2024年新版：智能化办公楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：智能化办公楼租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及管理4.1承租人的使用权限4.2出租人的管理责任4.3维修保养责任5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用支付责任5.3保险理赔程序6.转租及分租6.1承租人的转租权6.2承租人的分租权6.3转租及分租的条件7.合同变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用的承担10.合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理事项11.其他约定11.1租赁物的交付及验收11.2租金的减免及优惠11.3双方的其他权利义务12.附件12.1租赁物清单12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于市区街道的智能化办公楼，具体楼栋号为栋，房间号为室，总建筑面积为平方米。租赁物包括办公楼内的办公区域、公共区域、停车区域等配套设施。1.2租赁面积的确定承租人租赁的智能化办公楼面积为平方米，具体房间分布及面积分配详见附件一。1.3租赁物的现状及使用目的租赁物现状为正常使用状态，承租人租赁智能化办公楼的目的仅为办公使用，不得用于其他商业或盈利性质的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期如无合同解除或双方协商一致提前终止合同的情况，租赁结束日期为2034年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按合同约定支付每月租金共计人民币元整。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。4.使用及管理4.1承租人的使用权限承租人享有租赁物内的正常办公使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2出租人的管理责任出租人负责租赁物的整体管理工作，确保租赁物的设施设备正常运行。4.3维修保养责任出租人负责租赁物的公共区域及设施设备的维修保养，承租人负责租赁物内的办公室维修保养。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.保险5.1承租人购买保险的要求承租人应按出租人的要求购买相应的财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用支付责任承租人承担购买保险的费用。5.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，承租人应按保险公司的理赔程序及时办理，并将理赔结果通知出租人。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3诉讼或仲裁费用的承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致提前终止合同。10.3合同失效后的处理事项合同失效后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。11.其他约定11.1租赁物的交付及验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。11.2租金的减免及优惠出租人可根据承租人的实际情况给予一定的租金减免或优惠，具体事项由双方协商确定。11.3双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护对方的合法权益。12.附件12.1租赁物清单12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期2024年X月X日14.2合同签订地点市区街道第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的维修保养、保险购买、租金支付方式等服务提供方。16.第三方服务的附加说明条款16.1第三方服务的选择甲乙方应共同选择合格的第三方服务提供商，并确保其服务质量和安全性。16.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。16.3第三方服务的监管甲乙方应对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定和服务标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方服务提供商承担责任。17.2第三方责任限额的确定第三方服务提供商的赔偿责任限额应在其服务合同中明确，并在本合同附件中予以说明。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方服务提供商与甲乙方之间是服务提供关系，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与租赁物的关系第三方服务提供商对租赁物不享有任何权利，仅提供服务。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方服务的变更甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方服务的解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.第三方介入的违约处理20.1第三方服务提供商的违约行为第三方服务提供商如未按合同约定提供服务，应承担违约责任。20.2甲乙方的违约行为甲乙方如未按合同约定支付第三方服务费用或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方服务提供商与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。22.第三方介入的附加条款22.1第三方服务提供商的资质要求第三方服务提供商应具备相关的资质和许可，并符合国家法律法规的规定。22.2第三方服务提供商的责任转移第三方服务提供商不得将其义务转移给其他个人或组织，除非经甲乙方书面同意。23.第三方介入的其他相关事项23.1第三方服务提供商的保密义务第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。23.2第三方服务提供商的合规义务第三方服务提供商应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。24.签字盖章24.1第三方服务提供商的签字盖章24.2甲乙方的签字盖章25.合同签订日期及地点25.1合同签订日期2024年X月X日25.2合同签订地点市区街道第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和接受程度。附件二：租赁合同专用条款包括租赁期限的延长、租金的调整、租赁物的维修等专项条款。附件三：第三方服务提供商名单及资质证明列出第三方服务提供商的名称、地址、联系方式，并提供其相关资质和许可证明。附件四：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件五：保险购买凭证提供保险购买的保单副本，显示保险金额、保险期限等信息。附件六：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件七：租赁物交付验收单记录租赁物交付时双方的共同验收情况，包括租赁物的现状、双方签字确认等信息。附件八：租金减免及优惠证明如有租金减免或优惠，需提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按约定提供租赁物或服务。2.承租人未能按约定支付租金或第三方服务费用。3.第三方服务提供商未能按约定提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失或利润损失。3.违约方的赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付期间的租金赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指本合同中提供服务的一方，包括但不