2024年建设用地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设用地使用权转让合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1建设用地使用权1.2转让1.3受让方1.4转让价款1.5合同签订日期第二条：建设用地使用权转让2.1建设用地使用权的范围2.2建设用地使用权的有效期限2.3转让方的权利与义务2.4受让方的权利与义务第三条：转让价款及支付方式3.1转让价款的金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1建设用地使用权的交付4.2转让方的配合义务4.3受让方的配合义务第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点第八条：合同的生效8.1合同的生效条件8.2合同的生效时间第九条：其他约定9.1建设用地使用权的过户手续9.2相关费用的承担9.3保密条款第十条：法律适用10.1合同适用的法律第十一条：合同的份数11.1合同的份数及保存第十二条：合同的修订12.1合同的修订方式第十三条：通知13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四条：完整协议14.1本合同构成双方完整的协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1建设用地使用权：指依法取得的，在一定期限内对国家或集体所有的土地进行建设使用的权利。1.2转让：指转让方将其合法取得的建设用地使用权，依法定程序和条件，全部或部分转让给受让方的行为。1.3受让方：指根据本合同约定，获得建设用地使用权的一方。1.4转让价款：指受让方为取得建设用地使用权，按照本合同约定的金额向转让方支付的价款。1.5合同签订日期：本合同正式签署的日期。第二条：建设用地使用权转让2.1建设用地使用权的范围：具体范围详见附件一。2.2建设用地使用权的有效期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.3转让方的权利与义务：2.3.1保证其拥有合法、有效、完整的地使用权，并有权进行转让；2.3.2按照本合同约定，办理建设用地使用权的过户手续；2.3.3依法应当承担的其他权利和义务。2.4受让方的权利与义务：2.4.1按照本合同约定支付转让价款；2.4.2按照本合同约定，承担相关费用；2.4.3依法应当承担的其他权利和义务。第三条：转让价款及支付方式3.1转让价款的金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条：合同的履行4.1建设用地使用权的交付：转让方应按照本合同约定，将建设用地使用权交付给受让方。4.2转让方的配合义务：转让方应协助受让方办理建设用地使用权的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3受让方的配合义务：受让方应按照本合同约定，支付转让价款，并提供必要的文件和证明材料。第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除：本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任：6.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得建设用地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。6.1.2转让方其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约责任：6.2.1受让方违反本合同的约定，延迟支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。6.2.2受让方其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1争议的解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订日期所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议的诉讼地点：本合同签订日期所在地人民法院。第八条：合同的生效8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的生效时间：本合同签字或盖章之日起。第九条：其他约定9.1建设用地使用权的过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理建设用地使用权的过户手续。9.2相关费用的承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的费用。9.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的修订12.1本合同的修订，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：通知13.1双方应通过书面形式，向对方发送与本合同有关的通知、文件或其他信息。13.2通知的有效期：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十四条：完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代了双方之前就同一事项所签订的所有口头或书面协议和谅解。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相对应的权利。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方选择：甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保合同的履行质量。2.3第三方协调：甲乙双方应积极与第三方协调，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同约定的转让价款的____%。3.2第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，仅对因其故意或重大过失导致的甲乙双方的损失承担责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行合同的，不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与合同的效力：第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方按照合同约定享有的权利和承担的义务。4.3第三方与争议解决：第三方在本合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订日期所在地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的第三方服务费用。5.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，按照约定履行其职责。5.3第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量，符合相关法律法规和行业标准。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。6.2第三方赔偿：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，遇有不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行合同的，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同的，应提前____天通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方义务的继承8.1第三方义务继承：第三方在本合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等情形，其义务由继承方继续履行。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密：第三方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同第三方介入部分的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订日期所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的份数与生效11.1本合同第三方介入部分一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.2本合同第三方介入部分自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设用地使用权证明附件二：转让方营业执照复印件附件三：受让方营业执照复印件附件四：第三方资质证明文件附件五：建设用地使用权过户申请表附件六：支付凭证附件七：转让价款支付确认书附件八：建设用地使用权变更登记证明附件九：合同履行过程中产生的其他文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.建设用地使用权证明：应包括土地使用权证、建设用地规划许可证等相关文件，证明甲乙双方有权进行建设用地使用权的转让。2.转让方营业执照复印件：证明转让方的法人地位和经营范围，确保转让方有资格进行建设用地使用权的转让。3.受让方营业执照复印件：证明受让方的法人地位和经营范围，确保受让方有资格进行建设用地使用权的受让。4.第三方资质证明文件：包括第三方的中介资质、评估资质、过户机构资质等相关文件，证明第三方有资格参与本合同的履行。5.建设用地使用权过户申请表：甲乙双方和第三方共同填写的申请表，用于申请建设用地使用权的过户。6.支付凭证：受让方支付转让价款的银行转账凭证，证明转让价款已支付。7.转让价款支付确认书：甲乙双方确认转让价款支付的书面文件。8.建设用地使用权变更登记证明：证明建设用地使用权已经过户至受让方名下。9.合同履行过程中产生的其他文件和证明材料：包括双方协商一致的其他文件和证明材料，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定交付建设用地使用权的。2.转让方未按照本合同约定办理建设用地使用权的过户手续的。3.转让方未按照本合同约定支付转让价款的。4.受让方未按照本合同约定支付转让价款的。5.第三方未按照本合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如转让方未按照本合同约定交付建设用地使用权的，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.建设用地使用权：指依法取得的，在一定期限内对国家或集体所有的土地进行建设使用的权利。2.转让：指转让方将其合法取得的建设用地使用权，依法定程序和条件，全部或部分转让给受让方的行为。3.受让方：指根据本合同约定，获得建设用地使用权的一方。4.转