2024年新版步行街商业店铺租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版步行街商业店铺租约本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条：租期及租金2.1租期起始时间2.2租期结束时间2.3租金金额2.4租金支付方式第三条：租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条：租赁用途4.1租赁店铺用途限制4.2租赁店铺经营规范第五条：维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条：保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条：转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条：提前解除租约8.1提前解除租约条件8.2提前解除租约通知期限第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条：签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于步行街的商业店铺，店铺门牌号为号，店铺建筑面积为平方米。店铺内现有设施包括但不限于墙面、地面、天花板、照明设备、空调设备等。1.2租赁范围界定租赁范围包括店铺内所有空间及店铺外部公共区域的使用权。店铺外部公共区域的使用权包括但不限于店铺门口的广告位、店外展示区等。第二条：租期及租金2.1租期起始时间租期起始时间为2024年X月X日。2.2租期结束时间租期结束时间为2029年X月X日。2.3租金金额租金为每月人民币X元，租金按月支付。2.4租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式支付当月租金。第三条：租金调整机制3.1租金调整时间租金将在每个租赁周期的第五年开始进行调整。3.2租金调整幅度第四条：租赁用途4.1租赁店铺用途限制承租人不得将租赁店铺用于非法用途或者违反法律法规的经营活动。4.2租赁店铺经营规范承租人应按照商业店铺的经营规范进行经营活动，确保店铺的经营活动不影响周边环境和商户的正常经营。第五条：维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对店铺内部设施进行定期检查和维修，确保设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对店铺内部进行日常维护，如照明、空调等设备的简易维修。第六条：保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业责任保险，保障店铺经营过程中的风险。6.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险，保障店铺财产的安全。第八条：提前解除租约8.1提前解除租约条件任何一方提前解除租约需支付给对方相当于提前解除租约通知期内租金总额的违约金。8.2提前解除租约通知期限承租人应至少提前六个月书面通知出租人，方可提前解除租约。第九条：违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的维修、保养义务，或者未按约定时间交付租赁物，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或者未按约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为市，争议解决地点亦为市。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件本合同在租期结束后自动终止。第十二条：其他条款12.1租赁物的交付出租人应在本合同签订后X个工作日内将租赁物交付给承租人。12.2租赁物的返还租期结束后，承租人应按照合同约定，将租赁物返还给出租人。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十三条：附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，列明租金的支付时间、金额等信息。第十四条：签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同当事人，但与合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对提供的服务承担责任。若第三方未能履行其职责，导致合同当事人损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额第三方对合同当事人造成的损失，其责任限额不得超过合同金额的%。第十七条：第三方选择17.1第三方选择权双方均有权选择第三方服务提供商，并应事先通知对方。17.2第三方服务评价双方应对第三方服务进行定期评价，并有权在必要时更换服务提供商。第十八条：第三方费用18.1第三方服务费用第三方服务费用由合同当事人承担。具体费用标准应在选择第三方时双方协商确定。18.2第三方服务费用的支付合同当事人应在收到第三方服务费用通知后X个工作日内支付相应费用。第十九条：第三方服务违约19.1第三方违约处理第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合合同要求的，合同当事人有权要求第三方纠正错误或赔偿损失。19.2第三方违约责任第三方因其违约行为导致合同当事人损失的，第三方应承担相应责任。第二十条：第三方与合同当事人的关系20.1第三方与出租人的关系第三方在提供服务过程中，应遵守出租人的规章制度和管理要求。20.2第三方与承租人的关系第三方在提供服务过程中，应尊重承租人的合法权益，确保服务的质量和效率。第二十一条：第三方介入的合同修正21.1第三方介入条款的补充本合同附件中将包含第三方介入的相关条款，明确第三方的权利和义务。21.2第三方介入条款的修改双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同第三方介入相关条款进行修改。第二十二条：签字盖章22.1第三方签字盖章第三方在提供服务前，应与合同当事人签订服务协议，并在协议上签字盖章。22.2合同当事人签字盖章合同当事人在确认第三方服务协议后，应在协议上签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细表列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、频率、费用等信息。附件四：保险投保单列明保险的投保人、被保险人、保险金额、保险条款等信息。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按时支付租金、未能履行维修保养义务、未能按照约定使用租赁物、未能按时提供服务、服务不符合约定标准等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方严重损失的，对方有权解除合同。示例说明：若承租人未能按时支付租金，则需支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付租金的%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供