二零二五年度商业地产租赁收益权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁收益权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3房地产项目信息1.3.1房地产项目名称1.3.2房地产项目地址1.3.3房地产项目面积1.3.4房地产项目用途1.4租赁合同信息1.4.1租赁合同编号1.4.2租赁合同签订日期1.4.3租赁期限1.4.4租金支付方式1.4.5租金金额1.5收益权转让内容1.5.1转让收益权范围1.5.2转让收益权起止日期1.5.3转让收益权金额1.6付款方式及期限1.6.1付款方式1.6.2付款期限1.6.3付款地点1.7费用承担1.7.1交易税费1.7.2其他费用1.8合同履行及违约责任1.8.1合同履行1.8.2违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.11合同生效1.12合同变更1.13合同终止1.14合同附件1.14.1附件一：租赁合同复印件1.14.2附件二：房地产项目权属证明复印件1.14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：房地产开发1.1.2出让方住所：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.2受让方1.2.1受让方名称：投资管理1.2.2受让方住所：市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.3房地产项目信息1.3.1房地产项目名称：购物中心1.3.2房地产项目地址：市区路号1.3.3房地产项目面积：10,000平方米1.3.4房地产项目用途：商业1.4租赁合同信息1.4.1租赁合同编号：LR2025011.4.2租赁合同签订日期：2025年1月1日1.4.3租赁期限：2025年1月1日至2025年12月31日1.4.4租金支付方式：每月支付，每季度结清1.4.5租金金额：人民币100万元/月1.5收益权转让内容1.5.1转让收益权范围：本合同项下的租赁收益权，包括但不限于租金收入、其他租赁相关收入等1.5.2转让收益权起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5.3转让收益权金额：人民币1200万元1.6付款方式及期限1.6.1付款方式：银行转账1.6.2付款期限：签订合同之日起5个工作日内支付首期款项，后续款项按月支付1.6.3付款地点：受让方指定账户1.7费用承担1.7.1交易税费：按国家相关政策规定由受让方承担1.7.2其他费用：双方约定的其他费用由各自承担第二部分：合同如下：1.8合同履行及违约责任1.8.1合同履行：双方应按照合同约定全面、及时、适当地履行各自的义务1.8.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三部分：合同如下：1.9争议解决1.9.1争议解决方式：友好协商1.9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第四部分：合同如下：1.10合同解除1.10.1合同解除条件：符合法律法规及合同约定的解除条件1.10.2合同解除程序：双方协商一致或根据合同约定解除合同，并办理相关手续第五部分：合同如下：1.11合同生效1.11.1合同自双方签字盖章之日起生效第六部分：合同如下：1.12合同变更1.12.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出第七部分：合同如下：6525881.13合同终止1.13.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜1.14合同附件1.14.1附件一：租赁合同复印件1.14.2附件二：房地产项目权属证明复印件1.14.3附件三：其他相关文件1.8合同履行及违约责任1.8.1合同履行1.8.1.1出让方应确保出租的房地产项目符合租赁合同约定的条件，并在转让收益权期间承担相应的物业管理责任。1.8.1.2受让方应按时支付转让收益权款项，并承担租赁合同项下的租金支付义务。1.8.1.3双方应按照合同约定，妥善处理租赁合同项下的各项事宜，包括但不限于租金收缴、租客服务、合同续签等。1.8.2违约责任1.8.2.1如受让方未按时支付转让收益权款项，每逾期一日，应向出让方支付相当于逾期款项1%的违约金。1.8.2.2如出让方未履行物业管理责任，导致租客权益受损，应承担相应的赔偿责任。1.8.2.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决机构1.9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。1.10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。1.10.2合同解除程序1.10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。1.10.2.2双方应尽快完成合同解除后的善后工作，包括但不限于退还押金、办理权属变更等。1.11合同生效1.11.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.12合同变更1.12.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.12.2合同变更应明确变更的内容、生效日期以及双方的权利义务。1.13合同终止1.13.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。1.13.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。1.14合同附件1.14.1附件一：租赁合同复印件1.14.2附件二：房地产项目权属证明复印件1.14.3附件三：其他相关文件1.14.3.1付款凭证1.14.3.2合同签订地人民法院出具的仲裁裁决书或判决书1.14.3.3其他双方认可的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除出让方、受让方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、融资服务等。2.第三方介入的同意与授权2.1出让方、受让方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并授权第三方介入。2.2双方授权第三方在合同约定范围内，代表双方进行必要的沟通、协调和履行合同义务。3.第三方介入的责权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护双方合法权益。3.2第三方有权根据合同约定和双方授权，代表双方进行必要的合同履行活动。3.3第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。4.第三方介入的额外条款4.1出让方、受让方应根据本合同约定，向第三方支付合理的介入费用。4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由双方协商一致。4.3第三方介入的费用支付方式、期限等应在合同中明确约定。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其介入范围内的行为，且责任限额不超过双方协商一致确定的金额。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字盖章确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与出让方、受让方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照委托人的授权行事。6.2第三方与出让方、受让方之间的权利义务划分如下：6.2.1第三方应向出让方、受让方报告介入情况，并及时传达双方的指示。6.2.2第三方应将介入过程中获得的收益归入出让方、受让方。6.2.3第三方在介入过程中发生的损失，由其自行承担，除非因出让方、受让方的原因导致。6.3第三方介入过程中，如涉及与第三方其他合同关系，应另行签订合同，并明确双方的权利义务。7.第三方介入的终止7.1如有下列情形之一，双方可终止第三方介入：7.1.1第三方违反合同约定，损害出让方、受让方合法权益。7.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。7.1.3出现不可抗力事件，致使第三方介入无法继续进行。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于权属变更、费用结算等。