2024年新版：住宅信托委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：住宅信托委托书本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅信托委托书1.2委托人1.3受托人1.4信托财产1.5信托期限1.6信托目的第二条受托人的义务与责任2.1管理信托财产2.2维护信托财产2.3处置信托财产2.4受托人的忠实义务2.5受托人的报告义务第三条委托人的权利与义务3.1选择受托人3.2监督受托人3.3提供信托财产信息3.4不得干预受托人管理3.5支付费用第四条信托期限的变更4.1延长信托期限4.2缩短信托期限4.3信托期限终止第五条信托财产的变更5.1增加信托财产5.2减少信托财产5.3处置信托财产第六条受托人的更换6.1受托人辞职6.2受托人不履行职责6.3受托人死亡或丧失行为能力6.4新受托人的选任第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的效力与期限9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同的期限第十条保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3保密信息的例外第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2签署日期13.3合同生效日期第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的继承与转让14.4合同的解除与终止后果14.5双方协商一致的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅信托委托书1.2委托人委托人是指将信托财产设立信托，并有权选择受托人、监督受托人管理信托财产的自然人、法人或其他组织。1.3受托人受托人是指被委托人选择，并按照本合同的约定管理和处置信托财产的自然人、法人或其他组织。1.4信托财产信托财产是指委托人将其名下的住宅房产设立信托，并交付给受托人管理的财产。1.5信托期限信托期限是指委托人与受托人约定的，受托人管理和处置信托财产的时间期限。1.6信托目的信托目的是指委托人设立信托时所追求的目标，包括对信托财产的管理、维护和处置等。第二条受托人的义务与责任2.1管理信托财产受托人应当按照本合同的约定，妥善管理和保管信托财产，确保信托财产的安全和增值。2.2维护信托财产受托人应当定期对信托财产进行维护和保养，确保信托财产的正常使用和功能。2.3处置信托财产受托人应当按照委托人的指示和本合同的约定，处置信托财产，并确保处置的合法性和有效性。2.4受托人的忠实义务受托人应当忠实于委托人的利益，不得利用信托财产为自己或他人谋取不正当利益。2.5受托人的报告义务受托人应当按照本合同的约定，定期向委托人报告信托财产的管理和处置情况。第三条委托人的权利与义务3.1选择受托人委托人有权选择受托人，并有权解除或更换受托人。3.2监督受托人委托人有权监督受托人管理信托财产的情况，并有权要求受托人改正不当行为。3.3提供信托财产信息委托人有义务向受托人提供关于信托财产的真实、完整和准确的信息。3.4不得干预受托人管理委托人不得干预受托人的正常管理活动，不得违反本合同的约定对受托人进行不当指示。3.5支付费用委托人应当按照本合同的约定，支付受托人在管理和处置信托财产过程中产生的费用。第四条信托期限的变更4.1延长信托期限委托人和受托人可以协商一致延长信托期限，并签订书面协议。4.2缩短信托期限委托人和受托人可以协商一致缩短信托期限，并签订书面协议。4.3信托期限终止信托期限届满或者根据本合同的约定终止。信托期限终止后，受托人应当按照本合同的约定，将信托财产交付给委托人或者指定的受益人。第五条信托财产的变更5.1增加信托财产委托人可以增加信托财产，并通知受托人。受托人应当按照本合同的约定，对新增的信托财产进行管理和处置。5.2减少信托财产委托人可以减少信托财产，并通知受托人。受托人应当按照本合同的约定，对减少的信托财产进行处理。5.3处置信托财产委托人可以要求受托人对信托财产进行处置，包括但不限于出售、转让或捐赠。受托人应当按照委托人的指示和本合同的约定，进行处置。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向约定的调解组织申请调解，调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决如双方未在本合同中约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的效力与期限9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的无效条件本合同的任何条款如与法律、行政法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同的期限本合同的期限与信托期限相同，自本合同生效之日起至信托期限终止之日止。第十条保密条款10.1保密义务双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。10.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术资料、客户信息等。10.3保密信息的例外法律、法规要求披露的保密信息除外。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改任何一方提出修改本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面修改协议。12.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章。13.2签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发送给另一方的通知、文件或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务不可继承或转让，除非双方另有约定。14.4合同的解除与终止后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的信托财产和相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件15.1第三方介入的概念15.2第三方介入的条件（1）第三方具备履行介入义务的能力和资质；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方介入符合法律法规和本合同的约定。第三方介入后的责任分配16.1第三方介入后的责任分配（1）第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入的义务；（2）第三方对甲乙双方承担忠实、勤勉、合规的义务，并接受甲乙双方的监督和管理；（3）第三方在履行介入义务过程中产生的损失或损害，由第三方自行承担，除非因甲乙双方的指示或原因导致的损失或损害；（4）甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的费用，除非双方另有约定。第三方介入的额外条款和说明17.1第三方介入的额外条款（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；（2）第三方协议应包含但不限于介入的范围、期限、义务、费用、保密等内容；（3）第三方协议的签订、变更或终止，应经甲乙双方协商一致。17.2第三方介入的说明（1）第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务；（2）甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，如发现第三方存在违反法律法规或本合同的行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止介入；（3）第三方介入不影响本合同的解除、终止或履行完毕，本合同的解除、终止或履行完毕，应按照本合同的约定处理。第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行介入义务过程中产生的损失或损害承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在第三方协议中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿范围、计算方式、最高赔偿金额等；（2）第三方责任限额应根据第三方的资质、介入的范围和风险等因素合理确定；（3）甲乙双方应确保第三方责任限额不会损害双方的合法权益。18.3第三方责任限额的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方责任限额，并签订书面协议。变更后的第三方责任限额对本合同和第三方协议具有约束力。18.4第三方责任限额的适用甲乙双方应按照第三方协议的约定，履行第三方责任限额的相关规定。如因第三方原因导致甲乙双方的损失或损害，甲乙双方按照第三方协议的约定承担相应的赔偿责任。本合同的第三方介入修正条款自双方签订书面协议之日起生效。甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：信托财产清单详细列出信托财产的名称、数量、价值等信息，以及信托财产的权属证明和相关文件。附件二：受托人资质证明提供受托人的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明受托人具备管理和处置信托财产的能力。附件三：委托人身份证明提供委托人的有效身份证明文件，以证明委托人的身份和合法权益。附件四：信托管理协议详细约定受托人的管理职责、管理方式、管理费用等内容。附件五：信托终止和解除协议约定信托终止和解除的条件、程序以及终止或解除后的处理事项。附件六：第三方介入协议约定第三方的介入条件、义务、费用、保密等内容。附件七：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件八：法律名词及解释协议列出本合同中涉及的法律名词及解释，以便双方理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.受托人未按照约定管理和处置信托财产；2.受托人未按照约定履行报告义务；3.委托人未按照约定提供信托财产信息；4.委托人干预受托人的正常管理活动；5.第三方未按照约定履行介入义务；6.第三方违反法律法规或本合同的行为。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的法律责任；3.违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；4.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方改正或终止介入，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若受托人未按照约定管理和处置信托财产，导致信托财产损失的，受托人应承担赔偿责任。例如，受托人未及时维修信托财产，导致财产价值减少，受托人应赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.信托：指委托人将其名下的财产设立信托，并交付给受托人管理和处置的行为。2.受