2024年新标的中介租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标的中介租房协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条中介服务费用5.1中介费用金额5.2中介费用支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式第七条房屋维护与使用7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3丙方使用规范第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1甲方其他权益13.2乙方其他权益13.3丙方其他权益第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖通等设施，具体设施清单见附件一。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期：每_______个月支付一次。4.3租金支付方式：丙方可通过银行转账、、等方式支付租金给乙方，由乙方再转付给甲方。第五条中介服务费用5.1中介费用金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2中介费用支付方式：丙方在签订本合同时，向乙方支付中介服务费用。第六条押金6.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方调解后，甲方应在_______日内退还丙方押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。扣除维修费用后，剩余押金应一次性退还给丙方。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）甲乙丙三方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、甲方出售房屋等原因，经甲乙丙三方协商一致，可变更本合同。8.2合同解除条件：（1）租赁期满，丙方未续租或提前解除合同；（2）甲方提前出售房屋，且甲方已提前通知丙方；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）丙方违反本合同规定，经甲方或乙方要求整改而未整改，或整改后仍不符合要求；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为一个月租金；（2）提前解除合同的，甲方应按照丙方实际租赁期限的租金标准，向丙方支付赔偿金。9.2乙方违约责任：（1）未按照约定协助甲方和丙方完成租赁事宜的，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为一个月中介服务费；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。9.3丙方违约责任：（1）未按照约定支付租金的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金；（2）提前解除合同的，丙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付赔偿金；（3）未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，丙方应承担修复费用或赔偿金。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向乙方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1甲方其他权益：如房屋保险、维修等。13.2乙方其他权益：如中介服务范围内的其他服务、推荐业务等。13.3丙方其他权益：如租赁期间的物业服务、公共设施使用等。第十四条合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。14.3签署人：甲方（签名）：_______，乙方（签名）：_______，丙方（签名）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1维修服务：如房屋及附属设施出现损坏，需第三方专业维修公司进行维修。2.2物业服务：如房屋所在小区物业管理由第三方公司提供。2.3法律法规规定：如税务、安检等政府部门对合同履行进行监督和检查。第三条第三方责任3.1第三方维修服务公司：按照甲乙方的要求，及时、高质量完成维修服务，并对维修质量负责。3.2第三方物业服务公司：按照合同约定，提供物业管理服务，保障小区的安全、卫生等。3.3第三方政府监管部门：依法对合同履行进行监督和检查，确保合同遵守相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方维修服务公司：如因维修质量问题导致房屋及附属设施再次损坏，第三方维修服务公司应承担相应的赔偿责任。4.2第三方物业服务公司：如因物业服务不到位导致丙方损失，第三方物业服务公司应承担相应的赔偿责任。4.3第三方政府监管部门：如因监管不力导致合同履行出现问题，第三方政府监管部门应依法承担相应的责任。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方维修服务公司、物业服务公司与甲乙丙三方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙丙三方与第三方政府监管部门之间存在监督与被监督的关系。第六条第三方介入的程序6.1维修服务：甲方或乙方发现房屋及附属设施损坏，通知丙方后，丙方应在_______日内联系第三方维修服务公司进行维修。6.2物业服务：丙方按照小区物业管理的有关规定，与第三方物业服务公司进行沟通和协调。6.3法律法规规定：甲乙丙三方应积极配合第三方政府监管部门的工作，提供必要的文件和资料。第七条第三方介入的费用7.1维修服务费用由甲方承担，如需丙方承担，应提前通知丙方并征得丙方同意。7.2物业服务费用按照小区物业管理规定由丙方承担。7.3第三方政府监管部门的工作经费由财政予以保障。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙丙三方与第三方维修服务公司、物业服务公司发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1本合同涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。9.2本合同涉及的第三方介入纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1甲乙丙三方与第三方之间的沟通、协议等资料，属于保密信息，未经各方同意不得泄露。第十一条其他条款11.1如本合同其他条款与第三方介入有关，甲乙丙三方应按照本修正条款执行。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应严格遵守。如有未尽事宜，可由甲乙丙三方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列举房屋内的家具、家电、照明、给排水、暖通等设施，以及其品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部的照片，以记录房屋在签订合同时的现状。附件三：租金支付证明如银行转账记录、、支付记录等，证明租金支付情况。附件四：中介服务费支付证明如银行转账记录、、支付记录等，证明中介服务费支付情况。附件五：押金支付证明如银行转账记录、、支付记录等，证明押金支付情况。附件六：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容、维修公司、维修费用等信息。附件七：物业服务收费标准及费用支付证明提供物业服务的收费标准，以及丙方支付物业服务费的证明。附件八：第三方政府监管部门要求提交的文件和资料根据第三方政府监管部门的要求，提交的相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的。2.甲方提前解除合同。3.乙方未按照约定协助甲方和丙方完成租赁事宜。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.丙方未按照约定支付租金。6.丙方提前解除合同。7.丙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。责任认定标准：1.违约金：如甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定，甲方应承担违约金，违约金为一个月租金。2.赔偿金：如甲方提前解除合同，甲方应按照丙方实际租赁期限的租金标准，向丙方支付赔偿金。3.违约金：如乙方未按照约定协助甲方和丙方完成租赁事宜，乙方应承担违约金，违约金为一个月中介服务费。4.法律责任：如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。5.违约金：如丙方未按照约定支付租金，丙方应承担违约金，违约金为一个月租金。6.赔偿金：如丙方提前解除合同，丙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付赔偿金。7.维修费用：如丙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏，丙方应承担修复费用。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋，甲方应支付违约金人民币10000元整，作为丙方的一个月租金的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指依法成立并具有房屋租赁中介资质的公司或个人。3.丙方：指租用甲方房屋的自然人。4.租金：指丙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。5