2024年度租赁合同：关于甲乙双方在二零二四年租赁某物业的详细合同条款

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2024年度租赁合同：关于甲乙双方在二零二四年租赁某物业的详细合同条款。本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途5.1乙方可进行的经营活动5.2乙方不得进行的经营活动6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修通知及处理流程7.保险7.1乙方需购买的保险类型7.2保险费用承担方8.水电费等其他费用8.1水电费承担方8.2其他费用承担方9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构13.法律适用13.1合同适用的法律法规14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：物业现状照片、租赁用途详细说明第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体地址以甲方提供的《物业地址说明书》为准。1.2物业面积本物业的总建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的《物业面积测量报告》为准。1.3物业现状物业现状如下：（1）房屋结构：本物业为层建筑，房屋结构安全，符合我国相关建筑设计标准；（2）设施设备：物业内配备有设施设备，能够满足乙方的基本使用需求；（3）周边环境：物业周边交通便利，配套设施完善，有利于乙方开展经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的X日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，乙方应向甲方出具有效的付款凭证。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件合同终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同终止后的X日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还给乙方。5.租赁用途5.1乙方可进行的经营活动乙方只能将物业用于从事《营业执照》载明的经营活动，且必须符合我国法律法规及相关政策规定。5.2乙方不得进行的经营活动乙方不得在物业内进行违法、违规及可能损害物业安全的经营活动。8.水电费等其他费用8.1水电费承担方甲乙双方约定，物业内的水电费由乙方承担。8.2其他费用承担方甲乙双方约定，物业内的物业管理费、维修费等其他费用由甲方承担。9.合同变更9.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2变更程序合同变更应由甲乙双方签订书面变更协议，并由双方盖章或签字确认。10.合同终止10.1终止条件（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2终止程序合同终止前，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并办理相关手续。合同终止后，甲方应在X日内向乙方退还剩余租金及押金（如有）。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.法律适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。14.其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：物业现状照片、租赁用途详细说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁事宜时，应独立承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担第三方的行为后果。16.第三方服务协议16.1甲方与第三方签订的服务协议甲方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利、义务和责任，以及服务内容、服务期限、服务费用等条款。16.2乙方与第三方签订的服务协议乙方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利、义务和责任，以及服务内容、服务期限、服务费用等条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在相关服务协议中予以明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方的协商，在本合同有效期内进行调整。18.第三方违约处理18.1第三方违约处理方式如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权解除与第三方的服务协议。18.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务协议确定，第三方应独立履行服务协议约定的义务，并承担相应的责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行服务协议过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方不享有第三方履行服务协议产生的权益。20.第三方介入的变更程序20.1第三方介入的变更申请如甲乙双方需变更第三方服务协议，应提前X个月书面通知对方，并经甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的变更协议甲乙双方与第三方签订的变更协议，应明确变更内容、变更后的条款等，并经甲乙双方盖章或签字确认。21.第三方退出21.1第三方退出的条件（1）甲乙双方明确解除与第三方的服务协议；（2）第三方无法履行服务协议约定的义务；21.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前X个月书面通知甲乙双方，并按照服务协议约定的方式办理退出手续。22.第三方退出后的处理22.1第三方退出后的责任承担第三方退出后，应继续履行服务协议约定的义务，并承担退出前的行为后果。22.2第三方退出后的权益处理第三方退出后，其在本合同项下的权益归甲乙双方所有，甲乙双方应按照服务协议约定的方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业地址说明书》详细描述物业的具体位置、周边环境和交通情况。2.附件二：《物业面积测量报告》详细列出物业的建筑面积、房间布局和面积计算依据。3.附件三：《物业现状照片》提供物业内外部现状的照片，作为物业现状的直观展示。4.附件四：《租赁用途详细说明》详细描述乙方租赁物业拟进行的经营活动及用途。5.附件五：《服务协议》甲方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。6.附件六：《第三方责任限额确认书》明确第三方的责任限额，以及超过限额后的处理方式。7.附件七：《第三方服务记录》记录第三方服务过程中的关键信息，包括服务时间、服务事项、服务结果等。8.附件八：《违约行为记录》记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为。9.附件九：《赔偿计算公式》用于计算因违约行为导致的损失赔偿金额的公式。10.附件十：《合同变更协议》记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供物业；未按时支付租金；未履行合同约定的维修责任。示例：如果甲方未按时支付租金，乙方有权暂停租赁权利，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为未按约定使用物业；未按时支付租金；未履行合同约定的维修责任。示例：如果乙方未按约定使用物业，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为未按服务协议提供服务；服务过程中出现质量问题；未按约定时间履行义务。示例：如果第三方未按服务协议提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方