2024厂房租赁双方关于租赁合同终止的委托出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厂房租赁双方关于租赁合同终止的委托出租协议本合同目录一览1.租赁合同终止的条件1.1租赁合同的有效期1.2租赁合同终止的情形1.3租赁合同终止的程序2.委托出租的条件2.1出租人的义务2.2承租人的义务2.3租赁物的交付和验收3.租赁费用和支付方式3.1租金的计算和支付3.2押金的支付和退还3.3费用承担的明确4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险的有效期和理赔程序6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约金的计算和支付7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1租赁合同的变更和解除8.2租赁合同的转让8.3租赁合同的终止和解除9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期10.合同的附件10.1租赁合同终止协议10.2租赁物的清单和规格11.合同的修订和补充11.1合同的修订方式11.2合同的补充条款12.合同的解释和适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律的确定13.双方的联系人和地址13.1出租人的联系人和地址13.2承租人的联系人和地址14.合同的签署和盖章14.1合同的签署日期和地点14.2合同的盖章和备案第一部分：合同如下：第一条租赁合同终止的条件1.1租赁合同的有效期租赁合同的有效期为2024年1月1日至2029年12月31日。1.2租赁合同终止的情形（1）合同到期，双方协商一致决定不续约；（2）合同到期，一方提前三个月通知对方不续约；（3）合同期内，一方严重违约，另一方有权单方面终止合同；（4）合同期内，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。1.3租赁合同终止的程序租赁合同终止时，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于：（1）双方签署终止协议，明确终止日期和相关事宜；（2）承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关交接手续；（3）双方按照合同约定办理租金结算和押金退还事宜；（4）双方共同办理合同终止备案手续。第二条委托出租的条件2.1出租人的义务出租人应保证租赁物的合法性、安全性和适用性，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。2.2承租人的义务（1）按时支付租金和押金；（2）妥善保管租赁物，防止意外损失和损坏；（3）不得擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）按照合同约定承担租赁物的维修责任；（5）遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。2.3租赁物的交付和验收租赁物的交付和验收应在合同签订后七个工作日内完成。出租人应将租赁物交付给承租人，并提供相关使用和维护手册。承租人应按照约定对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第三条租赁费用和支付方式3.1租金的计算和支付租金按照租赁物的面积、租赁期限和市场价格进行计算。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2押金的支付和退还承租人应在签订合同的同时支付押金，押金金额为租金的三个月。合同终止时，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。3.3费用承担的明确租赁期间，租赁物的水、电、物业管理等费用由承租人承担。具体费用标准按照当地相关规定执行。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动、破坏或损坏租赁物。如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。4.2租赁物的维护和保养承租人应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。4.3租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全性和适用性。如租赁物出现故障，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应按照合同约定购买租赁物的保险，并将保险单复印件交给承租人。保险有效期至合同终止日期。5.2承租人的保险责任承租人应按照合同约定购买第三方责任保险，并将保险单复印件交给出租人。保险有效期至合同终止日期。5.3保险的有效期和理赔程序保险的有效期应覆盖租赁期限。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算和支付违约金的计算按照合同约定的违约金比例进行，最高不超过合同金额的20%。违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如任何一方对仲裁裁决不服，可在裁决书送达之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1租赁合同的变更和解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2租赁合同的转让承租人不得擅自转让合同权利和义务。如确需转让，应事先征得出租人的同意。8.3租赁合同的终止和解除合同终止或解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关交接手续。第十条合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。9.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁合同的有效期结束之日。第十一条合同的附件10.1租赁合同终止协议本合同附件包括租赁合同终止协议，双方应按照终止协议的约定履行各自的权利和义务。10.2租赁物的清单和规格附件还包括租赁物的清单和规格，双方应按照清单和规格的约定使用和管理租赁物。第十二条合同的修订和补充11.1合同的修订方式合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充条款本合同的补充条款应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十三条合同的解释和适用法律12.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文字表述，符合法律法规的规定。12.2适用法律的确定本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方的联系人和地址13.1出租人的联系人和地址出租人的联系人为：X，联系电话为：X，地址为：X。13.2承租人的联系人和地址承租人的联系人为：X，联系电话为：X，地址为：X。第十五条合同的签署和盖章14.1合同的签署日期和地点本合同于年月日在地点签署。14.2合同的盖章和备案双方代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同即具有法律效力。双方应按照合同约定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。2.第三方介入的情形（1）第三方作为中介方，协助甲乙方达成合同；（2）第三方作为租赁物的出卖人，向甲乙方提供租赁物；（3）第三方作为维修服务提供人，对租赁物进行维修；（4）第三方作为保险受益人，享有合同约定的保险赔偿权利；（5）其他甲乙方同意的第三方介入情形。3.第三方责任限额除非合同另有约定，第三方对甲乙方的任何损失均不承担责任。甲乙方不得要求第三方履行合同义务或承担合同责任。4.第三方权利和义务第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第三方的权利义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供商品或服务；（2）保证提供的商品或服务符合合同约定的质量标准；（3）按照合同约定履行交付、安装、维修等义务；（4）按照合同约定承担违约责任。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。甲乙方之间的事务处理，不由第三方介入。6.第三方介入的告知义务如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应将第三方的名称、联系方式等信息告知对方，并确保信息的准确性。7.第三方介入的变更和解除甲乙方如同意变更或解除第三方介入的事宜，应书面通知对方，并经对方确认。未经对方确认，甲乙方不得擅自变更或解除第三方介入。8.第三方介入的违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权根据本合同约定追究第三方的违约责任。9.第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同备案甲乙方应按照合同约定办理第三方介入的合同备案手续，确保合同的合法性和有效性。11.第三方介入的保密义务甲乙方应对第三方介入的事宜保密，不得向无关方泄露第三方的信息。未经第三方同意，甲乙方不得将第三方介入的事宜告知无关方。12.第三方介入的赔偿责任如第三方因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方如拒绝赔偿，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.第三方介入的保险事宜如第三方介入涉及保险事宜，甲乙方应按照合同约定购买相应的保险，并将保险单复印件交给对方。保险的有效期至合同终止日期。14.第三方介入的维修责任如第三方介入涉及维修事宜，第三方应按照合同约定履行维修义务。如维修不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正条款的说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单和规格详细列出租赁物的名称、型号、数量、性状等详细信息，以及租赁物的使用要求和维护保养方法。附件2：租赁合同终止协议明确租赁合同终止的条件、程序和双方的权利义务，以及终止后的相关事宜处理。附件3：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和支付方式，以及租金支付的凭证。附件4：押金支付和退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件和退还时间等。附件5：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件6：第三方服务提供协议如第三方介入提供服务，需提供第三方服务提供协议，明确第三方的服务内容、质量标准、服务期限等。附件7：维修服务记录记录租赁物的维修服务情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。2.甲乙任何一方延迟履行合同义务，应支付违约金。3.甲乙任何一方擅自变更或解除合同，应承担违约责任。4.甲乙任何一方提供的商品或服务不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，