2024年提前终止租房协议范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前终止租房协议范例本合同目录一览第一条协议概述1.1协议背景1.2协议主体1.3协议内容第二条提前终止协议的条件2.1终止条件2.2终止程序2.3终止日期第三条终止协议的通知3.1通知义务3.2通知期限3.3通知方式第四条终止协议的生效4.1生效条件4.2生效证明4.3生效时间第五条租金退还5.1退还原则5.2退还计算5.3退还方式第六条押金处理6.1押金退还6.2押金扣除6.3押金退还时间第七条财产交接7.1财产清单7.2交接程序7.3交接日期第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议方式9.2争议管辖9.3争议时效第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除程序第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的生效11.3合同的修订第十二条合同的签订12.1签订日期12.2签订地点12.3签订主体第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件保管第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景甲方（出租方）与乙方（承租方）于2022年签署了一份租房协议，约定乙方租用甲方位于市区街道的房屋一套，租期为2022年1月1日至2024年12月31日。鉴于双方约定，在合同履行期间，如有特殊情况需提前终止租房协议，特制定本提前终止协议。1.2协议主体甲方（出租方）：身份证号：地址：市区街道房屋乙方（承租方）：身份证号：地址：市区街道房屋1.3协议内容第二条提前终止协议的条件2.1终止条件（1）甲方出售该房屋，且买方要求承租方搬离；（2）乙方因工作、学习等原因需提前搬迁；（3）甲方、乙方遭遇不可抗力因素，如自然灾害、事故等，导致无法继续履行租房协议；（4）双方协商一致提前终止协议。2.2终止程序甲乙双方如有终止协议的需求，应提前一个月书面通知对方，并在终止协议书面通知送达对方后的第二个工作日，双方进行协商，就终止协议的相关事宜达成一致意见。2.3终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本租房协议的终止日期为本协议生效之日起。第三条终止协议的通知3.1通知义务甲乙双方应在本协议终止日期前，书面通知对方终止协议的事宜。3.2通知期限甲乙双方应至少提前一个月书面通知对方终止协议的事宜。3.3通知方式甲乙双方可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式，向对方发出终止协议的通知。第四条终止协议的生效4.1生效条件本协议在甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2生效证明本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第五条租金退还5.1退还原则本协议生效后，甲方应在一个月内退还乙方已支付的租金。5.2退还计算甲方按照原租房协议的租金计算方式，退还乙方已支付的租金。5.3退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方已支付的租金。第六条押金处理6.1押金退还本协议生效后，甲方应在一个月内退还乙方已支付的押金。6.2押金扣除如乙方损坏甲方财产，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。6.3押金退还时间甲方通过银行转账方式退还乙方已支付的押金。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照本协议约定退还租金或押金的；（2）乙方未按照本协议约定搬离房屋的；（3）甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务的。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3违约赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议管辖本协议争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。9.3争议时效甲乙双方应在本协议终止之日起一年内，向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更。10.2解除条件本协议生效后，除本协议约定的终止条件外，甲乙双方不得单方面解除协议。10.3变更和解除程序甲乙双方应书面签订变更或解除协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十一条附则11.1合同的解释本协议未尽事宜，按法律法规、政策和双方协商办理。11.2合同的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的修订本协议的修订需经甲乙双方书面同意，并签字（或盖章）生效。第十二条合同的签订12.1签订日期本协议于2024年1月1日签订。12.2签订地点本协议签订地点为市区街道。12.3签订主体甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X第十三条合同的附件13.1附件清单本协议附件包括原租房协议、房屋所有权证、身份证明等。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。13.3附件保管甲乙双方各自保管好合同附件。第十四条合同的份数14.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的保管甲乙双方应妥善保管各自持有的合同副本。14.3合同的复印件效力合同复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议履行相关的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规行事。如第三方未按约定行事，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入如本协议涉及中介方，中介方应严格遵守中介行业规范，如实提供房屋信息，协助甲乙双方完成租赁交易。中介方收取的中介费，应按照双方约定和国家相关规定进行。16.2维修方介入如本协议涉及维修方，维修方应按照甲乙双方的约定，及时对房屋进行检查、维修。