2024年店铺租用合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租用合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理4.3维修责任第五条合同的转让与转租5.1合同转让5.2转租条件第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条保险责任13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.2店铺面积：店铺的面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月。2.3.1以现金方式直接支付至甲方指定的账户；2.3.2通过银行转账支付至甲方指定的账户；2.3.3其他方式：____。第三条押金及退还方式3.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或者经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账将剩余押金退还给乙方。第四条店铺使用及管理4.1租赁用途：乙方只能将店铺用于____用途，并应遵守国家相关法律法规。4.2店铺管理：乙方应负责店铺的日常管理工作，确保店铺的正常运营。4.3维修责任：除自然损耗外，因乙方使用不当造成的店铺设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第五条合同的转让与转租5.1合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转租条件：乙方不得将店铺转租给任何第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。第六条合同的解除与终止6.1解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除本合同。6.2终止条件：租赁期限届满，本合同自行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺交还给甲方。第八条违约责任8.1出租方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2承租方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的居民委员会或者商业联合会等调解组织申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知的信息。10.2保密期限：本合同项下的保密信息自乙方知悉之日起算，持续至合同终止后____年。10.3泄露后果：如乙方泄露了甲方的保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如不可抗力事件导致乙方无法履行本合同的义务，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲方应根据具体情况协商决定是否减轻或免除乙方的责任。第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。12.2税费承担方：根据国家相关法律法规，由乙方承担的税费，乙方应自行缴纳。由甲方承担的税费，甲方应自行缴纳。第十三条保险责任13.1保险购买：乙方应为本合同项下的店铺及经营活动购买相应的保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。13.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2合同附件：本合同附件包括店铺平面图、租赁用途说明书、甲方提供的设施清单等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的店铺租赁及经营活动时，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲方或乙方选择中介服务进行店铺租赁，中介方应遵守国家相关法律法规，并按照约定提供服务。2.2维修服务：店铺的日常维修保养由乙方负责，如需专业维修服务，乙方应选择具备相关资质的第三方进行。2.3保险服务：乙方应自行选择保险公司，并按照保险合同的约定缴纳保险费，保险公司应按照保险合同的约定承担理赔责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致乙方损失，乙方向第三方索赔的权利限于第三方承诺的赔偿限额。3.2第三方责任限制：除非甲方或乙方故意引入第三方导致损失，甲方和乙方不承担第三方超出赔偿限额之外的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。第五条第三方介入的协调与沟通5.1第三方协调：甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保第三方能够按照约定履行其职责。5.2第三方沟通：甲乙双方应将第三方的联系方式互相提供，以便在需要时进行及时沟通。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。6.2第三方违约处理：如协商不成，甲乙双方可以根据本合同的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方同意后进行。7.2第三方变更程序：甲方或乙方在更换第三方时，应确保新第三方符合本合同的约定条件。第八条第三方费用8.1第三方费用：第三方提供的服务或产品所需的费用，由乙方承担。8.2第三方费用支付：乙方应按照第三方提供的收费标准，按时支付相关费用。第九条第三方服务质量9.1第三方服务质量保障：第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。9.2第三方服务监督：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。第十条第三方隐私保护10.1第三方隐私保护：第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。10.2第三方隐私保护措施：第三方应采取相应的措施，确保甲乙双方的隐私信息不被非法使用。第十一条第三方退出11.2第三方退出后的处理：新第三方应继续履行原第三方的义务，并承担相应责任。第十二条第三方纠纷解决12.1第三方纠纷：如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应尝试友好解决。12.2第三方纠纷解决：如友好解决不成，甲乙双方可以根据本合同的约定，通过法律途径解决。第十三条第三方法律法规遵守13.1第三方法律法规：第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应法律责任。13.2第三方违法行为：如第三方违法行为导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与甲方关系：第三方与甲方的关系，不影响乙方对甲方的权利和义务。14.2第三方与乙方关系：第三方与乙方的关系，不影响甲方对乙方的权利和义务。第十五条第三方介入的附加条款15.1附加条款：甲乙双方可以根据实际情况，签订附加条款，对本合同第三方的权利义务进行具体规定。15.2附加条款效力：附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息，用于乙方了解店铺的具体情况。附件二：租赁用途说明书详细说明乙方租赁店铺的目的和用途，以及店铺的经营范围，用于甲方审核乙方的租赁目的。附件三：甲方提供的设施清单列出甲方提供给乙方的店铺设施，包括装修、设备、家具等，以及设施的规格和数量。附件四：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、维修服务方、保险公司等）提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件五：保险单副本提供乙方购买的保险单副本，以证明乙方已经按照约定购买了相应的保险。附件六：店铺经营许可证明文件乙方提供的店铺经营许可证明文件，用于证明乙方有资格进行店铺的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金、押金或者未经甲方同意转租店铺。责任认定：乙方应承担迟延支付租金、押金的责任，并支付违约金；如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照约定提供店铺、设施或者未按时维修店铺。责任认定：甲方应承担未能提供店铺、设施的责任，并支付违约金；如甲方未按时维修店铺，导致乙方损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。违约行为：第三方未按照约定提供服务或者产品。责任认定：第三方应承担未能提供服务或者产品的责任，并支付违约金；如第三方提供的服务或者产品质量不符合约定，导致乙方损失，第三方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件