广东省房屋买卖合同

广东省房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力。1.1.2乙方为购买房屋的合法主体，具有完全民事行为能力。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于广东省______市______区______路______号。2.1.2房屋产权性质：______（住宅/商业/办公）。2.1.3房屋结构：______（框架/砖混/其他）。2.1.4房屋面积：______平方米。2.2房屋产权2.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，提供房屋所有权证等相关证明文件。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.1.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋交易价格。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择以下支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付。3.3房屋过户费用3.3.1房屋过户过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照法律规定承担。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲方应提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他与房屋交付相关的文件。4.2验收4.2.1乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。4.2.2验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。5.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换或赔偿损失的责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定时间支付房屋交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。5.2.2乙方验收房屋后未按约定时间签署房屋验收合格证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。第六章房屋交付及附属设施6.1房屋交付条件6.1.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、气等；（3）房屋外部环境整洁，无遗留建筑垃圾。6.2附属设施6.2.1甲方应随房屋交付以下附属设施：（1）室内装修及固定设施；（2）房屋附属用房及配套设施；（3）房屋共有部位及共有设施。6.3交付期限6.3.1甲方应在合同签订后______个工作日内完成房屋交付。第七章质量保证与维修7.1质量保证7.1.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准，并承担以下质量保证责任：（1）房屋主体结构保修期______年；（2）房屋内部设施保修期______年。7.2维修责任7.2.1房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。7.2.2保修期外，甲方对房屋质量问题不负有维修责任，但可提供有偿维修服务。第八章权利义务转移8.1权利转移8.1.1房屋所有权自合同约定的交付之日起转移至乙方。8.1.2甲方应在房屋所有权转移后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。8.2义务转移8.2.1甲方应将房屋交付乙方时，一并转移与房屋相关的权利义务，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致并书面签字，不得变更。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。10.3合同备案10.3.1甲乙双方应在合同签订后______个工作日内，向当地房地产管理部门备案。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5通知10.5.1甲乙双方任何一方变更通讯地址、联系方式，应书面通知对方。10.6其他10.6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。ang第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他应当保密的信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息泄露给第三方。11.2.2甲乙双方应对其员工进行保密教育，保证员工知晓并遵守保密义务。第十二章完成交易后的相关手续12.1过户手续12.1.1甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。12.1.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。12.2物业交接12.2.1甲方应向乙方提供物业管理单位的联系方式，并协助乙方完成物业交接手续。12.2.2物业交接后，乙方应承担相应的物业管理责任。第十三章违约责任（续）13.1违约赔偿13.1.1若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.1.2若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2违约金计算13.2.1违约金的计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约比例。13.2.2违约比例由甲乙双方在合同中约定。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1合同履行完毕，或甲乙双方协商一致，可以终止合同。14.1.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。14.2合同解除14.2.1发生以下情况之一，甲乙双方可以解除合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务；（3）一方违反合同，导致合同目的不能实现。第十五章其他15.1合同的有效期15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。15.1.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。15.2合同的修改和补充15.2.1本合同未尽事宜或需要修改的条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。15.2.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。15.3通知和送达15.3.1本合同项下的任何通知、送达，均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或直接交付的方式进行。15.3.2通知、送达的有效性以收件人签收时间为准。签字部分：甲方（卖方）签字：_______________________