房地产项目销售策划合同

房地产项目销售策划合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目销售策划事宜，达成如下协议。1.2甲方为房地产项目开发商，拥有项目的开发权及销售权；乙方为专业的房地产销售策划机构，具备丰富的市场策划经验。第二章项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目类型：__________第三章委托事项3.1甲方委托乙方进行以下事项：3.1.1制定房地产项目销售策略；3.1.2设计房地产项目营销方案；3.1.3实施房地产项目市场推广；3.1.4协助甲方完成房地产项目销售。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应提供项目相关资料，包括但不限于项目概况、规划审批文件、预售许可证等；4.1.2甲方应按照乙方制定的营销方案支付相关费用；4.1.3甲方有权对乙方的策划方案提出合理建议和修改意见；4.1.4甲方应协助乙方进行市场推广，提供必要的宣传材料及支持。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的房地产项目销售策略；4.2.2乙方应按照甲方提供的项目资料，设计切实可行的营销方案；4.2.3乙方应按照甲方的要求，实施房地产项目市场推广；4.2.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目相关的敏感信息。第五章费用与支付5.1甲方应按照以下方式支付乙方策划费用：5.1.1策划费用总计为人民币___元（大写：___元整）；5.1.2甲方应在合同签订后___日内支付乙方策划费用总额的___%作为预付款；5.1.3乙方完成策划方案后，甲方应在方案确认后___日内支付剩余策划费用；5.1.4乙方完成市场推广后，甲方应在推广活动结束后___日内支付推广费用。5.2甲方支付的策划费用包括以下内容：5.2.1策划方案设计费；5.2.2市场推广费；5.2.3乙方人员差旅费；5.2.4其他与策划相关的费用。5.3甲方未按约定支付策划费用的，乙方有权暂停策划及推广工作，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付策划费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×___%。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息、销售数据等保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后___年内，乙方仍需对上述保密信息承担保密义务。6.2保密信息的例外6.2.1法律、法规或法院命令要求披露的信息；6.2.2公开渠道已获得的非保密信息；6.2.3乙方自身独立开发的信息；6.2.4其他经甲方书面同意披露的信息。6.3违约责任6.3.1如乙方违反本合同保密条款的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉信息直接经济损失的___倍；6.3.2乙方因其违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。第七章知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同项下，乙方为甲方提供的策划方案、营销方案、推广方案等成果的知识产权归甲方所有，乙方不得以任何形式使用或披露。7.1.2乙方在合同执行过程中所使用的甲方提供的资料、数据等，其知识产权归甲方所有。7.2知识产权保护7.2.1乙方应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方商标、专利、著作权等知识产权。7.2.2乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将甲方知识产权用于第三方项目。7.3违约责任7.3.1如乙方违反本合同知识产权条款的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：侵权行为所涉知识产权直接经济损失的___倍；7.3.2乙方因其违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付策划费用、推广费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×___%。8.1.2甲方违反保密条款、知识产权条款的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成策划方案、营销方案、推广方案的，应支付逾期完成违约金，违约金计算方式为：逾期完成部分费用×___%。8.2.2乙方违反保密条款、知识产权条款的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第九章争议解决9.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章合同的终止和解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3法律、法规规定的其他终止情形。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：10.2.1乙方未按约定完成策划方案、营销方案、推广方案，且经甲方催告后___日内仍未改正；10.2.2乙方违反本合同保密条款、知识产权条款，情节严重的；10.2.3法律、法规规定的其他解除情形。10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：10.3.1甲方未按约定支付策划费用、推广费用，且经乙方催告后___日内仍未支付；10.3.2甲方违反本合同保密条款、知识产权条款，情节严重的；10.3.3法律、法规规定的其他解除情形。10.4合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理已发生的权利义务，并办理合同终止或解除的相关手续。第十一章合同的变更和补充11.1本合同的变更和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2任何一方提出的合同变更或补充建议，应提交给对方，对方应在收到建议后___日内回复。11.3合同的任何变更或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的转让12.1除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并保证本合同的履行不受影响。12.3合同转让后，受让方应承担转让方的合同权利和义务，并按照本合同的约定履行。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。13.2违约金的计算方式为：违约金额×___%。13.3任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的直接损失和间接损失。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2