2024年房屋买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋所有权转移9.1所有权转移时间9.2所有权转移手续第十条税费承担10.1交易税费承担10.2其他税费承担第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体结构形式为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定的时间向出卖人一次性支付房款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将房款共计人民币万元整，支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至买受人名下。4.3过户费用承担：双方约定，办理房屋过户手续所产生的费用由出卖人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证，本房屋在交付时，符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围与期限：出卖人应对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房款的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，双方同意任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应退还已支付的房款，并支付违约金；出卖人解除合同的，买受人有权要求出卖人支付违约金，并按照合同约定要求出卖人承担其他相关责任。第九条房屋所有权转移9.1所有权转移时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。9.2所有权转移手续：双方应按照不动产登记部门的要求，提供相关资料，并配合完成所有权转移登记手续。第十条税费承担10.1交易税费承担：双方同意，办理房屋所有权转移登记手续时产生的税费，按照法律法规的规定和政策的要求承担。10.2其他税费承担：双方同意，与房屋买卖有关的其他税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成，买受人支付完毕房款，双方的权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。第十三条双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺：出卖人保证，其对房屋的出售有权进行，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，且房屋的交付符合法律法规和合同的约定。13.2买受人声明与承诺：买受人确认，其已充分了解房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买房屋，且买受人具有购买房屋的能力和意愿。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：详见本合同附件，附件清单包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋的实际情况照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、不动产登记部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款申请、税费缴纳等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议的约定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务，并按照甲乙方的要求履行相应的义务。4.2第三方与中介方：第三方与中介方的关系，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议的约定执行。第五条第三方介入后的额外条款与说明5.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应包括第三方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。5.2说明：本合同所述第三方，不包括甲乙方及其委托的自然人、法人和其他组织。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同及补充协议的约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方责任纠纷解决7.1第三方责任纠纷：当甲乙双方与第三方之间发生责任纠纷时，应通过友好协商解决。7.2第三方责任纠纷解决：如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露与保护8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息。8.2第三方信息保护：甲乙双方应保密第三方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方服务的质量保证9.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的约定。9.2第三方服务瑕疵：当第三方提供的服务存在瑕疵时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入终止条件：当本合同约定的第三方介入事项履行完毕后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还费用等。第十一条附件：第三方服务协议11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方服务协议内容：附件中应包括但不限于第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款的，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：任何一方违反本合同及补充协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。甲乙双方解除合同的，有权要求第三方承担违约责任；第三方解除合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定要求第三方承担其他相关责任。第十三条双方声明与承诺13.1甲乙双方声明与承诺：甲乙双方声明，其已充分了解本合同及补充协议的约定，并同意按照约定履行合同义务。13.2第三方声明与承诺：第三方声明，其具备提供本合同约定的服务的能力，并同意按照约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方约定的其他事项：甲乙双方与第三方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：详见本合同附件，附件清单包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：房屋现状照片附件五：中介服务协议附件六：第三方服务协议附件七：房屋交易税费清单附件八：贷款申请相关文件附件九：房屋过户登记相关文件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买受人身份证复印件说明：本附件为买受人的身份证复印件，用于证明买受人的身份。附件三：出卖人身份证复印件说明：本附件为出卖人的身份证复印件，用于证明出卖人的身份。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状。附件五：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于约定中介服务的范围、费用和责任等。附件六：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于约定第三方的服务内容、费用和责任等。附件七：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易税费清单，用于列举房屋交易过程中所需缴纳的税费。附件八：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请相关文件，用于申请房屋贷款。附件九：房屋过户登记相关文件说明：本附件为房屋过户登记相关文件，用于办理房屋过户登记手续。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于约定本合同履行过程中的额外事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额支付房款或中介费用。2.甲乙双方未按照本合同约定的时间办理房屋过户登记手续。3.第三方未按照本合同及补充协议的约定提供服务或履行义务。责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定房款或费用的10%。2.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定的时间支付房款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定房款金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房