2024年新住宅预订书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅预订书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：预订住宅的基本信息2.1住宅项目名称2.2住宅类型2.3预定住宅的面积2.4预定住宅的位置2.5预定住宅的价格第三条：预订金的支付3.1预订金的金额3.2预订金的支付方式3.3预订金的退还条件及方式第四条：预订的确认与合同的签订4.1预订的确认方式4.2合同签订的时间4.3合同签订的地点第五条：交付时间与交付条件5.1住宅的交付时间5.2住宅交付的条件第六条：购房款的支付方式与时间6.1购房款的支付方式6.2购房款的支付时间第七条：住宅的装修标准7.1装修标准及材料品牌7.2装修风格的选取第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件第十二条：合同的保管与复制12.1合同的保管12.2合同复制的权利第十三条：通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1本合同中的“住宅”指的是由甲方开发建设，乙方预订购买的位于____的住宅项目，具体信息见附件一。1.2本合同中的“预订金”指的是乙方为了预订住宅而支付给甲方的定金，具体金额见附件二。1.3本合同中的“购房款”指的是乙方按照本合同约定应支付给甲方的住宅购买价款，具体金额见附件三。第二条：预订住宅的基本信息2.1住宅项目名称：____。2.2住宅类型：____。2.3预定住宅的面积：____平方米。2.4预定住宅的位置：____。2.5预定住宅的价格：购房款为人民币____元整（大写：____元整），具体构成见附件四。第三条：预订金的支付3.1预订金的金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.2预订金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付预订金。3.3预订金的退还条件及方式：除非本合同另有约定，否则乙方在签订正式购房合同后，甲方应无息退还预订金。第四条：预订的确认与合同的签订4.1预订的确认方式：乙方通过本合同约定的联系方式向甲方确认预订信息。4.2合同签订的时间：双方应在预定住宅的交付日前，按照本合同约定的时间签订正式购房合同。4.3合同签订的地点：双方可以在甲方办公地点或者乙方指定的地点签订正式购房合同。第五条：交付时间与交付条件5.1住宅的交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期前将预定住宅交付给乙方。5.2住宅交付的条件：甲方应按照本合同约定的交付条件，将符合交付标准的住宅交付给乙方。第六条：购房款的支付方式与时间6.1购房款的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。6.2购房款的支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间向甲方支付购房款。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1卖方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件五。9.2买方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件六。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径：双方发生争议时，可以选择和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决的时间：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起____日内向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：本合同在履行完毕、解除或者被撤销后终止。第十二条：合同的保管与复制12.1合同的保管：双方各自保管本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。12.2合同复制的权利：任何一方未经对方同意，不得复制或者泄露本合同的内容。第十三条：通知与送达13.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达的地址：双方应当书面约定各自的通知送达地址，并确保通知能够及时送达。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同的履行或者与合同履行相关的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方应在本合同约定的条件下，通知对方并征得对方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合本合同的约定和国家相关法律法规的规定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权按照合同约定的条件参与合同的履行或者与合同履行相关的行为。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，履行合同义务，并承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并经第三方书面确认。4.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同履行情况，经协商一致后，对第三方责任限额进行调整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分，应在本合同中明确约定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：甲乙方可以根据合同履行情况，经协商一致后，对第三方进行变更。6.2第三方介入的解除：甲乙方可以根据合同履行情况，经协商一致后，解除第三方的介入。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间：甲乙方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起____日内向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件七。8.2甲乙方对第三方违约的责任：甲乙方对第三方的违约行为不承担责任，但甲乙方有义务协助乙方追究第三方的违约责任。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对本合同约定的保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密义务的期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕、解除或者被撤销后终止。第十条：其他相关事项10.1甲乙方应在本合同中明确约定与第三方有关的其他相关事项，以确保合同的履行。10.2本合同未尽事宜，甲乙方可以根据合同履行情况，经协商一致后，签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目详细信息附件二：预订金支付凭证附件三：购房款支付凭证附件四：住宅装修标准及材料品牌附件五：违约行为及责任认定附件六：争议解决方式及程序附件七：第三方介入协议附件一：住宅项目详细信息本附件应包括住宅项目的名称、类型、面积、位置、价格等详细信息。附件二：预订金支付凭证本附件应包括乙方支付预订金的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件三：购房款支付凭证本附件应包括乙方支付购房款的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件四：住宅装修标准及材料品牌本附件应详细列明住宅的装修标准及所使用材料的品牌。附件五：违约行为及责任认定本附件应详细列明双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件六：争议解决方式及程序本附件应详细列明双方在发生争议时可以选择的解决方式及程序。附件七：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、程序、权利、义务、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间、地点、条件交付住宅。2.甲方提供的住宅质量不符合约定的标准。3.乙方未能按照约定的时间、方式支付购房款。4.乙方未能按照约定的时间、地点、条件接收住宅。5.第三方未能按照约定的条件、程序介入合同履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因违约所造成的时间、精力等非经济损失。3.违约方在履行合同过程中，如需第三方协助，第三方未按约定协助的，违约方应承担相应责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付住宅，甲方应承担因延迟交付所产生的租金损失，并支付乙方因此产生的其他费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担出卖人义务的一方。2.乙方：指合同中承担买受人义务的一方。3.第