2024年房产购买委托代理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买委托代理协议书本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1房产购买委托代理协议1.2甲方：指出售房产的业主1.3乙方：指接受甲方委托的房产购买代理机构1.4房产：指甲方拟出售的房地产物业1.5成交价：指双方约定的房产购买价格第二条：协议主体权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1提供房产的真实信息2.1.2配合乙方进行房产交易的相关手续2.1.3按照约定时间交付房产2.2乙方的权利与义务2.2.1代理甲方进行房产销售活动2.2.2协助甲方与买家进行洽谈2.2.3按约定比例支付代理费用第三条：房产购买过程3.1乙方应根据甲方的要求，寻找合适的买家3.2乙方组织双方进行洽谈，并协助达成交易意向3.3乙方协助甲方与买家进行房产过户手续3.4乙方应在交易完成后按照约定比例收取代理费用第四条：成交价的确定4.1双方应在合同中明确成交价及支付方式4.2如有变动，需双方协商一致并书面确认第五条：合同的履行期限5.1本协议自双方签字盖章之日起生效5.2乙方应在合同约定的期限内完成房产销售任务第六条：违约责任6.1甲方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任6.2乙方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密9.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年第十条：合同的生效、终止与解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件及解除方式，按协议约定或法律规定执行第十一条：法律法规11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十二条：合同签订地12.1本协议签订地为甲方所在地第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本协议第十四条：合同的份数14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1房产购买委托代理协议：本协议是甲方委托乙方作为其房产购买代理，并明确双方权利与义务的书面协议。1.2甲方：指出售房产的业主，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3乙方：指接受甲方委托的房产购买代理机构，具备相应资质的房地产经纪公司。1.4房产：指甲方拟出售的房地产物业，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.5成交价：指双方约定的房产购买价格，包括房款、税费等所有费用。1.6代理费用：指乙方为甲方提供房产购买代理服务，按照约定比例收取的费用。第二条：协议主体权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1提供房产的真实信息：甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产的权属情况、现状、用途、规划、配套设施等。2.1.2配合乙方进行房产交易的相关手续：甲方应按照乙方的要求，协助办理房产交易所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。2.1.3按照约定时间交付房产：甲方应按照本协议约定的时间，将房产交付给乙方或乙方指定的买家。2.2乙方的权利与义务2.2.1代理甲方进行房产销售活动：乙方应全面履行代理职责，采取有效措施，为甲方寻找买家，并协助甲方完成房产销售。2.2.2协助甲方与买家进行洽谈：乙方应协助甲方与买家进行洽谈，并尽力促成交易的达成。2.2.3按约定比例支付代理费用：乙方应在交易完成后，按照本协议约定的比例支付代理费用给甲方。第三条：房产购买过程3.1乙方应根据甲方的要求，寻找合适的买家：乙方应根据甲方的需求和期望，利用其资源和渠道，寻找合适的买家。3.2乙方组织双方进行洽谈，并协助达成交易意向：乙方应组织甲方和买家进行洽谈，协助双方达成交易意向。3.3乙方协助甲方与买家进行房产过户手续：乙方应协助甲方和买家办理房产过户手续，确保交易的顺利完成。3.4乙方应在交易完成后按照约定比例收取代理费用：乙方应在房产过户完成后，按照本协议约定的比例收取代理费用。第四条：成交价的确定4.1双方应在合同中明确成交价及支付方式：双方应在合同中明确成交价，并约定支付方式、支付时间等。4.2如有变动，需双方协商一致并书面确认：如成交价发生变动，需双方协商一致，并签订书面确认文件。第五条：合同的履行期限5.1本协议自双方签字盖章之日起生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。5.2乙方应在合同约定的期限内完成房产销售任务：乙方应在本协议约定的期限内完成房产销售任务，并协助甲方完成相关手续。第六条：违约责任6.1甲方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任：甲方未按照本协议约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任：乙方未按照本协议约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第八条：合同的变更与解除8.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议：双方同意对本协议的任何内容进行变更或解除的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同：因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解除合同，并协商处理后续事宜。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年：本协议所涉及的保密信息保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十条：合同的生效、终止与解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2合同终止条件及解除方式，按协议约定或法律规定执行：本协议的终止条件及解除方式，按照协议约定或法律规定执行。第十一条：法律法规11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同签订地12.1本协议签订地为甲方所在地：本协议签订地为甲方所在地。