房屋租赁合同纠纷执行变更协议

房屋租赁合同纠纷执行变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，达成如下协议。1.2除非本协议另有规定，本协议中的术语定义如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于________的房产，房产证号为________。（2）租赁期：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，具体起止日期见本协议附件。（3）租金：指甲方因出租房屋而向乙方收取的费用。第二章房屋租赁2.1甲方将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋。房屋租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照本协议约定的租金标准、支付方式和时间向甲方支付租金。2.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，并将房屋钥匙交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续租租金按照本协议约定的租金标准进行调整。第四章纠纷解决4.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章协议的生效、变更和终止5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.3本协议经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更协议应由甲乙双方共同签署。5.4在租赁期内，如甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.5租赁期满后，本协议自动终止。如乙方需继续租赁，应与甲方签订新的租赁合同。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________第六章房屋使用及维修6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房屋使用和管理的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋内的设施，如遇故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内完成维修。6.3乙方对房屋进行装修或增设附属设施时，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方承担。6.4甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。第七章保险责任7.1甲方应保证房屋在租赁期间投保了必要的保险，包括但不限于房屋主体结构保险、公共责任保险等。7.2乙方应自行承担其使用房屋期间产生的财产损失风险，并自行投保相应的保险。7.3如因乙方使用不当导致房屋或第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章房屋的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。8.2乙方在租赁期内如需将房屋使用权转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.3甲方同意转让的，乙方应与第三方签订转让协议，并办理相关手续。转让后，第三方应承担本协议约定的乙方权利和义务。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。第十章其他约定10.1甲乙双方应遵守国家关于个人信息保护的相关法律法规，不得泄露对方商业秘密和个人隐私。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。10.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。10.4本协议的签订地为________，如本协议的签订地与履行地不一致，以履行地为准。10.5本协议的争议解决方式、适用法律及管辖法院等事项，均按照本协议第五章的规定执行。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________第十一章房屋的交付与验收11.1甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房屋的现状进行验收，并填写《房屋交付验收单》。11.2《房屋交付验收单》应详细记录房屋及附属设施的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。11.3乙方在验收时应认真检查房屋及附属设施，如有不符或有损坏，应立即向甲方提出，并要求甲方在__个工作日内修复或更换。第十二章房屋的退还与验收12.1租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将房屋退还给甲方。退还时，甲乙双方应对房屋的现状进行验收，并填写《房屋退还验收单》。12.2《房屋退还验收单》应详细记录房屋及附属设施的退还现状，并与《房屋交付验收单》进行比对。12.3如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或增设附属设施，乙方应在退还房屋前将其恢复原状或按照甲方的要求承担恢复费用。第十三章房屋的维修与保养13.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修与保养。13.2乙方负责房屋内部设施的维修与保养，但因房屋主体结构问题导致的设施损坏除外。13.3甲乙双方应相互配合，共同保障房屋的安全使用。第十四章赔偿与补偿14.1如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。14.2如乙方违反本协议的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失的__倍。14.3如甲方违反本协议的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失的__倍。第十五章其他事项15.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2本协议的签订地为________，本协议的履行地为________。15.3本协议的争议解决方式、适用法律及管辖法院等事项，均按照本协议第五章的规定执