2024年房产销售委托协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售委托协议样本本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3房产信息2.销售目标2.1销售价格2.2销售期限2.3销售条件3.委托方的责任与义务3.1房产权属证明3.2房产信息真实性3.3配合销售事宜4.受托方的责任与义务4.1销售推广4.2客户接待4.3交易促成5.销售费用5.1佣金比例5.2费用支付方式5.3费用计算方法6.合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2变更条款6.3解除条件7.违约责任7.1委托方违约7.2受托方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交付11.2产权过户11.3物业费用12.附件12.1房产证复印件12.2房产照片12.3其他相关文件13.签署日期13.1委托方签字13.2受托方签字14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同传递方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2双方主体甲方为房产的所有权人或者合法使用权人，愿意将其房产委托给乙方进行销售。乙方为专业的房产销售机构，同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定进行房产的销售。1.3房产信息房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产类型：【房产类型】。房产的详细情况见附件一。第二条销售目标2.1销售价格本房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。2.2销售期限本房产的销售期限为【销售期限】个月，自本协议签订之日起计算。2.3销售条件销售条件包括但不限于：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应提供房产的必要文件，包括但不限于房产证、身份证等；甲方应按照乙方的要求，配合进行房产的销售。第三条委托方的责任与义务3.1房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、身份证等。3.2房产信息真实性甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性的情况。3.3配合销售事宜甲方应按照乙方的要求，配合进行房产的销售，包括但不限于看房、谈判等。第四条受托方的责任与义务4.1销售推广乙方应采取合理的措施，进行房产的销售推广，包括但不限于网络推广、户外广告等。4.2客户接待乙方应对客户的咨询、看房等要求给予及时、准确的回复和接待。4.3交易促成乙方应尽最大的努力，促成甲乙双方之间的房产交易。第五条销售费用5.1佣金比例本房产的销售佣金为销售价格的【佣金比例】%。5.2费用支付方式甲方应在本房产成交后【支付时间】内，向乙方支付佣金。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。5.3费用计算方法佣金的计算方法为本房产的销售价格乘以佣金比例。第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。6.2变更条款本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.3解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订解除协议。第八条违约责任8.1委托方违约如甲方违反本协议的约定，包括但不限于提供虚假房产信息、不配合销售事宜等，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本房产的销售价格的【违约金比例】%。8.2受托方违约如乙方违反本协议的约定，包括但不限于未采取合理的措施进行销售推广、未及时回复和接待客户等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本房产的销售价格的【违约金比例】%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为本协议签订之日起至本协议终止或者履行完毕之日止。10.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1房产交付甲方应在本协议签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方进行销售。11.2产权过户如房产成交，甲方应按照乙方的要求，配合办理房产的产权过户手续。11.3物业费用甲方应承担房产在销售过程中的物业管理费、水电费等费用。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2房产照片甲方应向乙方提供房产的照片。12.3其他相关文件甲乙双方应互相提供与本房产销售相关的其他文件，包括但不限于房产评估报告、市场调研报告等。第十三条签署日期本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易的其他方，包括但不限于购房者、金融机构、物业公司、中介机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本协议的约定，履行其相应的权利和义务。第三方对于本房产的销售过程不承担任何责任，除非有明确的约定。15.3第三方权益第三方在本协议项下的权益，包括但不限于购房者的购房权益、金融机构的贷款权益、物业公司的物业服务权益等，均应得到尊重和保护。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1购房者权益甲方应保证购房者的权益得到保障，包括但不限于房产的真实性、合法性、无瑕疵等。16.2金融机构权益如本房产交易涉及贷款，甲方应配合乙方与金融机构进行沟通，确保贷款事宜的顺利进行。16.3物业公司权益甲方应按照物业公司的要求，履行物业费用的支付义务，确保物业服务的正常进行。16.4中介机构权益如本房产交易涉及中介机构，甲方应按照中介机构的收费标准支付中介费用，中介机构应尽最大努力促成交易。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对于本房产销售过程中的损失，包括但不限于甲方和乙方的经济损失、时间损失等，不承担任何责任。17.2第三方赔偿限制如第三方因故意或者重大过失导致甲方或者乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从本房产交易中获得的利益。17.3第三方责任免除第三方在履行本协议过程中，如能证明其对于损失的发生没有过错，则不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的交易，应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，甲方应履行其合同义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的交易，应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，乙方应履行其合同义务。18.3第三方与甲乙方的划分第三方对于甲乙方的义务和责任，应以本协议的约定为准，本协议未约定的，第三方不承担任何义务和责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。19.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。19.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方保密内容甲乙双方与第三方在履行本协议过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。20.2第三方保密期限保密期限为本协议签订之日起至本协议终止或者履行完毕之日止。20.3第三方违约保密责任违反保密义务的第三方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方配合甲乙双方应与第三方进行必要的沟通与配合，确保交易的顺利进行。21.2第三方通知甲乙双方应与第三方保持密切联系，及时通知对方与第三方之间的交易进展。21.3第三方权益保护甲乙双方应尊重和保护第三方在本协议项下的权益，不得损害第三方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产照片附件三：房产评估报告附件四：市场调研报告附件五：购房合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件一：房产证复印件本附件应清晰、完整地展示房产证的正反面，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产类型等信息。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：房产照片本附件应包含房产的外观、内部装修、配套设施等照片，以直观展示房产的真实情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性。附件三：房产评估报告本附件应详细列出房产的评估价值、评估依据、评估日期等信息。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件四：市场调研报告本附件应包括房产所在地区的市场行情、同类房产的销售价格、销售速度等数据和分析。市场调研报告应由具有资质的市场研究机构出具。附件五：购房合同复印件本附件应包括购房者的个人信息、购房金额、付款方式、付款时间等购房合同的主要内容。购房合同应由购房者签字或者盖章。附件六：贷款合同复印件本附件应包括贷款银行的名称、贷款金额、还款方式、还款时间等贷款合同的主要内容。贷款合同应由贷款银行签字或者盖章。附件七：物业服务合同复印件本附件应包括物业公司的名称、物业服务内容、服务费用、服务期限等物业服务合同的主要内容。物业服务合同应由物业公司签字或者盖章。附件八：中介服务合同复印件本附件应包括中介机构的名称、中介服务内容、服务费用、服务期限等中介服务合同的主要内容。中介服务合同应由中介机构签字或者盖章。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行或者乙方损失的。示例：甲方声称房产面积为100平方米，但实际面积为80平方米。2.2甲方不配合销售事宜，导致交易无法进行或者乙方损失的。示例：甲方拒绝提供房产证原件，导致购房者无法办理贷款手续。2.3乙方未按照约定进行销售推广，导致交易无法进行或者甲方损失的。示例：乙方未在约定的时间内完成房产的销售推广。2.4乙方未按照约定接待客户，导致交易无法进行或者甲方损失的。示例：乙方对客户的咨询置之不理，导致客户流失。违约责任认定标准：3.1违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。示例：甲方提供虚假信息，导致购房者取消购房，购房者已支付的评估费、中介费等由甲方承担。3.2违约方应支付相应的赔偿金。3.3违约方应承担守约方因违约而产生的其他费用。示例：甲方因乙方未提供贷款协助，导致购房者取消购房，购房者要求甲方支付违约金和损害赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权或者使用权归属的证书。2.销售价格：指双方约定的，房产转让的价格。3.销售期限：