8.2第三方介入终止后，双方应将第三方介入期间形成的文件、资料等归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同复印件要求：提供租赁合同的正式复印件，确保内容完整、清晰，并由出租方和承租方双方签字盖章。说明：本附件用于证明出租方与承租方之间的租赁关系，以及租赁期限、租金等基本信息。2.附件二：房地产项目权属证明复印件要求：提供房地产项目的产权证明文件复印件，包括但不限于产权证、土地使用权证等，确保内容完整、清晰，并由产权登记机构盖章。说明：本附件用于证明出租方对该房地产项目的所有权或使用权。3.附件三：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议的正式复印件，确保内容完整、清晰，并由第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，包括介入范围、责任义务等。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、支票等，确保内容完整、清晰。说明：本附件用于证明付款行为的发生，以及付款金额、时间等。5.附件五：第三方评估报告要求：如涉及第三方评估，需提供评估报告的正式复印件，确保内容完整、清晰，并由评估机构盖章。说明：本附件用于证明房地产项目的价值评估结果。6.附件六：争议解决裁决书或判决书要求：如发生争议，需提供相关裁决书或判决书的复印件，确保内容完整、清晰。说明：本附件用于证明争议解决的结果。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如合同变更协议、补充协议等，确保内容完整、清晰。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按时支付转让收益权款项。责任认定标准：每逾期一日，受让方应向出让方支付相当于逾期款项1%的违约金。示例说明：若受让方应于2025年1月5日支付100万元款项，但实际支付日期为1月10日，则受让方应支付5000元违约金。2.违约行为：出让方未履行物业管理责任，导致租客权益受损。责任认定标准：根据受损程度，由出让方承担相应的赔偿责任。示例说明：若因出让方未能及时修复公共区域漏水问题，导致租客财产受损，出让方应根据实际损失进行赔偿。3.违约行为：第三方违反合同约定，损害出让方、受让方合法权益。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在介入过程中泄露商业秘密，导致受让方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：根据未履行义务的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若出让方未按照合同约定提供相关文件，导致受让方无法及时办理相关手续，出让方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁收益权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业地产租赁收益权转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，实现商业地产租赁收益权的合理转让。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括购物中心、商业街、写字楼、商铺等。2.租赁收益权：指甲方作为商业地产出租方，对其所拥有的出租权、收益权等权利进行转让的行为。3.2关键词解释：1.本合同所称“甲方”指甲方（出租方）。2.本合同所称“乙方”指乙方（承租方）。3.本合同所称“合同标的”指甲方拥有的商业地产租赁收益权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利将商业地产租赁收益权转让给乙方。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付租赁收益权转让费用。3.甲方有义务按照合同约定，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利接受甲方转让的商业地产租赁收益权。2.乙方有义务按照合同约定，支付租赁收益权转让费用。3.乙方有义务按照合同约定，办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将商业地产租赁收益权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付租赁收益权转让费用。3.双方应按照合同约定，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的租赁收益权转让费用。3.合同终止后，双方应互相返还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁收益权转让费：乙方应向甲方支付租赁收益权转让费，具体金额为人民币______元整。2.手续费：乙方应支付因转让而产生的相关手续费，具体金额为人民币______元整。3.其他费用：如因转让产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将租赁收益权转让费及手续费一次性支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租赁收益权转让费及手续费应在合同签订之日起______个工作日内支付完毕。2.如因特殊情况需延期支付，双方应另行协商一致，签订补充协议。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明“______年度商业地产租赁收益权转让费”字样。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在______个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定转让租赁收益权，应向乙方支付违约金，违约金为租赁收益权转让费的______%。2.如甲方在转让过程中泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让费用的______%。2.如乙方在租赁收益权转让过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为______年。2.保密期限自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等政府行为。3.社会异常事件，如疫情、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等政府行为。3.疫情、公共卫生事件等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可向有关部门申请调解。2.如调解无效，双方可向仲裁机构申请仲裁。3.如仲裁无效，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.任何一方在合同履行过程中违反保密义务的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对商业地产的所有权及相关的权利。2.乙方在取得租赁收益权后，不得侵犯甲方的上述权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业地产进行修缮、改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留对商业地产进行出租、出售的权利，但不得影响乙方的租赁收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守相关法律法规，确保合同履行合法合规。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于商业地产租赁收益权转让的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业地产权属证明文件。4.租赁合同复印件。5.转让费用支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定转让租赁收益权。泄露乙方商业秘密。未按合同约定支付转让费用。未按合同约定协助乙方办理相关手续。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用。在租赁收益权转让过程中违反保密义务。未按合同约定履行协助与配合义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括购物中心、商业街、写字楼、商铺等。2.