介入部分的法律适用，依照本合同第一条至第七条约定的法律适用。9.2争议解决9.2.1第三方介入后产生的争议，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的其他条款10.1房屋交付10.1.1第三方介入后，房屋交付时间、条件等，仍依照本合同第十一条约定执行。10.2房屋过户10.2.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：本附件为甲乙方与房屋出售方签署的房屋买卖合同全文，应包括房屋基本信息、买卖双方权利义务、交易金额及支付方式、交付时间及条件等内容。1.2附件二：身份证明1.2.1详细要求和说明：甲乙双方及第三方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明各方的合法身份。1.3附件三：财务状况证明1.3.1详细要求和说明：甲乙双方提供的财务状况证明文件，包括但不限于银行存款证明、收入证明等，以证明甲乙双方的经济能力。1.4附件四：房屋所有权证明1.4.1详细要求和说明：房屋所有权证、房产证或其他证明房屋权属关系的文件，以证明房屋的合法所有权。1.5附件五：房屋查验报告1.5.1详细要求和说明：房屋查验机构出具的房屋查验报告，内容包括房屋的结构、设施、存在的问题等。1.6附件六：贷款合同1.6.1详细要求和说明：如甲乙方选择贷款方式支付购房款，应提供与贷款机