建筑物维修保养合同

建筑物维修保养合同合同编号：__________甲方（维修保养方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（建筑物所有权方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方同意按照以下条款进行合作，特订立本建筑物维修保养合同。第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“建筑物”指位于__________的物业，具体地址为__________。（2）“维修保养服务”指甲方根据本合同约定为乙方提供的建筑物维修、保养、检查等服务。（3）“合同期限”指本合同自签署之日起至__________止。1.2解释本合同条款中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的条款应结合整个合同内容进行理解。第二章：维修保养服务内容2.1维修保养服务范围甲方应按照本合同约定为乙方提供以下维修保养服务：（1）建筑物主体结构维修；（2）建筑物设备设施维修；（3）建筑物内外部装饰维修；（4）建筑物防水处理；（5）其他双方协商确定的维修保养项目。2.2服务质量甲方应保证维修保养服务的质量，保证维修保养后的建筑物符合国家及行业标准。第三章：维修保养费用3.1费用构成维修保养费用包括但不限于以下部分：（1）人工费用；（2）材料费用；（3）设备使用费用；（4）管理费用；（5）税费。3.2费用支付乙方应按照以下方式向甲方支付维修保养费用：（1）预付部分：合同签订后7日内，乙方向甲方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度付款：甲方完成相应维修保养服务后，乙方向甲方支付已完成部分的70%；（3）结算付款：合同履行完毕后，双方进行验收，验收合格后，乙方向甲方支付剩余款项。第四章：维修保养期限与质量保证4.1维修保养期限甲方应在合同期限内完成维修保养服务。4.2质量保证甲方对维修保养服务提供__________个月的质量保证期。质量保证期内，因甲方原因导致的维修保养质量问题，甲方应无条件进行修复。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供维修保养所需的资料、图纸等；（2）甲方应按照合同约定提供维修保养服务，保证服务质量；（3）甲方应遵守国家及行业相关法律法规，保证维修保养过程中的安全与环保。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权对甲方的维修保养服务进行监督、检查；（2）乙方应按照合同约定支付维修保养费用；（3）乙方应提供维修保养所需的资料、图纸等，并保证其真实性、准确性；（4）乙方应配合甲方进行维修保养工作，保证维修保养顺利进行。第六章：变更与解除6.1变更（1）在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。（2）任何一方要求变更维修保养服务范围、质量、费用等，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。6.2解除（1）双方同意，如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：①对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；②因不可抗力导致合同无法履行。（2）解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。第七章：违约责任7.1甲方的违约责任（1）甲方未按约定完成维修保养服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）甲方未按约定质量完成维修保养服务，应无条件进行修复，并承担因此产生的费用。7.2乙方的违约责任（1）乙方未按约定支付维修保养费用，甲方有权暂停维修保养服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；（2）乙方未按约定提供维修保养所需的资料、图纸等，导致维修保养工作无法进行，乙方应承担因此产生的费用。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密；9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后__________年止。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；10.4双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.5双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行过程中，已充分了解并自愿承担相应的法律风险。第十一章：知识产权11.1甲方在维修保养服务过程中所使用的材料、技术、工艺等，应保证不侵犯第三方的知识产权；11.2乙方提供的图纸、资料等，如涉及第三方知识产权，乙方应保证已获得合法授权；11.3双方因维修保养服务所产生的新技术、新产品等知识产权，归双方共同所有。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等；12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；12.3双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后继续履行合同。第十三章：通知与送达13.1双方就本合同所发出的通知、文件等，应以书面形式进行；13.2通知、文件等应以快递、挂号信或专人递送等方式送达对方，送达地址为合同中所注明的联系地址；13.3通知、文件等自送达之日起生效。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方；14.2如一方发生合并、分立、股权转让等情形，受让方应自动承担本合同项下的权利与义务。第十五章：附则15.1本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了双方在此之前的一切口头或书面陈述、协议和谅解；15.2本合同任何