2024年房地产项目管理咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目管理咨询服务合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2项目管理服务1.3咨询服务1.4专业团队1.5项目地点1.6合同期限2.服务内容2.1项目管理咨询2.1.1项目规划2.1.2进度管理2.1.3成本控制2.1.4质量监督2.1.5风险评估2.1.6沟通协调2.2技术咨询服务2.2.1技术方案设计2.2.2技术难题攻关2.2.3技术创新指导2.2.4技术成果转化2.3人力资源管理服务2.3.1人员配置建议2.3.2培训与考核2.3.3薪酬福利设计2.3.4人才储备规划3.服务方式与流程3.1服务方式3.1.1现场服务3.1.2远程服务3.1.3定期会议3.2服务流程3.2.1项目启动3.2.2项目实施3.2.3项目监控3.2.4项目收尾4.服务费用与支付4.1服务费用4.1.1固定费用4.1.2变动费用4.1.3额外服务费用4.2支付方式4.2.1预付定金4.2.2进度付款4.2.3验收付款4.2.4尾款支付5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力责任10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的义务11.一般条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的附件12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的语言版本13.3合同的签署地点与日期14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2项目管理服务项目管理服务包括但不限于：项目规划、进度管理、成本控制、质量监督、风险评估、沟通协调等。1.3咨询服务咨询服务包括但不限于：技术方案设计、技术难题攻关、技术创新指导、技术成果转化等。1.4专业团队乙方应组建专业团队为甲方提供服务，团队成员应具备相关领域的专业知识和经验。1.5项目地点本项目位于市区路号，项目用地面积为平方米。1.6合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为个月。第二条服务内容2.1项目管理咨询乙方负责对甲方项目进行全面管理咨询，确保项目按照预定的目标顺利进行。2.1.1项目规划乙方应根据甲方提供的项目需求，制定详细的项目计划，包括项目目标、阶段划分、工作内容、时间表等。2.1.2进度管理乙方应监控项目进度，确保项目按照计划进行，对延期情况及时提出解决方案。2.1.3成本控制乙方应制定项目成本预算，并进行成本控制，确保项目在预算范围内完成。2.1.4质量监督乙方应对项目的质量进行监督，确保项目质量符合相关标准和甲方的要求。2.1.5风险评估乙方应识别项目中的潜在风险，并提出相应的预防和应对措施。2.1.6沟通协调乙方应负责项目各方的沟通协调工作，确保项目顺利进行。2.2技术咨询服务乙方为甲方提供技术咨询服务，协助甲方解决项目中的技术问题。2.2.1技术方案设计乙方应根据项目需求，制定合理的技术方案，并协助甲方实施。2.2.2技术难题攻关乙方应对项目中的技术难题进行攻关，提供技术支持。2.2.3技术创新指导乙方应指导甲方进行技术创新，提高项目竞争力。2.2.4技术成果转化乙方应协助甲方将研发的技术成果转化为实际应用。2.3人力资源管理服务乙方为甲方提供人力资源管理服务，确保项目所需人才得到合理配置和使用。2.3.1人员配置建议乙方应根据项目需求，为甲方提供人员配置建议。2.3.2培训与考核乙方应对甲方员工进行培训和考核，提高员工的专业能力和绩效。2.3.3薪酬福利设计乙方应为甲方员工设计合理的薪酬福利方案。2.3.4人才储备规划乙方应为甲方制定人才储备规划，确保项目长期发展所需人才。第三条服务方式与流程3.1服务方式乙方通过现场服务、远程服务以及定期会议等方式为甲方提供服务。3.1.1现场服务乙方派员到甲方项目现场进行实地考察，与甲方人员进行面对面沟通和指导。3.1.2远程服务乙方通过电话、电子邮件、视频会议等方式为甲方提供远程服务。3.1.3定期会议乙方应定期与甲方召开项目会议，汇报项目进展情况，讨论解决问题。3.2服务流程3.2.1项目启动双方签署合同后，乙方应组织项目启动会议，明确项目目标、范围和预期成果。3.2.2项目实施乙方按照项目计划为甲方提供服务，确保项目顺利进行。3.2.3项目监控乙方应定期监控项目进度、质量和成本，并及时提出调整措施。3.2.4项目收尾项目完成后，乙方应组织项目验收，确保项目达到预期目标。第四条服务费用与支付4.1服务费用本项目的服务费用包括固定费用、变动费用和额外服务费用。4.1.1固定费用固定费用为人民币万元，用于支付乙方的基本服务费用。4.1.2变动第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。8.3合同解除在合同有效期内，除双方协商一致解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，争议应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起满两年。11.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力责任遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的责任。第十三条一般条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2合同的继承合同的终止或解除不影响合同中关于解决争议的条款的效力。13.3合同的附件本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为在发送之日起第三个工作日送达。