2024年房屋代持协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋代持协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状描述第二条代持人基本情况2.1代持人身份证明2.2代持人信用状况2.3代持人代持能力评估第三条代持期限及条件3.1代持期限3.2代持条件3.3代持期满后的处理方式第四条代持人的权利与义务4.1代持人的权利4.2代持人的义务4.3代持人违反合同的后果第五条委托人的权利与义务5.1委托人的权利5.2委托人的义务5.3委托人违反合同的后果第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护管理6.3房屋保险第七条租金及收益分配7.1租金标准7.2租金支付方式7.3收益分配方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理方式第九条违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3仲裁或诉讼费用承担第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.2房屋抵押及贷款13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1委托人签字14.2代持人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：X号1.2房屋权属证明1.2.2房屋所有权证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件1.3房屋现状描述1.3.1房屋装修情况：X1.3.2房屋使用情况：X1.3.3房屋存在的问题：X第二条代持人基本情况2.1代持人身份证明2.1.1代持人姓名：X2.1.2代持人身份证号：X2.1.3代持人住所：X2.2代持人信用状况2.2.1代持人信用报告：由X机构出具的代持人信用报告2.2.2代持人信用评估：良好2.3代持人代持能力评估2.3.1代持人经济能力：具备稳定的经济来源，有能力承担房屋代持期间的相关费用2.3.2代持人代持意愿：自愿承担房屋代持责任，并同意按照本合同约定履行各项义务第三条代持期限及条件3.1代持期限3.1.1本合同代持期限为：自本合同签订之日起至委托人不再需要代持人为其持有房屋止。3.2代持条件3.2.1代持人应按照委托人的要求，办理房屋代持相关手续，包括但不限于房产证、土地证等。3.2.2代持人应保证房屋的安全、合法使用，并承担由此产生的一切法律责任。3.3代持期满后的处理方式3.3.1代持期满后，代持人应将房屋及所有相关文件、钥匙等物品无条件交付给委托人。3.3.2代持期满后，代持人不得以任何理由主张对房屋享有任何权利。第四条代持人的权利与义务4.1代持人的权利4.1.1代持人有权按照本合同约定使用、管理房屋。4.1.2代持人有权要求委托人支付代持期间产生的相关费用。4.2代持人的义务4.2.1代持人应按照委托人的要求，履行房屋代持相关义务。4.2.2代持人应保证房屋的安全、合法使用，并承担由此产生的一切法律责任。4.3代持人违反合同的后果4.3.1代持人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿因此给委托人造成的损失。4.3.2代持人严重违反本合同的，委托人有权提前终止本合同，并要求代持人承担相应的违约金。第五条委托人的权利与义务5.1委托人的权利5.1.1委托人有权要求代持人按照本合同约定履行代持义务。5.1.2委托人有权随时要求代持人将房屋交付给自己或指定的人。5.2委托人的义务5.2.1委托人应按照本合同约定，向代持人支付代持期间产生的相关费用。5.2.2委托人应保证其使用、管理房屋的行为符合法律法规及物业公司的规定。5.3委托人违反合同的后果5.3.1委托人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿因此给代持人造成的损失。5.3.2委托人严重违反本合同的，代持人有权提前终止本合同，并要求委托人承担相应的违约金。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.1.1代持人应按照委托人的要求，合理使用房屋及其设施。6.2房屋维护管理6.2.1第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的情形：8.2.1.1委托人不再需要代持人持有房屋；8.2.1.2代持人自愿放弃代持权利；8.2.1.3合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理方式8.3.1合同终止后，代持人应将房屋及所有相关文件、钥匙等物品无条件交付给委托人。8.3.2合同终止后，代持人不得以任何理由主张对房屋享有任何权利。第九条违约责任9.1双方违约的情形9.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.1.2如一方违约，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任的具体规定9.2.1违约金：双方约定违约金为合同总金额的%。9.2.2实际损失：因违约行为导致的直接经济损失。9.3违约金的计算方式9.3.1违约金计算公式：违约金=合同总金额×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1仲裁地点：北京市。10.2.2诉讼法院：北京市朝阳区人民法院。10.3仲裁或诉讼费用承担10.3.1双方应承担各自仲裁或诉讼费用。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改条件11.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的情形：11.3.1.1委托人不再需要代持人持有房屋；11.3.1.2代持人自愿放弃代持权利；11.3.1.3合同约定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密期限为：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.1.1双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋抵押及贷款13.2.1如房屋需进行抵押或贷款，双方应协商一致，并办理相关手续。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应书面补充协议。第十四条双方签字盖章14.1委托人签字14.2代持人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确第三方的权利、义务和责任，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念及分类1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养机构、金融机构等。二、第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方根据本合同约定，认为需要第三方介入的事项。2.1.2第三方介入应取得甲乙方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入事项应明确记载在本合同及其补充协议中。三、第三方的权利和义务3.1第三方权利3.1.1按照甲乙方的约定，履行相关合同义务。3.1.2获得甲乙方支付的合理费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助。3.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规及行业标准。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的损害赔偿责任限额。4.2甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的具体规定应符合相关法律法规的规定。五、第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或其他法律关系。5.2第三方仅为甲乙方提供服务或协助，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。六、第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.1.2变更第三方应符合本合同及相关法律法规的要求。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入终止的条件：6.2.1.1第三方履行完毕合同义务；6.2.1.2甲乙方与第三方协商一致解除合同；6.2.1.3合同约定的其他终止条件。6.3第三方介入终止后的处理6.3.1第三方终止后，应将相关文件、钥匙等物品无条件交付给甲乙方。6.3.2第三方终止后，不得以任何理由主张对房屋享有任何权利。七、违约责任7.1第三方违反合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2甲乙方与第三方之间的违约责任纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。八、争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本第三方介入修正协议与本合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入修正协议一式两份，甲乙双方各执一份。十、签字盖章10.1甲乙双方签字10.2第三方签字10.3见证人签字10.4签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋装修情况说明书附件4：房屋使用及管理规则附件5：租金标准及支付方式说明附件6：收益分配方式说明附件7：第三方服务或协助协议附件8：房屋交易税费支付凭证附件9：房屋抵押及贷款相关文件附件10：合同变更、解除及终止协议附件11：保密协议附件12：争议解决协议附件13：第三方责任限额协议附件14：见证人声明附件1：房屋所有权证附件1.1证书正本附件1.2证书副本附件1.3证书换发证明附件2：土地使用权证附件2.1证书正本附件2.2证书副本附件2.3证书换发证明附件3：房屋装修情况说明书附件3.1装修设计方案附件3.2装修施工合同附件3.3装修验收报告附件4：房屋使用及管理规则附件4.1房屋使用手册附件4.2房屋管理协议附件4.3房屋维修保养计划附件5：租金标准及支付方式说明附件5.1租金标准表附件5.2租金支付方式说明附件5.3租金支付记录附件6：收益分配方式说明附件6.1收益分配方案附件6.2收益分配记录附件6.3收益分配调整说明附件7：第三方服务或协助协议附件7.1第三方服务合同附件7.2第三方协助协议附件7.3第三方服务费用支付凭证附件8：房屋交易税费支付凭证附件8.1税费支付发票附件8.2税费支付记录附件8.3税费支付凭证复印件附件9：房屋抵押及贷款相关文件附件9.1抵押合同附件9.2贷款合同附件9.3抵押登记证明附件10：合同变更、解除及终止协议附件10.1变更协议附件10.2解除协议附件10.3终止协议附件11：保密协议附件11.1保密协议正本附件11.2保密协议副本附件11.3保