房屋及场地租赁合同

房屋及场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋及场地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。1.2甲方保证其对出租的房屋及场地拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。1.3乙方租赁房屋及场地的目的为：_____________________________。第二章房屋及场地2.1甲方出租的房屋及场地位于：_____________________________。2.2房屋及场地的面积、结构、设施等情况如下：（1）房屋面积：________________平方米；（2）场地面积：________________平方米；（3）房屋结构：________________；（4）场地设施：________________。2.3甲方应在合同生效后______日内，将房屋及场地交付给乙方使用。第三章租期及租金3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3乙方支付租金的方式为：_____________________________。3.4乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。第四章权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定的租金收取租金；（2）甲方应保证房屋及场地的安全使用，对房屋及场地的维修、保养负责；（3）甲方不得干涉乙方正常使用房屋及场地，不得无故解除本合同。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定的租期使用房屋及场地；（2）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金；（3）乙方应合理使用房屋及场地，不得损坏房屋及场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及场地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。5.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋及场地的使用及维修6.1乙方在使用房屋及场地期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应合理使用房屋及场地内的设施，按照设施的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.3乙方在租赁期间，如发觉房屋及场地存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.4甲方对房屋及场地进行维修、保养时，应提前通知乙方，并在双方协商的时间内完成，尽量减少对乙方正常经营活动的影响。6.5乙方在租赁期间不得对房屋及场地进行结构性的改动，如需进行改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第七章保险7.1甲方应保证房屋及场地在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方应自行购买租赁期间的营业中断保险、员工意外伤害保险等与乙方经营活动相关的保险。7.3双方应相互协助，提供必要的资料，以办理各自保险事宜。第八章安全及环保8.1乙方在使用房屋及场地期间，应遵守安全生产和环保的相关法律法规，保证经营活动符合安全生产和环保要求。8.2乙方应负责对租赁场地内的废弃物进行处理，保证其符合环保要求。8.3乙方应采取必要的安全措施，防止因乙方经营活动导致的火灾、爆炸等安全的发生。8.4甲方有权对乙方租赁房屋及场地的安全及环保情况进行检查，乙方应予以配合。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定的交付日期将房屋及场地腾空并交付给甲方。9.2乙方在交付房屋及场地时，应保证房屋及场地的设施设备完好，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。9.3租赁期满后，甲方有权对房屋及场地进行查验，乙方应予以配合。9.4若乙方在租赁期满后未按照本合同约定将房屋及场地交付给甲方，甲方有权自行解除本合同，并要求乙方支付合同违约金。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并达成书面协议。10.5本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的规定。第十一章保密11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后______年内。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。11.4双方应采取合理措施，保证其员工、代理人、关联公司等不泄露对方的保密信息。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。12.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章违约赔偿13.1若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。13.2若因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。13.3双方同意，上述违约金和赔偿损失的计算方式不影响双方要求其他违约责任的权利。第十四章合同的修改和补充14.1本合同可根据双方协商一致进行修改和补充，修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。第十五章合同的终止和解除15.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。15.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方破产、被吊销营业执照、被宣告解散等情形；（3）法律法规规定的其他解除情形。15.3合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的交付、租金结算等事宜。签字部分：甲方（