房屋买卖意向金合同

房屋买卖意向金合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：____________________________联系方式：_______________________联系人：_________________________乙方（买方）：________公司地址：____________________________联系方式：_______________________联系人：_________________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）________公司，及其授权代表。1.2乙方：指乙方（买方）________公司，及其授权代表。1.3房屋：指甲方拥有所有权并拟出售的位于________________________的房产。1.4意向金：指甲乙双方为达成房屋买卖意向而由乙方支付给甲方的金额。第二章合同主体2.1甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，不存在任何产权纠纷、租赁合同或其他权利瑕疵。2.2乙方具备购买房屋的合法资格，愿意按照本合同约定的条件购买甲方房屋。第三章意向金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付意向金人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2甲方在收到乙方支付的意向金后，应向乙方出具相应的收款凭证。3.3乙方支付意向金后，如双方就房屋买卖达成一致，该意向金自动转为房屋买卖合同的定金。3.4如双方未能在本合同约定的期限内达成房屋买卖合同，甲方应于合同期满后____个工作日内，将意向金无息退还乙方。第四章房屋买卖4.1双方同意在签订本合同后，尽快就房屋买卖事宜进行协商，并在本合同签订之日起____个工作日内达成房屋买卖合同。4.2房屋买卖合同应包括但不限于以下内容：房屋买卖价格、付款方式、交付期限、违约责任等。4.3双方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的权利和义务。第五章违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定将房屋出售给乙方，甲方应向乙方支付意向金金额的____%作为违约金。5.2如乙方未能按照本合同约定支付意向金，乙方应向甲方支付意向金金额的____%作为违约金。5.3除违约金外，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为而产生的其他损失。第六章保密条款6.1保密内容：本合同项下所有未公开的、与房屋买卖相关的商业信息、技术资料、财务数据等，均被视为保密内容。6.2保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至房屋买卖合同签订之日止，或在双方明示解除保密义务之日止。6.4保密例外：法律法规要求披露的保密内容，或双方在签订本合同前已知的保密内容，不适用本保密条款。第七章争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。7.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八章一般条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4本合同的修改、补充均需双方书面确认。第九章房屋交付及验收9.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。9.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。9.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在合理期限内进行整改。9.4整改后，乙方应重新进行验收。验收合格后，双方办理房屋交接手续。第十章其他约定10.1双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。10.3双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。10.4本合同签订后，如双方就房屋买卖达成一致，应尽快签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。10.5本合同自签订之日起至房屋买卖合同签订之日止，如双方未能达成房屋买卖合同，本合同自动终止。第十一章房屋产权及交易安全11.1甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利瑕疵。11.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。11.3乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对房屋的权属情况进行核实，保证交易安全。11.4双方同意在房屋买卖过程中，遵守国家关于房地产交易的相关规定，保证交易的合法性。第十二章付款方式及期限12.1双方应在房屋买卖合同中约定具体的付款方式及期限。12.2乙方应根据约定的付款方式，按时将购房款支付至甲方指定的账户。12.3甲方应在收到购房款后，按照房屋买卖合同的约定，向乙方开具相应的发票或收据。12.4如乙方未按约定支付购房款，甲方有权按照房屋买卖合同的约定追究乙方的违约责任。第十三章房屋交付及附属设施13.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。13.2房屋交付时，甲方应保证附属设施的正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。13.3乙方应对房屋及附属设施进行验收，确认无异常情况后进行交付。13.4双方应在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书，以确认房屋及附属设施的交付情况。第十四章违约责任及赔偿14.1如甲方未能按照房屋买卖合同的约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的____%计算。14.2如乙方未能按照房屋买卖合同的约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按购房款的____%计算。14.3除违约金外，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为而产生的其他直接经济损失。14.4双方因违约产生的争议，应按照本合同第七章的约定处理。第十五章终止及解除15.1本合同在以下情况下终止：双方签订正式的房屋买卖合同；双方协商一致解除本合同；本合同约定的终止条件成就。15.2在本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定，履行已产生的义务，包括但不限于意向金的退还、已付款项的结算等。15.3双方同意，本合同的终止或解除不影响双方因本合同产生的权利义务，包括但不限于争议解决