2024年携手共进：房地产销售全权代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年携手共进：房地产销售全权代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围与目标2.1乙方代理销售的房地产项目范围2.2合作目标与销售指标第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：代理权限与责任4.1乙方的代理权限4.2乙方的销售责任与义务4.3乙方对甲方提供的资料与信息的保密责任第五条：销售价格与佣金5.1房地产销售价格5.2乙方应得的佣金比例5.3佣金的支付方式与时间第六条：销售支持与服务6.1甲方提供的销售支持与服务内容6.2乙方的销售支持与服务要求第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件对合同的影响与处理第十三条：附则13.1合同的附件内容13.2合同的修改与补充第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2合同的书面形式与份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合作内容定义：本合同所述的合作内容是指乙方作为甲方的全权代理，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、推广宣传、销售谈判等。第二条：合作范围与目标2.1乙方代理销售的房地产项目范围：甲方所开发的位于××省××市××区××路的“×××花园”项目。2.2合作目标与销售指标：乙方需在合同期限内完成甲方所制定的销售指标，具体销售指标详见附件一。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方解除本合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第四条：代理权限与责任4.1乙方的代理权限：乙方在本合同有效期内，享有甲方所开发的“×××花园”项目的全权代理销售权。4.2乙方的销售责任与义务：乙方需按照甲方的要求，积极开展销售工作，完成甲方制定的销售指标，并确保销售过程的顺利进行。4.3乙方对甲方提供的资料与信息的保密责任：乙方需对甲方提供的包括但不限于项目资料、客户信息等所有资料与信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条：销售价格与佣金5.1房地产销售价格：甲方制定的“×××花园”项目的销售价格，详见附件二。5.2乙方应得的佣金比例：乙方代理销售“×××花园”项目的佣金比例为销售额的2%。5.3佣金的支付方式与时间：甲方在收到乙方提交的销售发票后，按照实际销售额的2%支付佣金给乙方，支付时间不超过15个工作日。第六条：销售支持与服务（1）为乙方提供项目宣传资料；（2）提供项目沙盘、模型等展示设施；（3）协助乙方进行销售活动的策划与实施；（4）提供销售过程中的咨询服务；（5）其他必要的销售支持与服务。6.2乙方的销售支持与服务要求：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，并按照甲方提供的销售策略进行销售。同时，乙方需对甲方的销售支持与服务提出合理化建议，以提高销售效果。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构：本合同争议的诉讼或仲裁管辖地点为××省××市××区人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方解除本合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.3合同的失效条件：本合同在合同终止后即失效。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、客户信息、销售策略等；保密期限为本合同终止后三年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件对合同的影响与处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条：附则13.1合同的附件内容：本合同的附件包括附件一：销售指标、附件二：销售价格、附件三：销售策略等。13.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的组成部分。14.2合同的书面形式与份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述的第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的任何个人或机构。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、客户、供应商、合作伙伴等。第十六条：第三方介入的处理方式16.2甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利与义务。16.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。17.3第三方在履行合同过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙双方应根据合同履行过程中可能发生的风险，与第三方协商确定合理的责任限额。18.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在合同履行过程中，仅作为协助方或服务提供方，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方在本合同项下的权利与义务。第二十条：第三方介入的合同修正20.1如果本合同的履行涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利与义务。20.2甲乙双方应在补充协议中，明确第三方的责任限额、权益分配等事项。20.3补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1如果第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.3甲乙双方应积极与第三方协商解决纠纷，确保合同的顺利履行。第二十二条：第三方介入的合同解除22.1如果第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。22.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应重新协商确定替代方案，确保本合同的履行。22.3甲乙双方解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十三条：附则23.1本合同的附件内容，包括本合同的第三方介入相关补充协议。23.2本合同的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十四条：其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的组成部分。24.2本合同的书面形式与份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售指标详细说明：本附件列明甲方制定的“×××花园”项目的销售指标，包括销售目标、销售进度等。附件二：销售价格详细说明：本附件列明甲方制定的“×××花园”项目的销售价格，包括各房型的销售价格、优惠措施等。附件三：销售策略详细说明：本附件列明甲方向乙方提供的销售策略，包括推广方式、销售渠道、营销活动等。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额、权益分配等。附件五：补充协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的责任与义务、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的行为。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。示例说明：如果甲方未能按照约定提供销售宣传资料，导致乙方无法开展销售工作，甲方应按照佣金金额的20%支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的行为。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。示例说明：如果乙方未能按照约定完成销售指标，导致甲方损失潜在客户，乙方应按照佣金金额的20%支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