2024年房产买卖协议文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3房产：第二条：房产买卖价格2.1房产总价格：2.2付款方式及期限：第三条：房产过户3.1过户费用：3.2过户时间：第四条：房产交付4.1交付时间：4.2交付条件：第五条：房产质量保证5.1质量保证期限：5.2质量保证范围：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决地点：第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条：合同的生效9.1合同生效条件：9.2合同生效时间：第十条：其他约定10.1甲方承诺：10.2乙方承诺：第十一条：附件11.1房产证复印件：11.2买卖双方身份证复印件：第十二条：签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：第十三条：日期13.1签订日期：第十四条：其他14.1房产附加条款：14.2其他双方约定的内容：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即本合同所述房产的现持有者。1.2乙方（买方）：乙方是指具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方所持有的房产。1.3房产：房产是指位于_______（地址）的_______（房产证号）房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______（国有土地使用权或集体土地使用权），房产证发证日期为_______年_______月_______日，房产证有效期至_______年_______月_______日。第二条：房产买卖价格2.1房产总价格：房产的交易总价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）待房产过户完成后支付。付款方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条：房产过户3.1过户费用：房产过户所需缴纳的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。3.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条：房产交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何债务、抵押或其他权利限制；（3）房产的租赁合同已解除，承租人已搬离；（4）房产内部整洁，设施齐全，功能正常；（5）房产的物业费、水电费等已结清。第五条：房产质量保证5.1质量保证期限：甲方保证房产质量的期限自房产交付之日起计算，为期_______年。5.2质量保证范围：甲方保证房产的结构安全、设备正常运行，且不存在重大质量问题。如房产在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更合同的，可以协商一致进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不得要求解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条：合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十条：其他约定10.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。10.2乙方承诺：乙方保证按照约定的时间和方式支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第十一条：附件11.1房产证复印件：附房产证的复印件一份，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方的有效身份证复印件各一份，作为本合同的附件。第十二条：签字盖章12.1甲方签字：甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________12.2乙方签字：乙方（买方）签字：____________________日期：____________________第十三条：日期13.1签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：其他14.1房产附加条款：如双方在合同履行过程中，有其他需要约定的事项，可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2其他双方约定的内容：双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的不足。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对本合同的相关条款进行补充和修正。第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后，共同选择合适的第三方机构进行房产评估、过户手续办理、贷款申请等。2.2甲方和乙方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。2.3甲方和乙方应按照第三方机构的要求，提供必要的文件和信息，并配合第三方机构完成相关手续。第三条：第三方责任3.1第三方机构应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方机构应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方机构因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方机构的费用由甲方和乙方按照约定共同承担。具体费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。4.2甲方和乙方应按照第三方机构的要求，按时支付相关费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方机构的责任限额为本合同总金额的_______%。5.2如第三方机构因过错导致甲方和乙方损失超过责任限额的，第三方机构应按照实际损失金额进行赔偿。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除与第三方机构签订的服务合同。7.2甲方和乙方变更或解除与第三方机构的服务合同时，应通知对方，并按照合同约定的方式进行。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通8.1甲方和乙方应保持与第三方机构的有效沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。8.2甲方和乙方与第三方机构的沟通，不影响本合同的履行和效力。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方机构违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。9.2甲方和乙方违反与第三方机构签订的服务合同约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1甲方、乙方与第三方机构之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为本合同签订地人民法院。第十一条：其他约定11.1如甲方和乙方与第三方机构签订的服务合同中有其他特殊约定，本合同不予调整，但甲方和乙方应确保本合同的履行不受影响。11.2甲方和乙方与第三方机构之间的合同约定，不得违反本合同的约定。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如本附加说明条款与本合同有冲突之处，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应包含房产证的正本所有信息，包括但不限于房产所有权人、房产坐落位置、房产面积、土地使用权面积、房产证编号、发证日期、有效期等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的有效身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产的评估报告，应由具有资质的房产评估机构出具，包含房产的市场价值、评估日期、评估依据等。附件4：房屋买卖合同草稿附件5：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续所需支付的费用清单，应详细列明各项费用的名称、金额、支付方式和支付期限等。附件6：贷款申请文件说明：本附件为贷款申请所需提交的文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、工作证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定保证房产质量。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方机构未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的实际损失，包括但不限于律师费、评估费、过户费等。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即本合同所述房产的现持有者。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方所持有的房产。3.房产：指位于_______（地址）的_______（房产证号）房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______