2024年房地产经纪服务合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务合同协议本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易谈判与协商1.4交易过程协助与监管1.5售后服务与问题处理第二条合同主体2.1房地产经纪公司2.2委托方（卖方/买方）第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还与赔偿第五条双方权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条法律适用9.1合同适用的法律法规第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.2委托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪公司应根据委托方的要求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等，并进行整理和推广。1.1.2房地产经纪公司应通过多种渠道发布房源信息，包括但不限于公司网站、社交媒体、户外广告等，以提高房源的曝光率。1.2客源信息匹配与推荐1.2.1房地产经纪公司应根据委托方的需求，收集相关的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房目的等，并进行匹配和推荐。1.2.2房地产经纪公司应向委托方提供符合其需求的客源信息，并协助委托方与客源进行沟通和交流。1.3交易谈判与协商1.3.1房地产经纪公司应协助委托方与交易对方进行交易谈判与协商，以争取最有利的交易条件。1.3.2房地产经纪公司应在谈判与协商过程中，充分了解和尊重委托方的意愿，并按照委托方的要求进行操作。1.4交易过程协助与监管1.4.1房地产经纪公司应协助委托方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.4.2房地产经纪公司应对交易过程进行监管，确保交易的顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。1.5售后服务与问题处理1.5.1房地产经纪公司应提供售后服务，包括但不限于解答委托方的疑问、提供房产相关的咨询等。1.5.2房地产经纪公司应对交易后出现的问题进行处理，包括但不限于解决产权纠纷、处理售后投诉等。第二条合同主体2.1房地产经纪公司2.1.1房地产经纪公司应具备合法的营业执照和相关的行业资质，并保证提供的服务符合行业规范和标准。2.1.2房地产经纪公司应对其员工的行为进行管理，确保员工在提供服务过程中遵守法律法规和职业道德。2.2委托方（卖方/买方）2.2.1委托方应具备合法的产权证明，并保证所提供的房源信息真实、准确、完整。2.2.2委托方应对其在交易过程中的行为负责，并按照约定的方式支付服务费用。第三条合同期限3.1合同开始日期3.1.1合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期3.2.1合同结束日期为委托方与交易对方完成交易之日。第四条服务费用4.1服务费用标准4.1.1房地产经纪公司的服务费用标准为交易金额的百分比，具体比例双方另行约定。4.2费用支付方式4.2.1委托方应在交易完成后按照约定的比例支付服务费用。4.3费用退还与赔偿4.3.1在合同有效期内，如因房地产经纪公司的原因导致交易未能完成，房地产经纪公司应退还已收取的服务费用，并按照约定进行赔偿。第五条双方权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.1.1房地产经纪公司有权要求委托方提供真实的房源信息，并按照约定支付服务费用。5.1.2房地产经纪公司应按照约定提供经纪服务，并确保服务的质量和效率。5.2委托方的权利与义务5.2.1委托方有权要求房地产经纪公司提供符合其需求的服务，并按照约定支付服务费用。5.2.2委托方应提供真实的房源信息，并按照约定支付服务费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.2.2仲裁机构应为合同签订地的仲裁委员会。第九条法律适用9.1合同适用的法律法规9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1任何一方提出变更合同的要求，均应向对方发出书面通知。10.1.2经双方协商一致，可以变更合同的内容。10.2合同解除条件10.2.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条继承与转让11.1合同继承条件11.1.1合同的有效期及权利义务在合同到期后终止，除非双方另有约定。11.2合同转让条件11.2.1任何一方如欲转让合同权利义务，应向对方发出书面通知。11.2.2转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图片等，均为合同不可分割的一部分。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同有效期至委托方与交易对方完成交易之日止。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.1.1房地产经纪公司授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。14.2委托方签字盖章14.2.1委托方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章（如适用），以示认可。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于买方、卖方、金融机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同外的行为和疏忽导致的问题，由第三方自行承担责任，甲乙方不承担由此产生的任何直接或间接损失。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入通知2.1.1当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向对方发出书面通知，说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入同意2.2.1甲乙方应在接到对方书面通知后的五个工作日内，给予书面同意或提出异议。2.3第三方介入协调2.3.1甲乙方应与第三方积极协调，确保合同的顺利履行。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行合同约定的义务。3.2第三方责任3.2.1第三方对其在合同履行过程中的行为和疏忽造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额3.3.1除法律明确规定外，第三方的责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时书面通知对方。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同履行义务，并对其行为进行监督。4.2甲乙方的义务4.2.1甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯他人的合法权益，并对其行为承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系，除非合同另有规定。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在合同履行过程中所获得的权益，应归第三方所有，甲乙方不享有任何权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止6.1.1当第三方完成其在合同中的义务或合同终止时，第三方的介入即告终止。6.2第三方介入终止后的义务6.2.1第三方在介入终止后，应对其知悉的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议7.1.1当第三方介入引起争议时，应由甲乙方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构7.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。7.3适用法律7.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1双方如在其他方面有约定，应以书面形式附加于本合同，作为本合同不可分割的一部分。第九条签字盖章9.1甲乙双方及第三方应在合同上签字并加盖公章，以示认可。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息登记表详细要求和说明：本附件应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费等。附件2：客源信息登记表详细要求和说明：本附件应包括客源的基本信息，如购房需求、预算、购房目的、联系方式等。附件3：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用的各项明细，包括费率、计算方式、支付时间等。附件4：合同履行时间表详细要求和说明：本附件应明确合同各阶段的履行时间，包括房源推广、客源匹配、谈判协商、交易完成等。附件5：第三方服务提供商信息表详细要求和说明：本附件应包括第三方服务提供商的名称、联系方式、服务内容、服务费用等。附件6：争议解决方式确认书详细要求和说明：本附件应明确双方同意的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件7：签字盖章授权书详细要求和说明：本附件应授权代表签字盖章，并明确授权范围和有效期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按约定时间提供服务。2.房地产经纪公司提供的服务不符合约定的质量标准。3.委托方未按约定支付服务费用。4.委托方提供的房源信息不真实、不准确、不完整。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.房地产经纪公司违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之五。2.委托方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。示例说明：如房地产经纪公司未按约定时间提供服务，视为违约，应支付违约金。如委托方未按约定支付服务费用，视为违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释