租赁收益权：指甲方作为商业地产出租方，对其所拥有的出租权、收益权等权利进行转让的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定转让租赁收益权。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务，如甲方拒不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用，如乙方拒不支付，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决合同无法履行的问题，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同附件材料不齐全。解决办法：双方应按照合同约定，及时补充齐全附件材料，确保合同有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________1.第三方责任：第三方应保证其参与合同转让行为的合法性。第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成相关手续。2.第三方权利：第三方有权获得合同转让过程中的合理报酬。第三方有权监督合同履行情况，并提出建议。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，在转让完成后，继续履行原租赁合同。乙方有权要求甲方提供商业地产的权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方在合同转让过程中，享有优先购买权。乙方在合同履行期间，享有租金收益权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定转让租赁收益权，应向乙方支付违约金。如甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间，将商业地产出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付转让费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商业地产的使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的转让费用。甲方可获得乙方支付的租金收益权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，擅自改变商业地产的使用性质。全文完。二零二五年度商业地产租赁收益权转让合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金收益权转让5.1收益权转让比例5.2收益权转让方式5.3收益权转让期限5.4收益权转让费用6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修责任7.保险责任7.1险种及保险金额7.2保险费用承担7.3保险事故处理8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：房地产开发1.1.2出让方地址：省市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：13856781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：投资管理1.2.2受让方地址：省市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：13956781.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名称：物业管理公司1.3.2第三方地址：省市区路号1.3.3第三方法定代表人：1.3.4第三方联系电话：13756782.租赁标的物信息2.1标的物名称：商业广场2.2标的物位置：省市区路交叉口2.3标的物面积：20000平方米2.4标的物用途：商业零售2.5标的物现状：已竣工，具备使用条件3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2035年1月1日3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前终止或延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币2000万元整4.2租金支付时间：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整：如市场租金发生变动，双方协商一致后进行调整5.租金收益权转让5.1收益权转让比例：受让方获得标的物租赁收益的100%5.2收益权转让方式：无偿转让5.3收益权转让期限：与租赁期限一致，即2035年1月1日5.4收益权转让费用：无6.租赁物使用及维护6.1使用范围：受让方可在标的物范围内从事商业零售业务6.2使用限制：禁止进行任何危害标的物安全和使用的行为6.3维护责任：租赁期间，标的物的维护责任由第三方承担6.4维修责任：因受让方使用不当导致的维修费用由受让方承担7.保险责任7.1险种及保险金额：财产保险，保险金额为标的物价值7.2保险费用承担：保险费用由双方共同承担7.3保险事故处理：保险事故发生后，由第三方负责处理8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1如出让方未按时支付租金，每逾期一日，应向受让方支付当期租金的1%作为违约金。8.1.2如出让方未按约定履行标的物维护义务，导致标的物损坏，应承担修复责任及相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任8.2.1如受让方未按时支付租金，每逾期一日，应向出让方支付当期租金的1%作为违约金。8.2.2如受让方违反使用范围，造成标的物损坏或影响其他租户利益，应承担修复责任及相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方未按约定履行标的物维护义务，导致标的物损坏，应承担修复责任及相应的赔偿责任。8.4违约金的支付8.4.1违约金应自违约行为发生之日起五个工作日内支付。8.4.2违约金支付方式与租金支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，不得影响标的物的正常使用。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出让方或受让方严重违约，经另一方书面通知后，未在三十日内纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2因违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，受让方应立即停止使用标的物。10.3.2双方应共同处理标的物的移交和清理工作。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容：变更内容应明确具体，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应共同处理标的物的移交和清理工作。13.3.2合同终止后，受让方不再享有标的物的租赁收益权。14.其他约定14.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁合同、标的物交接清单等。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。14.5合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.6合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2介入目的：第三方介入旨在保障本合同的履行，提高交易安全性，促进交易效率。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同中的责任，仅限于其在本合同项下承担的义务和责任。2.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方承担义务的性质、风险程度等因素。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事项。3.2.2双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。3.2.3第三方签署同意书，确认其在本合同项下的责任和义务。4.第三方责任界定4.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任，限于其在本合同项下承担的义务和责任，不包括甲乙双方之间的权利义务。