2024年机械冲压厂食堂设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年机械冲压厂食堂设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1食堂设施清单第二条租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付期限第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的交付和验收7.1交付时间7.2验收标准第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为第十条争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让通知第十四条其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1食堂设施清单1.1.1食堂餐桌数量：200张1.1.2食堂餐椅数量：400把1.1.3食堂厨房设备：包括冰箱、冰柜、炒菜炉、蒸箱、烤箱等共15件1.1.4食堂餐具：包括碗、盘、筷子、勺子等共500套1.1.5食堂其他设备：包括电视、音响、空调、消毒柜等共10件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年6月1日至2029年5月31日，共计5年。2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前3个月向出租方提出续约申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1食堂设施每月租金为人民币10,000元，共计60个月，总租金为人民币600,000元。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付30,000元，分别在2024年12月31日、2025年6月30日、2025年12月31日、2026年6月30日、2026年12月31日、2027年6月30日支付。3.1.3租赁方应在支付租金前10天内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2支付期限3.2.1租赁方应在租赁期限内，按照约定的时间和金额，按时足额支付租金。3.2.2如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之一的滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1租赁方仅限于食堂内部使用租赁物品，不得挪作他用。4.1.2租赁方不得对租赁物品进行任何形式的改造、破坏或者转租。4.2维护责任4.2.1租赁方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保其正常使用。4.2.2租赁方发现租赁物品有损坏或者故障的，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.1.1租赁物品在租赁期限内如出现非人为损坏或故障，由出租方负责维修。5.1.2租赁物品因租赁方不当使用导致的损坏或故障，由租赁方承担维修责任。5.2保养责任5.2.1出租方应定期对租赁物品进行保养，确保其正常运行。5.2.2租赁方应按照出租方的要求，配合进行租赁物品的保养工作。第六条租赁物的保险6.1保险责任6.1.1租赁方应按照出租方的要求，为租赁物品办理保险，并将其纳入保险合同的保险范围。6.1.2保险费用由租赁方承担。6.2保险费用6.2.1保险费用为每月人民币500元，共计60个月，总保险费用为人民币30,000元。6.2.2保险费用应在每月租金支付时一同支付。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁物品的数量、租赁期限、租金等。8.2解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，租赁方应按照约定将租赁物品返还给出租方，并支付相关违约金。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.1.1租赁方未按时支付租金的，应支付逾期部分租金的千分之一的滞纳金。9.1.2租赁方未按照约定使用或维护租赁物品的，应承担相应的维修费用。9.2出租方的违约行为9.2.1出租方未按照约定提供租赁物品的，应支付违约金人民币10,000元。9.2.2出租方未按照约定进行保养和维修的，应承担相应的维修费用。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2如一方违约，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。11.3续约条件11.3.1租赁期限届满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1租赁方如需将合同权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。13.1.2出租方转让合同权利义务的，应通知租赁方，并经租赁方书面同意。13.2转让通知13.2.1双方同意转让合同的，应提前30天书面通知对方，并提交相关转让文件。第十四条其他条款14.1法律法规14.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.3附件14.3.1本合同附件为食堂设施清单，是合同不可分割的一部分。14.3.2附件的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于维修、保养、保险等服务时，应提前书面通知对方。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方选择不当而导致的一切后果。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担因第三方介入而产生的任何责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务，并承担因服务质量问题而产生的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围等。5.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利义务，包括但不限于服务标准、维修期限等。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方与第三方签订合同后，应将合同副本提交给对方，并告知对方第三方的相关信息。6.2甲乙方与第三方解除或终止合同时，应及时告知对方。第七条第三方介入的费用和支付7.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确费用金额和支付方式。7.2甲乙方应在合同约定的期限内，支付第三方费用。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方未按照约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1甲乙方与第三方之间的合同关系，适用中华人民共和国法律法规。第十一条附件11.1本合同附件为第三方服务合同样本，是合同不可分割的一部分。11.2附件的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更、解除和终止12.1甲乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，不影响本合同的继续履行。12.2本合同的变更、解除和终止，应以书面形式进行，并由甲乙方双方签字盖章确认。第十三条保密条款13.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内。第十四条转让14.1甲乙方与第三方之间的合同权利义务转让，应取得对方的书面同意。14.2转让通知应及时书面通知对方，并提交相关转让文件。第十五条其他条款15.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。15.2不可抗力因素影响合同履行时，双方应协商解决。15.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：食堂设施清单附件2：租赁合同变更协议附件3：租赁合同解除协议附件4：租赁物品维修服务合同附件5：租赁物品保险合同附件6：第三方服务合同样本附件1的详细要求和说明：食堂设施清单应详细列明所有租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息，以便双方确认租赁物品的种类和数量。附件2的详细要求和说明：租赁合同变更协议应详细列明变更的内容，包括但不限于租赁期限、租金、租赁物品等。附件3的详细要求和说明：租赁合同解除协议应详细列明解除的条件和程序，以及解除后的权利和义务处理。附件4的详细要求和说明：租赁物品维修服务合同应详细列明维修服务的范围、期限、费用等。附件5的详细要求和说明：租赁物品保险合同应详细列明保险的金额、范围、保险公司等信息。附件6的详细要求和说明：第三方服务合同样本应详细列明第三方的服务内容、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用或维护租赁物品。3.出租方未按照约定提供租赁物品。4.出租方未按照约定进行保养和维修。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之一的滞纳金。2.租赁方未按照约定使用或维护租赁物品的，应承担相应的维修费用。3.出租方未按照约定提供租赁物品的，应支付违约金人民币10,000元。4.出租方未按照约定进行保养和维修的，应承担相应的维修费用。5.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则租赁方需支付逾期部分租金的千分之一的滞纳金。例如，若逾期支付5日，则需支付逾期租金500元的千分之一的滞纳金，即500元x0.001x5=25元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同的一方，享有租赁物品使用权的个人或实体。2.出租方：指本合同的另一方，提供租赁物品的个人或实体。3.第三方：指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。6.滞纳金：指因逾期未