维修费用及相关事项，甲乙双方另有约定的，从其约定。16.3物业管理方介入如本协议涉及物业管理方，物业管理方应按照甲乙双方的约定，履行物业服务职责，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。物业管理方的收费标准和服务内容，应按照国家相关规定和物业管理合同执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因其故意或过失行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、甲乙双方的约定等因素确定。甲乙双方可在本协议中约定第三方的责任限额，但不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本协议过程中，如超出甲乙双方约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三方不同意承担超出责任限额的责任的，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本协议履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，提供相关服务。第三方如未按约定行事，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与中介方、维修方、物业管理方的关系第三方与中介方、维修方、物业管理方等，应按照各自的合同约定和甲乙双方的约定，履行相应职责。如第三方未按约定行事，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与守约方的关系第三方如未按约定行事，导致守约方损失的，守约方有权要求第三方承担相应责任。第三方不同意承担责任的，守约方有权解除本协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十九条第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改定义本协议所称第三方介入的合同修改，是指甲乙双方在本协议履行过程中，因第三方介入而需对原合同条款进行修改、补充或删除的行为。20.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方如需对原合同进行修改、补充或删除，应书面签订修改协议，并经双方签字（或盖章）生效。20.3第三方介入的合同修改效力第三方介入的合同修改与本协议具有同等法律效力。甲乙双方应按照修改后的合同条款履行各自的权利义务。第二十条第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除定义本协议所称第三方介入的合同解除，是指甲乙双方在本协议履行过程中，因第三方介入导致合同无法履行，而依法解除合同的行为。21.2第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件包括但不限于：（1）第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；（2）第三方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）第三方破产、解散、丧失履行合同能力，导致合同无法履行。21.3第三方介入的合同解除程序甲乙双方如需解除本协议，应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）生效。合同解除后，甲乙双方应按照本协议及相关法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。第二十一条第三方介入的合同争议解决22.1第三方介入的合同争议解决定义本协议所称第三方介入的合同争议解决，是指甲乙双方在履行本协议过程中，因第三方介入而产生的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租房协议详细描述：原租房协议为甲乙双方于2022年签署的租房合同，约定乙方租用甲方位于市区街道的房屋一套，租期为2022年1月1日至2024年12月31日。附件二：房屋所有权证详细描述：房屋所有权证为甲方持有的房屋产权证明，证明甲方对出租房屋拥有完全所有权。附件三：身份证明详细描述：身份证明为甲乙双方及其第三方的有效身份证明文件，用于核实甲乙双方及其第三方的身份信息。附件四：中介服务合同详细描述：如涉及中介方，中介服务合同为甲乙双方与中介方签订的服务合同，约定中介方的服务内容、费用及责任等。附件五：维修服务协议详细描述：维修服务协议为甲乙双方与维修方签订的协议，约定维修方的维修职责、费用及时间等。附件六：物业管理合同详细描述：物业管理合同为甲乙双方与物业管理方签订的合同，约定物业管理方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定退还租金或押金；2.乙方未按照本协议约定搬离房屋；3.甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务；4.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息；5.维修方未按约定进行维修或维修质量不符合要求；6.物业管理方未按约定提供物业服务或服务不符合标准。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息的，甲方乙方可解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费；4.维修方未按约定进行维修或维修质量不符合要求的，甲方乙方可要求维修方返修或支付相应的维修费用；5.物业管理方未按约定提供物业服务或服务不符合标准的，甲方乙方可要求物业管理方履行合同义务或支付相应的赔偿。示例说明：如甲方未按照本协议约定退还租金或押金，乙方可以要求甲方在一个月内退还已支付的租金及押金，并支付违约金1000元。如甲方未按约定退还租金或押金，导致乙方损失2000元，乙方可以要求甲方赔偿2000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，房屋的所有人或合法使用权人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁房屋的使用者。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，与本协议履行相关的其他主体，如中介方、维修方、物业管理方等。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。5.赔偿