2024年房屋出租中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租中介协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租期及租金2.1租期起始日期2.2租期结束日期2.3租金金额2.4租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋禁止行为第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1房屋出租中介服务费用13.2房屋出租中介服务期限第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋出租中介服务协议第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋面积：120平方米1.3房屋类型：住宅第二条租期及租金2.1租期起始日期：2024年1月1日2.2租期结束日期：2024年12月31日2.3租金金额：每月人民币5000元2.4租金支付方式：每月10日前，承租人通过银行转账方式支付当月租金第三条押金3.1押金金额：人民币10000元3.2押金退还条件：租期结束，且房屋无损坏、无欠租情况下，押金无息退还3.3押金退还时间：租期结束后的7个工作日内第四条房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修与保养，保证房屋及设施的正常使用4.2承租人责任：承租人需合理使用房屋及设施，不得擅自改动，造成损坏的，需负责修复或赔偿第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于商业或其他盈利性活动5.2房屋禁止行为：不得在房屋内吸烟、赌博、饲养宠物，不得擅自转租或出借给他人第六条维修与保养6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或使用不当造成的损坏，由出租人或承租人负责维修6.2保养责任：承租人需定期进行房屋内部清洁，并负责日常保养，确保房屋及设施的正常使用第七条保险7.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全7.2保险费用：保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前终止租赁关系的，可提前一个月书面通知对方解除合同8.2解除通知期限：双方应在解除合同前一个月内，书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：北京市朝阳区第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认12.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止第十三条其他条款13.1房屋出租中介服务费用：中介服务费用为人民币1000元，由承租人支付13.2房屋出租中介服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止第十四条附件14.1房屋照片：附件中包含房屋内外部照片，作为合同的一部分14.2房屋出租中介服务协议：附件中包含中介服务协议，作为合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋出租中介方、维修保养服务方、保险公司等与本合同相关的服务提供方或参与方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量负责。若第三方未履行合同义务或存在过失，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务方：中介服务方负责促成甲乙方签订本合同，并协助双方处理合同履行过程中的事宜。中介服务方的费用已在第十三条中约定。16.2维修保养服务方：维修保养服务方负责房屋及附属设施的维修保养工作。维修保养服务方的选择和费用承担方式由双方在合同中约定。16.3保险公司：保险公司负责为房屋及附属设施提供保险保障。保险费用的支付方式和保险责任的范围由双方在合同中约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应对其提供的服务质量承担责任。若第三方未履行合同义务或存在过失，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。17.2赔偿限额：除非双方在合同中另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.3第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失情况下导致甲乙方遭受损失的，不受赔偿限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙方的权利义务划分，应以第三方与甲乙方之间的合同为准。本合同中的第三方责任限额、额外条款及说明等，不影响甲乙方与第三方之间合同的执行。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更：若合同履行过程中，第三方发生变更，如更换维修保养服务方、保险公司等，甲乙方应书面同意，并签订相应的补充协议。19.2第三方终止：若第三方在合同履行过程中退出，导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或根据实际情况协商解决。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未履行合同义务或存在过失，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。20.2违约处理：甲乙方要求第三方承担违约责任时，应书面通知第三方。第三方在收到通知后，应在约定的时间内予以答复或采取补救措施。若第三方未能在约定时间内答复或采取补救措施，甲乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的其他事项21.1第三方信息披露：第三方在合同履行过程中，应向甲乙方及时披露与合同履行相关的信息。21.2第三方资料保存：第三方应妥善保存与甲乙方之间的合同文件、沟通记录等资料，以备不时之需。21.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。第二十二条合同的修订和补充22.1合同修订：本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，甲乙方可通过协商一致的方式对合同进行修订。22.2合同补充：甲乙方可根据实际情况，签订补充协议，对合同的某些条款进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的完整性和优先级23.1本合同及其附件，连同甲乙方与第三方之间签订的合同，构成甲乙方之间的完整合同文件。23.2本合同及其附件的优先级：本合同优于其他合同文件。如本合同与附件或第三方合同之间存在冲突，以本合同为准。第二十四条合同的解除和终止24.1合同解除：本合同在履行过程中，如发生合同解除情况，甲乙方应按照合同约定或行业惯例处理后续事宜。24.2合同终止：本合同在履行期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋出租中介服务协议附件三：房屋维修保养服务协议附件四：房屋保险合同附件一：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，作为合同的一部分附件要求：照片应清晰反映房屋的真实状况，包括房屋外观、内部装修、设施设备等附件二：房屋出租中介服务协议附件内容：中介服务方的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息附件要求：协议应明确中介服务方的义务和责任，以及双方的权利和义务附件说明：中介服务协议明确了中介服务方的服务范围和责任，以及双方的权益保障附件三：房屋维修保养服务协议附件内容：维修保养服务方的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息附件要求：协议应明确维修保养服务方的义务和责任，以及双方的权利和义务附件说明：维修保养服务协议明确了维修保养服务方的服务范围和责任，以及双方的权益保障附件四：房屋保险合同附件内容：保险公司的保险条款、保险责任、保险费用等详细信息附件要求：合同应明确保险公司的保险责任范围和保险费用的支付方式附件说明：房屋保险合同保障了房屋及附属设施的安全，明确了保险公司的责任范围和费用支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务责任认定标准：1.违约行为导致甲乙方遭受损失的，甲乙方均有权要求违约方承担相应的责任2.违约方的责任范围包括但不限于损害赔偿、违约金支付等3.违约方的责任限额以其收取的服务费用总额为限，除非双方另有约定示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金或要求损害赔偿2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受损失，出租人可以要求承租人支付违约金或要求损害赔偿3.若维修保养服务方未能按照合同约定提供维修保养服务，导致房屋及附属设施损坏，甲乙方均有权要求维修保养服务方承担相应的责任说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用中华人民共和国的法律规定2.合同：本合同是指甲乙方之间的房屋出租中介协议，包括合同及附件3.出租人：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租