2024年房地产经纪服务与佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务与佣金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和方式第三条佣金标准3.1佣金计算方式3.2佣金支付标准3.3佣金支付时间第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条保密条款5.1双方信息的保密5.2保密信息的范围5.3保密期限第六条违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条一般条款10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的转让10.4合同的续签第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律的变更和解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他事项的补充和修改第十四条签署14.1合同的签署日期14.2签署人的身份及授权情况14.3合同的副本数量及分发情况第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（受托方）乙方是指与甲方签订本合同的具有房地产经纪资质的公司或个人。第二条服务内容2.1乙方提供的服务乙方同意按照甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等方面的经纪服务。2.2服务范围和方式乙方应根据甲方的需求，在其经营范围内，提供相应的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息搜集、带看、谈判、签约、交易过户等。第三条佣金标准3.1佣金计算方式佣金的计算方式根据实际成交金额的百分比进行计算，具体比例双方另行商定。3.2佣金支付标准佣金支付标准按照实际成交的物业类型、成交金额等因素，由双方在合同中约定。3.3佣金支付时间佣金支付时间为物业交易合同签订后的一定时间内，具体时间由双方约定。第四条合同期限4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签订合同之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为物业交易合同签订之日或双方约定的其他日期。第五条保密条款5.1双方信息的保密双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易对方的身份信息、价格谈判、交易策略等。5.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，双方另有约定的从其约定。第六条违约责任6.1违约行为的界定违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。6.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同中约定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的终止条件出现；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方交付所有与合同有关的文件、资料，并协助甲方办理相关手续。同时，乙方应按照合同约定向甲方支付佣金。第十条一般条款10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的履行双方应按照合同约定履行各自的义务。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4合同的续签合同到期前，双方可协商续签。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：（1）物业交易合同；（2）双方的身份证明文件；（3）其他与合同有关的文件。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的解除和终止合同的解除和终止按照本合同第八条和第九条的规定执行。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律的变更和解释法律的变更和解释按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。13.2其他事项的补充和修改其他事项的补充和修改需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署人的身份及授权情况甲方签署人为____，职务为____，授权情况为____。乙方签署人为____，职务为____，授权情况为____。14.3合同的副本数量及分发情况本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，与甲方或乙方存在交易关系，但与本合同无直接权利义务关系的个体或组织。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方与第三方进行物业交易；（2）第三方参与甲方或乙方的物业交易过程；（3）第三方为甲方或乙方提供与物业交易相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的义务第三方介入本合同所述交易时，应遵守相关法律法规，履行诚信义务，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同所述交易中获取的利益总额。若利益总额难以确定，赔偿责任限额为第三方从本合同所述交易中实际收到的金额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在本合同所述交易中享有合法权益，包括但不限于获取合同约定的利益、要求甲方或乙方履行合同义务等。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并确保其行为不违反法律法规和本合同的约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的交易关系独立于本合同，第三方不承担本合同约定的甲方义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的交易关系独立于本合同，第三方不承担本合同约定的乙方义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为界定第三方违约行为是指第三方不履行合同约定义务或履行义务不符合约定的情况。6.2第三方违约责任处理第三方违约时，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲方或乙方与第三方协商确定。第七条第三方权益保障7.1甲方权益保障第三方介入本合同所述交易时，应确保甲方权益不受损害。如第三方行为导致甲方损失，第三方应承担相应责任。7.2乙方权益保障第三方介入本合同所述交易时，应确保乙方权益不受损害。如第三方行为导致乙方损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同变更的履行第三方介入合同变更后，甲方、乙方和第三方应按照变更协议履行各自的义务。第九条第三方介入的合同解除与终止9.1第三方介入导致合同解除或终止如第三方介入导致本合同无法履行或合同目的无法实现，甲方和乙方有权解除或终止合同。9.2第三方介入合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，第三方应向甲方和乙方交付所有与合同有关的文件、资料，并协助甲方和乙方办理相关手续。同时，第三方应按照合同约定向甲方和乙方支付佣金。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约行为界定第三方不履行合同约定义务或履行义务不符合约定，构成违约行为。10.2第三方违约责任处理第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲方和乙方与第三方协商确定。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲方和乙方权益保护第三方介入本合同所述交易时，应确保甲方和乙方权益不受损害。如第三方行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应责任。11.2第三方权益保护第三方在本合同所述交易中享有合法权益，甲方和乙方不得无故损害第三方权益。第十二条第三方介入的合同履行保障12.1甲方和乙方履行保障甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。12.2第三方履行保障第三方应按照本合同约定履行义务，并确保其行为不违反法律法规和本合同的约定。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地或者甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业交易合同本附件详细记录了甲方与第三方之间的物业交易合同内容，包括物业类型、交易价格、付款方式等关键信息。附件二：身份证明文件本附件提供了甲乙双方及第三方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件三：授权书如乙方为代理人或代表公司行事，本附件提供了甲方对乙方授权的书面文件。附件四：物业权属证明本附件提供了物业的所有权证明或其他权属证明，以证明甲方对物业的所有权或使用权。附件五：交易款项支付凭证本附件记录了交易款项的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件六：物业交接确认书本附件在物业交易完成后，用于确认物业的交接事宜，包括物业的状况、交接时间等。附件七：佣金支付凭证本附件记录了佣金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定提供房地产经纪服务。3.第三方未按约定时间交付物业或未履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的金额或损失的计算，应根据实际情况和合同约定确定。3.违约方在收到违约通知后应及时纠正违约行为，否则将承担进一步的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付购房款项，乙方在催告后仍未支付，则乙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中委托乙方提供房地产经纪服务的一方。2.乙方：指本合同中提供房地产经纪服务的一方。3.第三方：指本合同中与甲方或乙方进行交易但非合同当事人的一方。4.物业交