2024年新修订：建筑项目中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订：建筑项目中介服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（建筑项目方）1.2乙方（中介服务方）第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供建筑项目相关的咨询服务2.2乙方负责协调甲方与相关政府部门、企事业单位的关系2.3乙方协助甲方进行项目申报、审批等工作第三条：中介服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：中介服务费用4.1乙方中介服务的费用为人民币万元整4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用第五条：支付方式及时间5.1甲方分期支付中介服务费用5.2每期支付时间为甲方支付款项到乙方账户之日起7个工作日内第六条：保密条款6.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币万元整第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认第十条：合同的签订与生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条：附加条款11.1双方可根据本合同的履行情况，经协商一致，增加附加条款第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方同意，本合同签订地为合同的履行地第十三条：其他约定13.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：双方的企业法人营业执照复印件、授权委托书、中介服务项目明细表等第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（建筑项目方）甲方是指合同约定的建筑项目的所有权人或者运营管理者，具备合法的项目建设资格，负责项目的实施和运营。1.2乙方（中介服务方）乙方是指取得甲方委托，为甲方提供建筑项目中介服务的合法注册企业，具备相应的资质和能力。双方特指本合同中签订合同的甲方和乙方，双方在合同履行过程中应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供建筑项目相关的咨询服务乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于项目可行性研究、规划设计、施工管理、工程监理等方面的专业咨询服务。2.2乙方负责协调甲方与相关政府部门、企事业单位的关系乙方应协助甲方处理与项目建设相关的各类手续，包括但不限于项目审批、土地使用、环境保护、安全生产等方面的协调工作。2.3乙方协助甲方进行项目申报、审批等工作乙方应协助甲方准备项目申报所需的各类文件，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告等，并负责跟进项目审批进度。第三条：中介服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起正式生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日，除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第四条：中介服务费用4.1乙方中介服务的费用为人民币万元整乙方中介服务的费用为人民币万元整，具体金额详见附件中的服务费用明细表。4.2甲方应按照本合同约定的方式和时间支付中介服务费用甲方应按照本合同约定的分期支付方式，在约定的时间内支付中介服务费用，具体支付方式和时间详见附件中的支付计划表。第五条：支付方式及时间5.1甲方分期支付中介服务费用甲方应按照双方约定的分期支付方式，分期支付中介服务费用。5.2每期支付时间为甲方支付款项到乙方账户之日起7个工作日内甲方应在支付款项到乙方账户之日起7个工作日内完成每期的中介服务费用支付。第六条：保密条款6.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密双方应对在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止保密期限自本合同签订之日起算，直至合同终止或履行完毕之日止。除非双方另有约定，否则保密期限不得少于五年。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币万元整违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币万元整，违约方应在违约行为发生之日起10日内支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应通过友好协商解决在履行本合同过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼双方应遵守法律规定，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认任何关于本合同的变更、解除和终止，均应由双方书面签署，并经双方确认。第十一条：附加条款11.1双方可根据本合同的履行情况，经协商一致，增加附加条款双方可根据本合同的履行情况，经协商一致，增加附加条款。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同签订地为合同的履行地双方同意，本合同签订地为合同的履行地。第十三条：其他约定13.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：双方的企业法人营业执照复印件、授权委托书、中介服务项目明细表等本合同附件包括：双方的企业法人营业执照复印件、授权委托书、中介服务项目明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第十一条：第三方介入的定义及范围11.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、政府部门等第三方是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、政府部门等。11.2第三方介入的范围包括但不限于：第三方介入的范围包括但不限于：项目审批、土地使用、环境保护、安全生产等方面的政府部门、企事业单位，以及项目的设计、施工、监理等合作单位。