房屋买卖三方协议合同

房屋买卖三方协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“房屋”，是指位于__________的房产，包括房屋建筑物及附属设施。1.1.2本合同所称“甲方”，是指房屋的卖方。1.1.3本合同所称“乙方”，是指房屋的买方。1.1.4本合同所称“丙方”，是指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的第三方。1.2合同主体1.2.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力，有权签署本合同。1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的法人或自然人，有权签署本合同。1.2.3丙方为依法设立并取得房屋买卖中介服务资质的机构。第二章房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房屋现状2.2.1甲方应如实向乙方介绍房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、使用年限等。2.2.2乙方在签订本合同前，已充分了解房屋现状，并自愿承担购买房屋后可能产生的风险。第三章交易价格与付款方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交易价格支付给甲方。3.2付款方式3.2.1乙方可以选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.2.2乙方选择的具体付款方式应在合同附件中明确，并按照约定的期限和金额履行付款义务。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。4.1.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定一致。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式，支付过户费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方如未按合同约定交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房屋交易价格的__________%作为违约金。5.1.2甲方如未按合同约定协助乙方办理过户手续，应承担逾期办理的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房屋交易价格的__________%作为违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方如未按合同约定支付房屋交易价格，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房屋交易价格的__________%作为违约金。5.2.2乙方如未按合同约定支付过户费用，应承担逾期支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付过户费用的__________%作为违约金。5.3丙方违约5.3.1丙方如未按合同约定提供中介服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付中介服务费的__________%作为违约金。5.3.2丙方如未按合同约定协助甲乙双方办理过户手续，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付中介服务费的__________%作为违约金。第六章附属设施及维修6.1附属设施6.1.1甲方应将房屋的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于水暖设备、空调、热水器等。6.1.2乙方应对甲方提供的附属设施进行验收，确认设施的数量及运行状态。6.2维修责任6.2.1甲方保证在交付房屋时，附属设施均能正常使用，若存在质量问题，甲方应在交付前予以修复。6.2.2乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的日常维护和维修责任，由乙方承担。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定的价格和方式出售房屋。7.1.2甲方有义务保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。7.1.3甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定的价格和方式购买房屋。7.2.2乙方有义务按照合同约定的期限和方式支付购房款。7.2.3乙方应按时接收房屋，并承担房屋的后续维护责任。7.3丙方权利与义务7.3.1丙方有权按照合同约定收取中介服务费。7.3.2丙方有义务为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。7.3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。8.2仲裁程序8.2.1仲裁程序应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第九章其他约定9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方代表签字盖章。9.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本合同。9.2合同解除9.2.1在本合同有效期内，如发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2.2除不可抗力外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除合同。9.3合同的终止9.3.1本合同在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）根据本合同约定或法律规定，合同被解除；（3）合同期限届满。9.4合同的效力9.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.4.2本合同的效力对甲乙双方及其合法继承人、受让人均具有约束力。第十章违约赔偿10.1违约赔偿原则10.1.1本合同任何一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约赔偿金。10.1.2违约赔偿金应包括对方因违约所遭受的直接损失和可预见的间接损失。10.2赔偿金额10.2.1若甲方违反合同导致乙方无法取得房屋，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为赔偿。10.2.2若乙方违反合同导致甲方无法取得购房款，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为赔偿。10.3赔偿期限10.3.1违约方应在判决或仲裁裁决生效之日起__________日内，向守约方支付违约赔偿金。10.3.2若违约方未在约定期限内支付违约赔偿金，每逾期一日，应支付应付赔偿金额的__________%作为滞纳金。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1双方应对接触到的保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于设置权限、签订保密协议等。11.2.2双方应对违反保密义务的行为承担相应的法律责任。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让12.1.1除本合同有特殊约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2合同转让应遵循合法、公平、公正的原则，并不得损害对方合法权益。12.2合同继承12.2.1合同一方发生合并、分立或资产重组等情况，本合同对其继承人、继受主体具有约束力。12.2.2合同一方破产或解散，其在本合同项下的权利和义务由破产管理人或清算组依法处理。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同签订地法律与中华人民共和国法律不一致的，以中华人民共和国法律为准。13.2管辖13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，若协商或仲裁解决不成，应提交合同签订地人民法院管辖。13.2.2双方一致同意，合同签订地为__________。第十四章其他14.1合同附件14.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.1.2附件应包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2本合同签字盖章后生效，双方应妥善保管各自持有的合同正本。第十五章签字