房屋买卖居间服务合同

房屋买卖居间服务合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买受方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出卖方）为房屋的所有权人，愿意出售房屋的当事人。1.2乙方：指乙方（买受方）为购买甲方房屋的当事人。1.3居间服务：指甲方委托乙方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于房屋信息发布、买卖双方沟通协调、合同签订等。第二章合同标的2.1甲方房屋位于：__________（具体地址），建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。2.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假情况。第三章居间服务内容3.1乙方作为甲方的居间服务方，应履行以下义务：3.1.1为甲方提供房屋买卖市场行情分析，协助甲方合理确定房屋价格；3.1.2发布甲方房屋信息，积极寻找潜在的买受方；3.1.3协调甲方与买受方之间的沟通，促使双方达成一致意见；3.1.4协助甲方与买受方签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续；3.1.5其他与房屋买卖相关的事宜。第四章居间服务费用4.1乙方居间服务费用为人民币：__________元（大写：__________元整），甲方在合同签订后三个工作日内一次性支付给乙方。4.2甲方在支付居间服务费用后，若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，乙方应全额退还甲方已支付的居间服务费用。第五章保密与违约责任5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费用的两倍。5.3除不可抗力因素外，如一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费用的两倍。第六章合同的生效、变更与终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2若甲乙双方同意对本合同进行变更，应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3在以下情况下，本合同终止：6.3.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务；6.3.2甲乙双方协商一致同意终止本合同；6.3.3法律、法规规定的其他终止情形。6.4合同终止后，双方仍需遵守本合同中关于保密条款的规定。第七章争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八章违约责任8.1若甲方违反本合同第三章第3.1.1条款，导致乙方无法履行居间服务义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的50%。8.2若乙方违反本合同第三章第3.1.2至3.1.5条款，导致房屋买卖合同未能签订，乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的100%。8.3若双方违反本合同第五章的保密义务，应向对方支付违约金，违约金为居间服务费用的两倍。8.4双方应遵守国家相关法律法规，若因违法行为导致合同无效，应承担相应的法律责任。第九章其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日失效。第十章居间服务期限10.1本合同居间服务期限为自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。10.2若甲方需延长居间服务期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。10.3居间服务期限内，若乙方成功促成房屋买卖合同的签订，甲方应按照本合同第四章的约定向乙方支付居间服务费用。10.4居间服务期限届满，若乙方未能促成房屋买卖合同的签订，本合同自动终止，双方不再承担本合同项下的权利和义务。第十一章房屋买卖条件11.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2甲方应按照乙方的要求提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。11.3乙方应协助甲方核实房屋的真实性，包括但不限于实地考察、查阅相关资料等。11.4乙方应保证买受方具备购房资质，符合当地购房政策。第十二章房屋价格与支付方式12.1甲方房屋的出售价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。12.2乙方应协助甲方与买受方商定支付方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。12.3甲方应在收到买受方支付的购房款后，按照约定的时间将款项支付给乙方。12.4乙方应在收到甲方支付的款项后，按照约定的时间将居间服务费用扣除后余款支付给甲方。第十三章房屋交付与验收13.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给买受方。13.2买受方应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。13.3若房屋存在质量问题，甲方应在验收合格后承担修复责任。13.4乙方应协助甲乙双方完成房屋的交付与验收手续。第十四章违约与赔偿14.1若甲方违反本合同第十一章的约定，导致房屋买卖合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的50%。14.2若乙方违反本合同第十二章的约定，导致购房款未能按时支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的50%。14.3若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向买受方支付违约金，违约金为房屋出售价格的5%。14.4若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的100%。第十五章一般条款15.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。15.2本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。15.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字部分：甲方（出卖方）：__________（签字）______