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本协议：双方在履行本协议过程中如有其他约定，应以书面形式补充本协议，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的份数14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，如一份协议损毁或遗失，另一份协议仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门、其他交易参与方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方应如实告知第三方相关信息：甲方和乙方在第三方介入前，应如实告知第三方与合同履行有关的信息，包括但不限于房产状况、交易价格、支付方式等。2.2第三方应表明其身份及职责：第三方在介入合同履行过程时，应明确表明其身份及职责，并提供相应的资质证明。2.3甲方和乙方有权选择第三方：甲方和乙方有权选择与本合同履行相关的第三方，并有权要求第三方按照约定履行其职责。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应依法履行其职责：第三方在介入合同履行过程时，应依法履行其职责，并确保其行为的合法性。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量：第三方提供的服务或产品应符合合同约定及相关法律法规的要求，保证其质量。3.3第三方应承担其行为产生的后果：第三方在履行其职责过程中产生的任何法律后果，应由第三方自行承担。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方明确第三方责任限额：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。4.2第三方同意承担责任限额：第三方在签订合同时，应同意承担甲方和乙方明确的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间应签订相应的合同，明确双方的权利与义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方在履行其职责过程中产生的权益，应按照合同约定划分。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后，如需要变更或解除合同，应签订书面协议：第三方介入后，如合同内容需要变更或解除，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，经各方签字盖章后生效。6.2第三方介入后，如合同终止，应处理后续事宜：第三方介入后，如合同终止，各方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算、交付等。第七条：第三方介入后的争议解决方式7.1第三方介入后，发生的争议，应通过友好协商解决：第三方介入后，各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第八条：第三方介入后的保密条款8.1第三方应遵守保密义务：第三方在介入合同履行过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，不得向第三方泄露。8.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年：本协议所涉及的保密信息保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第九条：第三方介入后的合同生效、终止与解除9.1第三方介入后的合同自各方签字盖章之日起生效：第三方介入后的合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方产生法律约束力。9.2第三方介入后的合同终止条件及解除方式，按协议约定或法律规定执行：第三方介入后的合同的终止条件及解除方式，按照协议约定或法律规定执行。第十条：第三方介入后的法律法规适用10.1第三方介入后的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规：第三方介入后的合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：第三方介入后的合同签订地11.1第三方介入后的合同签订地为甲方所在地：第三方介入后的合同签订地为甲方所在地。第十二条：第三方介入后的其他约定12.1各方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本协议：各方在履行第三方介入后的合同过程中如有其他约定，应以书面形式补充本协议，经各方签字盖章后生效。第十三条：第三方介入后的合同份数13.1第三方介入后的合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力：第三方介入后的合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管本合同，如一份合同损毁或遗失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产购买委托代理协议书附件二：房产购买委托代理合同补充协议附件三：房产购买委托代理合同变更协议附件四：房产购买委托代理合同解除协议附件五：房产购买委托代理合同终止协议附件六：房产购买委托代理合同争议解决协议附件七：房产购买委托代理合同违约责任认定协议附件八：房产购买委托代理合同违约行为处理协议附件九：房产购买委托代理合同权益分配协议附件十：房产购买委托代理合同权益保护协议附件十一：房产购买委托代理合同权益争议解决协议附件十二：房产购买委托代理合同权益损害赔偿协议附件十三：房产购买委托代理合同权益恢复协议附件十四：房产购买委托代理合同权益转让协议附件十五：房产购买委托代理合同权益终止协议附件十六：房产购买委托代理合同权益清算协议附件十七：房产购买委托代理合同权益执行协议附件十八：房产购买委托代理合同权益评估协议附件十九：房产购买委托代理合同权益审计协议附件二十：房产购买委托代理合同权益证明协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照协议约定提供房产的真实信息，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照协议约定寻找合适的买家，导致甲方房产销售，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照协议约定协助甲方与买家进行洽谈，导致交易无法达成，乙方应承担相应的违约责任。4.甲方未按照协议约定配合乙方进行房产交易的相关手续，导致交易，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未按照协议约定按约定比例支付代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产购买委托代理协议：指甲方委托乙方作为其房产购买代理，并明确双方权利与义务的书面协议。2.甲方：指出售房产的业主，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指接受甲方委托的房产购买代理机构，具备相应资质的房地产经纪公司。4.房产：指甲方拟出售的房地产物业，包括房屋及其附属