14.2合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.3合同的签署地点与日期本合同于年月日在市区路号签署。第十六条签署页16.1甲方签署页（此处甲方签署并盖章）16.2乙方签署页（此处乙方签署并盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括所有与甲方项目有关的外部合作伙伴，以及其他与合同履行有关联的第三方主体。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其相应的义务，并对其提供的产品和服务质量负责。2.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，以及合同中约定的各项义务，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应共同负责与第三方的沟通协调工作，确保项目顺利进行。3.2第三方管理甲乙方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方违约责任4.1第三方违约如果第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方类型、项目风险等因素综合确定。5.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定相应的责任限额承担方式。5.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.3第三方介入不影响合同的解除和终止合同的解除和终止不影响甲乙双方对第三方提出的违约责任追究。第七条第三方介入的合同补充条款7.1第三方合同补充条款的制定甲乙方可以根据第三方介入的情况，制定相应的合同补充条款，明确第三方的权利和义务。7.2第三方合同补充条款的签署甲乙方与第三方签署合同补充条款，应确保补充条款与本合同相一致，并与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同修改与补充8.1第三方合同修改与补充合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商修改和补充本合同。8.2第三方合同修改与补充的生效第三方合同修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署后生效。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1第三方合同解除和终止合同的解除和终止不影响甲乙双方对第三方提出的违约责任追究。9.2第三方合同解除和终止后的责任承担合同解除和终止后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方合同争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2第三方合同争议解决的独立性第三方合同争议的解决独立于本合同，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件的制定甲乙方可以根据第三方介入的情况，制定相应的合同附件，明确第三方的权利和义务。11.2第三方合同附件的签署甲乙方与第三方签署合同附件，应确保附件与本合同相一致，并与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同签署地点与日期本合同附件的签署地点与日期，应与本合同的签署地点与日期一致。第十三条第三方介入的合同备案与登记13.1第三方合同备案与登记甲乙方应将第三方合同及其附件备案并登记，以备查阅。13.2第三方合同备案与登记的义务甲乙方应按照法律法规和合同约定，履行第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明文件包括但不限于营业执照、资质证书等，用于证明甲乙双方的合法身份和资质。2.项目计划书详细描述项目目标、范围、时间表、预算等，用于指导项目的实施。3.技术方案设计文件包括技术方案、设计图纸、技术规格等，用于指导项目的技术实施。4.项目管理计划详细描述项目管理流程、风险管理、质量管理、进度管理等，用于指导项目的管理。5.人员配置计划包括人员职责、岗位描述、招聘计划等，用于指导项目的人力资源管理。6.培训计划包括培训内容、培训时间、培训对象等，用于指导项目人员的培训。7.质量保证计划包括质量标准、质量控制方法、质量检测等，用于指导项目的质量控制。8.风险管理计划包括风险识别、风险评估、风险应对等，用于指导项目的风险管理。9.保密协议规定甲乙双方在合同履行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密。10.知识产权协议规定甲乙双方在合同履行过程中的知识产权保护义务，保护双方的知识产权。11.第三方合同包括与第三方签署的合同、补充协议等，用于明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方违反合同约定，包括但不限于：未按时支付服务费用、未提供必要的工作条件、未履行保密义务等。违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方违约乙方违反合同约定，包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合要求、泄露甲方商业秘密等。违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。3.第三方违约第三方违反合同约定，包括但不限于：未按约定提供产品或服务、未履行保密义务等。违约责任：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。4.违约责任的认定违约责任的认定应根据违约行为的具体情