办公空间租赁合同样本

办公空间租赁合同样本合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的办公空间，乙方有意租赁该办公空间用于_______（具体用途），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将办公空间租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物：甲方将位于_______的办公空间出租给乙方使用，该办公空间的具体位置、面积、结构等详见附件一《办公空间租赁物清单》。

二、租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式：乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币_______元/月，共计_______个月，租金总额为人民币_______元。租金支付方式为_______（例如：每月支付一次，于每月_______日前支付），支付至甲方指定账户。

四、押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将办公空间恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

五、使用范围：乙方仅限于在甲方租赁的办公空间内进行_______（具体用途）活动，不得擅自改变办公空间的用途，不得进行任何违法活动。

六、维修及保养：租赁期间，甲方负责办公空间的维修保养，确保办公空间符合使用要求。乙方在使用过程中，如因使用不当导致办公空间损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除：除本合同另有约定外，任何一方均有权提前_______日通知对方解除本合同。提前解除本合同时，乙方应向甲方支付提前解除合同违约金人民币_______元。

八、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：_______

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方应确保租赁的办公空间符合乙方使用需求，包括但不限于办公桌椅、照明设备、空调、网络接入等基本设施。

1.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、垃圾清运、公共区域清洁等。

1.3甲方应保证办公空间的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

二、质量标准

2.1办公空间应保持良好的使用状态，不得存在结构性安全隐患。

2.2甲方应保证办公空间内的设施设备符合国家相关标准，并保持正常运作。

2.3甲方应定期对办公空间进行维护和保养，确保乙方使用过程中的舒适性和安全性。

三、价格支付

3.1租金按月支付，具体金额及支付方式见本合同第三条。

3.2乙方应按约定时间支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过_______%，调整后的租金应在_______日前通知乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。

4.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，无息退还乙方，但需扣除合同约定的违约金及甲方为乙方提供服务而产生的合理费用。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_______年止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

6.3甲方未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同因不可抗力导致无法继续履行时，双方可协商解除合同。

8.2任何一方提前解除合同时，应提前_______日通知对方，并支付提前解除合同违约金人民币_______元。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，采取法律手段追讨欠款。

1.2甲方有权对乙方使用办公空间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，不损害甲方或其他租户的合法权益。

1.3甲方应保证办公空间的正常使用，包括但不限于提供必要的设施设备，确保水电供应正常，网络接入畅通。

1.4甲方有义务对办公空间进行定期维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

1.5甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、公共区域清洁等。

1.6甲方在合同约定的租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变办公空间的用途或结构。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的办公空间，并有权要求甲方提供必要的设施设备和服务。

2.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出合理意见或建议，甲方应予以考虑并尽量改进。

2.3乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.4乙方在使用办公空间过程中，应爱护甲方提供的设施设备，不得故意损坏或擅自改动。

2.5乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得进行任何违法活动。

2.6乙方应保持办公空间的清洁卫生，不得在公共区域乱扔垃圾，不得擅自改变办公空间的结构和布局。

2.7乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将办公空间恢复至租赁前的状态，并结清所有费用。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.2甲方应在租赁期间定期对办公空间进行巡查，确保乙方正常使用，并及时处理乙方反映的问题。

3.3乙方在使用过程中，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。

3.4双方应按照合同约定进行费用结算，确保各项费用清晰透明。

3.5任何一方在履行合同过程中发现对方违约行为，应立即通知对方，并要求其采取补救措施。

3.6双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并签订书面协议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日止。

1.2本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同的变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同中的任何条款。

三、合同的终止条件

3.1租赁期限届满，本合同自行终止。

3.2任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

3.4双方协商一致，决定提前终止本合同时，应签订书面终止协议，并结清所有费用。

四、合同的解除

4.1甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：

a)甲方未按时提供或提供不符合约定的办公空间；

b)甲方违反合同约定，未履行物业管理义务；

c)甲方擅自改变办公空间的用途或结构。

4.2乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：

a)乙方未按时支付租金；

b)乙方违反合同约定，擅自改变办公空间的用途或结构；

c)乙方进行违法活动。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方合法权益的行为。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效所需信息如下：

七、合同签署与生效

7.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

7.2甲方代表签字（或盖章）位置：

甲方代表（签字/盖章）：________________________

甲方代表职务：________________________

日期：_______年_______月_______日

7.3乙方代表签字（或盖章）位置：

乙方代表（签字/盖章）：________