2024年房产代理销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理销售协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产代理销售协议1.2甲方1.3乙方1.4房产1.5销售价格1.6代理费用1.7佣金1.8成交1.9独家代理权1.10期限第二条：房产代理权2.1甲方授权乙方作为其房产的独家代理，进行销售活动2.2乙方不得将代理权转授权给第三方2.3乙方应尽最大努力销售甲方房产第三条：独家代理权的内容3.1乙方享有独家代理权的时间期限为______年，自协议签订之日起计算3.2在独家代理权期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产3.3如乙方在独家代理权期间未能成功销售房产，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付约定的代理费用第四条：销售价格与支付方式4.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外报价4.2乙方在成功销售房产后，应向甲方支付约定的佣金比例4.3支付方式为______，自成交之日起______个工作日内完成支付第五条：佣金的计算与支付5.1佣金计算基于实际成交价格，不包括税费等其他费用5.2乙方应在房产过户手续办理完成后，向甲方支付佣金5.3如因乙方原因导致交易失败，乙方仍需支付约定的佣金第六条：甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供房产的详细信息及相关证明材料6.2甲方应协助乙方办理房产销售过程中的相关手续6.3甲方不得干涉乙方的销售策略及定价权第七条：乙方的权利与义务7.1乙方应积极开展房产销售活动，并尽力提高销售价格7.2乙方应遵守相关法律法规，不得采取不正当手段进行销售7.3乙方应在成交后按约定支付佣金第八条：保密条款8.1双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止第九条：违约责任9.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失9.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失第十条：争议解决10.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与终止11.1经双方协商一致，可以变更或终止本协议11.2本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，并支付约定的佣金第十二条：合同的生效12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本协议一经签订，即取代所有之前的谈判、协商和承诺第十四条：信息填写14.1甲方（卖方）名称：________________14.2乙方（买方）名称：________________14.3签订日期：________________第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产代理销售协议：本协议是指甲方（房产所有者）与乙方（房产代理销售商）之间，就乙方代理销售甲方房产的事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2甲方：指房产的所有者，本协议中甲方为房产的出售方。1.3乙方：指接受甲方委托，代理销售甲方房产的销售商。1.4房产：指甲方所有，由乙方进行代理销售的物业，具体信息见附件一。1.5销售价格：指甲方与乙方协商确定的房产出售价格。1.6代理费用：指乙方为代理销售房产而向甲方支付的费用。1.7佣金：指根据实际成交价格，乙方应向甲方支付的报酬。1.8成交：指房产买卖双方达成交易，完成过户手续。1.9独家代理权：指在协议有效期内，乙方独占代理销售甲方房产的权利。1.10期限：指本协议的有效期限，自协议签订之日起计算。第二条：房产代理权2.1甲方授权乙方作为其房产的独家代理，进行销售活动。独家代理权自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。2.2乙方不得将代理权转授权给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权部分或全部转让给第三方。2.3乙方应尽最大努力销售甲方房产，包括但不限于进行市场调研、推广宣传、安排看房等。第三条：独家代理权的内容3.1乙方享有独家代理权的时间期限为______年，自协议签订之日起计算。独家代理权期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产。3.2在独家代理权期间，如乙方未能成功销售房产，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付约定的代理费用。3.3如乙方在独家代理权期间成功销售房产，甲方应按照本协议约定的佣金比例向乙方支付佣金。第四条：销售价格与支付方式4.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外报价。如甲方允许乙方根据市场情况对销售价格进行调整，乙方应提前______天通知甲方。4.2乙方在成功销售房产后，应向甲方支付约定的佣金比例。佣金比例在附件二中明确。4.3支付方式为银行转账，自成交之日起______个工作日内完成支付。第五条：佣金的计算与支付5.1佣金计算基于实际成交价格，不包括税费等其他费用。如房产交易过程中产生相关税费，由甲方承担。5.2乙方应在房产过户手续办理完成后，向甲方支付佣金。5.3如因乙方原因导致交易失败，乙方仍需支付约定的佣金。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供房产的详细信息及相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。6.2甲方应协助乙方办理房产销售过程中的相关手续，包括但不限于配合看房、提供房产相关文件等。6.3甲方不得干涉乙方的销售策略及定价权。如甲方对乙方的销售策略有异议，甲方有权要求乙方进行调整，但甲方需承担因调整产生的相关费用。第八条：保密条款8.1双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于客户信息、房产信息、商业计划等，应予以严格保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。如双方另有约定，从其约定。8.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第九条：违约责任9.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.3违约金的计算方式为：按照乙方已支付的代理费用的一定比例计算，具体比例在附件三中明确。第十条：争议解决10.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1经双方协商一致，可以变更或终止本协议。11.2本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，并支付约定的佣金。11.3协议终止后的______天内，乙方应向甲方提供销售报告，详细说明销售情况及未成功销售的原因。第十二条：合同的生效12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议一经签订，即取代所有之前的谈判、协商和承诺。13.3本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。第十四条：信息填写14.1甲方（卖方）名称：________________14.2乙方（买方）名称：________________14.3签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、中介机构、评估机构、贷款机构、政府部门等。15.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙双方外，需要第三方参与的情况，包括但不限于房产评估、贷款审批、过户手续等。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，按时完成相关手续等。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意拖延、损害甲方或乙方的利益。16.3第三方应按照本协议的约定，对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如无明确规定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从本协议中获得的服务费用。17.2甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的费用，除非甲方和乙方另有约定。17.3如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条：甲乙双方对第三方的权利18.1甲方和乙方有权选择第三方的服务，包括但不限于中介、评估、贷款等。18.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务质量保障，包括但不限于服务进度、信息准确性等。18.3甲方和乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求第三方及时改正。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本协议的效力。19.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。19.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本协议的履行。第二十条：第三方介入的变更与终止20.1如甲方或乙方因第三方原因需要变更或终止本协议，应与第三方协商解决。20.2如甲方或乙方因第三方原因需要解除本协议，应按照本协议的解除条款办理。20.3第三方介入的变更或终止，不影响甲方和乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。第二十一条：违约责任21.1第三方如违反本协议的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。21.2甲方和乙方如因第三方原因未能履行本协议，应承担相应的违约责任。第二十二条：争议解决22.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、产权归属等。附件二：代理费用明细表详细列出乙方应支付的代理费用，包括费用的计算方式、支付时间及支付方式等。附件三：佣金计算方式说明详细说明佣金的计算基础、计算比例、支付时间及支付方式等。附件四：第三方服务提供商名单列出甲方和乙方同意的第三方服务提供商名单，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。附件五：房产交易流程图详细描述房产交易的流程，包括双方的责任和义务、第三方介入的环节等。附件六：保密协议详细列出双方应保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、客户信息、房产信息等。附件七：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基础、计算比例、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本协议，未经乙方同意自行或委托其他第三方销售房产。2.乙方违反本协议，未能在约定的时间内成功销售房产。3.乙方未按照甲方确定的销售价格对外报价。4.乙方未按照本协议约定的佣金比例支付佣金。5.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照本协议约定的违约金计算方式进行赔偿。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：假设甲方未经乙方同意，自行委托其他第三方销售房产，导致乙方未能在约定时间内成功销售房产。甲方应按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金，同时赔偿乙方因未能销