房屋买卖的委托合同

房屋买卖的委托合同合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托人）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，现甲方委托乙方代为处理该房产的买卖事宜，甲乙双方经协商，特订立本合同。第一章：定义与解释1.1定义“房产”指甲方拥有的位于__________（地址）的房产。“买卖事宜”指甲方授权乙方代为处理房产的销售、谈判、合同签订及过户等相关事宜。1.2解释本合同中的条款及子条款应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第二章：委托事项2.1甲方委托乙方代为处理以下房产买卖事宜：（1）寻找合适的购房客户；（2）参与购房谈判；（3）签订房产买卖合同；（4）协助办理房产过户手续；（5）其他与房产买卖相关的事宜。2.2乙方应在接受委托后积极履行职责，为甲方争取合理的房产交易价格及条件。第三章：委托期限3.1本合同的委托期限自双方签署之日起至__________（日期）止。3.2如在委托期限内完成房产买卖事宜，本合同自动终止。3.3如在委托期限届满后仍未完成房产买卖事宜，甲乙双方可协商延长委托期限。第四章：费用与报酬4.1乙方在办理委托事项过程中发生的合理费用，由甲方承担。4.2乙方收取的报酬为房产交易价格的__________%，具体金额为__________（金额）。4.3乙方报酬的支付方式为：__________（支付方式，例如：现金、转账等）。4.4乙方应在房产买卖合同签订且过户完成后__________（时间）内，向甲方提供合法有效的发票。第五章：保密条款5.1甲乙双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签署之日起至__________（日期）止。5.3如甲乙双方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六章：甲方权利与义务6.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行委托事项；（2）甲方有权了解房产买卖事宜的进展情况；（3）甲方有权对乙方的履约情况进行监督和评价；（4）在委托期限内，甲方有权解除本合同，但应承担乙方已发生的合理费用。6.2甲方的义务（1）甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、身份证明等相关资料；（2）甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整；（3）甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续；（4）甲方应在合同约定的时间内支付乙方报酬。第七章：乙方权利与义务7.1乙方的权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付报酬；（2）乙方有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关资料；（3）乙方有权在房产买卖过程中，对购房客户进行筛选和推荐。7.2乙方的义务（1）乙方应按照本合同的约定，积极履行委托事项；（2）乙方应保证房产买卖合同符合法律法规的规定；（3）乙方应在房产买卖合同签订后，协助甲方办理房产过户手续；（4）乙方应在合同约定的保密期限内，严格保密甲方的商业秘密和个人隐私。第八章：违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供房产权属证明、身份证明等相关资料，导致乙方无法履行委托事项的，甲方应承担违约责任；（2）如甲方未按约定支付乙方报酬的，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款的利息。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定履行委托事项，导致房产买卖合同无法签订或过户失败的，乙方应承担违约责任；（2）如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一章：合同的变更与解除11.1本合同的变更双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。11.2本合同的解除（1）在委托期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）如甲方未按约定支付报酬，乙方有权解除本合同；（3）如乙方未按约定履行委托事项，甲方有权解除本合同；（4）在合同解除时，双方应按实际履行情况结算相关费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.2因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。12.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。双方应就因不可抗力导致的合同履行问题协商解决。第十三章：知识产权13.1甲方拥有房产的知识产权，乙方不得擅自使用、转让或许可他人使用。13.2乙方在办理委托事项过程中产生的知识产权，归乙方所有。13.3双方同意，在合同履行过程中涉及对方知识产权的，应签订相应的许可使用协议。第十四章：通知与送达14.1双方之间的通知应以书面形式送达对方。14.2通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址。14.3通知在送达对方时生效。第十五章：合同的终止与解除15.1本合同在以下情况下终止：（1）房产买卖事宜完成；（2）双方达成一致，提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反本合同，另一方依据合同约定解除合同。15.2合同终止后，双方应按