抵押借款权利义务协议

抵押借款权利义务协议合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币______元整，为保障乙方的债权安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其名下房屋进行抵押，乙方提供借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间因抵押借款而产生的权利义务关系，确保借款的顺利实现及抵押物的合法处置。

二、签订背景

1.甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币______元整。

2.甲方同意以其名下位于__________的房屋作为抵押物，乙方同意为甲方提供借款。

3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、抵押物及抵押权

1.甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物。

2.乙方对抵押物享有抵押权，在甲方未履行还款义务时，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。

四、借款金额及期限

1.本合同借款金额为人民币______元整。

2.借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

五、还款方式

1.甲方应按合同约定的还款期限，向乙方支付借款本息。

2.甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息。

2.甲方在借款期间，未经乙方同意，擅自处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在抵押物处置过程中，因违反法律法规或操作不当造成损失的，由乙方自行承担。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意向乙方借款人民币______元整，用于______（具体用途）。

1.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款金额及具体用途以合同附件为准。

第二条抵押物

2.1甲方以其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物。

2.2抵押物的所有权归甲方所有，但自本合同签订之日起，乙方取得抵押物的抵押权。

2.3抵押物不得转让、出租、抵押给第三方，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处分。

第三条借款金额及期限

3.1借款金额为人民币______元整，具体金额以合同附件为准。

3.2借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第四条还款方式

4.1甲方应按合同约定的还款期限，向乙方支付借款本息。

4.2还款方式为每月______号前支付______元整，直至借款本息还清为止。

第五条利息及费用

5.1借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月______号前支付。

5.2甲方如提前还款，乙方有权按实际使用天数计算利息。

5.3甲方逾期还款，应向乙方支付______%的逾期利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定履行还款义务的，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方支付相应的违约金。

6.2甲方未按时支付利息的，应向乙方支付______%的逾期利息。

6.3甲方在借款期间，未经乙方同意，擅自处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条保密条款

7.1双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同签订之日起至借款本息还清之日止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2在借款期限内，如甲方提前偿还借款本息，双方同意提前解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。

1.2甲方有义务按照合同约定的借款金额、期限和还款方式，向乙方支付借款本息。

1.3甲方有义务在借款期间保持抵押物的完好，未经乙方同意，不得对抵押物进行任何形式的处分。

1.4甲方有义务在借款期限内，按照约定的用途使用借款。

1.5甲方有义务在借款期限内，保持与乙方良好的沟通，及时反馈借款使用情况。

1.6甲方有义务在合同约定的还款日之前，确保账户中有足够的资金用于偿还借款本息。

1.7甲方有义务在合同约定的还款期限到期后，继续履行还款义务，直至借款本息全部清偿。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权在合同约定的借款期限内，收取借款本息。

2.2乙方有权监督甲方按照合同约定的用途使用借款。

2.3乙方有权在借款期限内，对抵押物进行必要的检查和维护。

2.4乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿借款本息。

2.5乙方有权要求甲方提供相关财务报表和借款使用情况说明。

2.6乙方有义务在合同约定的还款期限到期后，按照约定方式向甲方支付借款本息。

2.7乙方有义务在合同约定的还款期限到期后，根据实际情况，与甲方协商解决还款问题。

2.8乙方有义务在甲方提前偿还借款本息时，按照实际使用天数计算利息。

第三条合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时交流信息。

3.2甲方应在每月的还款日前，将还款计划通知乙方，并确保还款账户中有足够的资金。

3.3乙方应在收到甲方的还款通知后，及时确认还款金额，并处理相应的财务记账。

3.4双方应定期对借款使用情况进行回顾，确保借款用途符合合同约定。

3.5如遇特殊情况，双方应协商解决，必要时可调整还款计划或抵押物的相关条款。

3.6双方应共同遵守合同约定，确保合同的有效执行。

第四条抵押物的管理与处置

4.1抵押物的管理权归乙方所有，甲方应配合乙方对抵押物进行必要的管理。

4.2在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

4.3如甲方违约，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。

4.4抵押物的处置所得，应优先用于偿还乙方债权，剩余部分归甲方所有。

第五条合同变更与解除

5.1合同的变更或解除，需经双方书面同意，并签订补充协议。

5.2合同的变更或解除，不影响已经发生的债权债务关系的处理。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年。

1.2合同的有效期限自借款发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。

第二条合同变更

2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.2合同的变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

2.3合同的变更自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。

第三条合同解除

3.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除合同：

3.1.1甲方未按合同约定履行还款义务，且逾期超过______日；

3.1.2甲方违反合同约定的抵押物使用或管理义务；

3.1.3乙方在借款期限内发现甲方有欺诈行为；

3.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.1.5双方协商一致决定解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理借款本息的偿还、抵押物的返还等事宜。

第四条合同终止条件

4.1合同终止的条件包括：

4.1.1借款本息全部清偿；

4.1.2合同因解除而终止；

4.1.3合同因法定事由而终止；

4.1.4双方协商一致决定终止合同。

4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、借款本息的结清等。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决。

第六条法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

第八条合同签字、盖章及日期

8.1本合同经双方充分协商一致后，由以下人员签字、盖章，并注明日期，以证明合同的成立和有效性。

甲方（借款人）签字、盖章位置：

甲方代表（签字）：

（盖章）

乙方（抵押权人）签字、盖章位置：

乙方代表（签字）：

（盖章）

8.2本合同签字、盖章后，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（借款人）签字、盖章日期：

____年____月____日

乙方（抵押权人）签字、盖章