第十二条：第三方介入的义务和责任12.1第三方应遵守相关法律法规，配合甲方、乙方的合同履行第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，配合甲方、乙方的合同履行，不得有任何违法、违规行为。12.2第三方应按照甲方、乙方的要求，提供必要的资料和信息第三方应按照甲方、乙方的要求，提供与项目相关的必要的资料和信息，确保甲方、乙方能够顺利履行合同。12.3第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任，包括但不限于因第三方原因导致的项目延期、质量问题等。第十三条：第三方责任限额13.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额为人民币万元整，超过该限额的部分，由第三方自行承担。13.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因介入行为而导致甲方、乙方产生的直接经济损失，包括但不限于项目延期损失、质量问题修复费用等。第十四条：第三方介入的协调和管理14.1甲方、乙方应负责第三方介入的协调和管理甲方、乙方应负责与第三方的沟通协调，确保项目顺利进行，同时监督第三方按合同要求履行义务。14.2甲方、乙方应就第三方介入的事宜与第三方签订补充协议甲方、乙方应就第三方介入的事宜与第三方签订补充协议，明确第三方的义务、责任和限额等，以确保项目顺利推进。14.3甲方、乙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益甲方、乙方应确保第三方遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益，如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十五条：第三方介入的变更和解除15.1第三方介入的变更和解除应书面签署，并经甲方、乙方确认第三方介入的变更和解除应由甲方、乙方书面签署，并经甲方、乙方确认。15.2变更和解除第三方介入的事宜应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则变更和解除第三方介入的事宜应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方应充分沟通，确保变更和解除事宜符合项目利益。15.3变更和解除第三方介入的事宜应签订补充协议变更和解除第三方介入的事宜应签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十六条：违约责任及争议解决16.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。16.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条：其他约定17.1甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。17.2本合同未尽事宜，甲方、乙方可另行协商补充本合同未尽事宜，甲方、乙方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：双方的企业法人营业执照复印件附件二：授权委托书附件三：中介服务项目明细表附件四：支付计划表附件五：服务费用明细表附件六：项目申报所需的各类文件清单附件七：第三方介入协调和管理协议附件八：第三方责任限额确认书附件九：合同变更、解除和终止的补充协议附件十：争议解决补充协议附件的详细要求和说明：附件一：双方的企业法人营业执照复印件甲方、乙方应提供最新的企业法人营业执照复印件，以证明其合法注册和经营资格。附件二：授权委托书甲方、乙方应提供授权委托书，明确授权范围和授权代表，以便双方在合同履行过程中进行合法代表行为的确认。附件三：中介服务项目明细表中介服务项目明细表应详细列明乙方中介服务的具体项目、内容、标准和费用等。附件四：支付计划表支付计划表应详细列明甲方应支付的中介服务费用的分期支付计划，包括支付时间、金额等信息。附件五：服务费用明细表服务费用明细表应详细列明乙方中介服务费用的构成、计算方式和支付标准等。附件六：项目申报所需的各类文件清单项目申报所需的各类文件清单应详细列明甲方在项目申报过程中需要提供的文件和材料，以便乙方进行协助和准备。附件七：第三方介入协调和管理协议第三方介入协调和管理协议应详细规定第三方介入的范围、义务、责任和协调管理机制等。附件八：第三方责任限额确认书第三方责任限额确认书应明确第三方对甲方、乙方承担的责任限额，以及超过该限额的责任承担方式。附件九：合同变更、解除和终止的补充协议合同变更、解除和终止的补充协议应详细列明合同变更、解除和终止的条件、程序和后续处理等。附件十：争议解决补充协议争议解决补充协议应详细规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式、程序和适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间、金额支付中介服务费用2.乙方未按照约定提供中介服务或者服务质量不符合约定标准3.乙方未协助甲方完成项目申报、审批等工作4.第三方未按照约定提供必要的资料和信息5.第三方未按照约定履行义务，导致项目延期、质量问题等违约的责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定或者双方协商确定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿损失计算方式：根据甲方、乙方因违约行为所造成的直接经济损失进行计算。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，具体金额按照附件四中的支付计划表进行计算。同时，乙方有权要求甲方支付因逾期付款导致的甲方直接经济损失，如项目延期损失、利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目：指符合国家法律法规和规划要求，具备建筑施工条件，正在进行或者计划进行建设的项目。2.中介服务：指为建筑项目提供专业咨询、协调管理、申报审批等服务的活动。3.甲方：指本合同中委托乙方提供中介服务的建筑项目方。4.乙方：指本合同中接受甲方委托提供中介服务的合法注册企业。5.第三方：指非甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、