年网签版二手房买卖合同

年网签版二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第一条定义1.1本合同所述“二手房”指已完成首次销售并取得房屋所有权证的住宅。1.2“房屋”指位于以下地址的住宅：__________（地址）。1.3“合同双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。第二条解释2.1本合同中的条款和附件具有同等法律效力。2.2本合同中的条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。第二章：房屋信息第三条房屋基本信息3.1房屋地址：__________（具体到门牌号）。3.2房屋所有权证号：__________。3.3房屋面积：__________平方米。3.4房屋结构：__________（砖混/框架等）。3.5房屋楼层：__________层。第四条房屋附属设施及家具家电4.1附属设施：__________（如电梯、停车位、绿化等）。4.2家具家电：__________（如床、沙发、空调等）。第三章：成交价格与付款方式第五条成交价格5.1本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2成交价格包括房屋价款、家具家电款、附属设施款等。第六条付款方式6.1乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：6.1.1签订本合同之日起__________日内支付首付款，金额为成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；6.1.2剩余款项通过贷款方式支付，贷款金额为成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同。第四章：交房与过户第七条交房时间7.1甲方应在收到全部购房款项之日起__________日内将房屋交付给乙方。第八条过户手续8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，费用按照相关法规分担。8.2乙方应在收到房屋后__________日内办理完毕房屋过户手续。第五章：违约责任第九条甲方违约9.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。9.2甲方提供的房屋信息不真实，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。第十条乙方违约10.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，违约金为成交价格的__________%。10.2乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六章：房屋质量保证与维修责任第十一条房屋质量保证11.1甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，如房屋主体结构安全、隐蔽工程等。11.2甲方应在交房前对房屋进行维修保养，保证房屋设施设备正常运行。第十二条维修责任12.1自交房之日起，房屋的维修责任由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的维修事项除外。12.2在保修期内，甲方应依法承担房屋质量保证责任。第七章：税费及其他费用第十三条税费承担13.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。13.2甲方应如实告知乙方交易过程中可能产生的税费，避免因隐瞒造成乙方损失。第十四条其他费用14.1乙方在办理过户手续过程中产生的费用，如评估费、登记费等，由乙方承担。14.2房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水电费等日常生活费用。第八章：合同解除与终止第十五条合同解除15.1在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应优先通过友好协商解决。15.2在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：15.2.1双方协商一致，达成解除合同的协议；15.2.2因不可抗力导致合同无法履行；15.2.3一方严重违约，导致合同无法继续履行。第十六条合同终止16.1房屋过户手续办理完毕，甲乙双方履行完毕合同约定的义务，本合同自动终止。16.2合同终止后，甲乙双方仍应遵守合同中关于保密、知识产权等条款的约定。第九章：争议解决第十七条争议解决方式17.1对于本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。17.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至以下仲裁委员会仲裁解决：仲裁委员会名称：__________仲裁委员会地址：__________仲裁规则：__________第十章：其他约定第十八条通知与送达18.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。18.2通知送达地址为甲乙双方在合同中填写的联系地址。第十九条保密条款19.1甲乙双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。19.2保密义务不因合同终止而解除。第二十条法律适用20.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：产权转移与登记第二十一条产权转移21.1甲方应在符合法律规定的前提下，将房屋所有权及相关权益无条件转移给乙方。21.2甲方应提供必要的文件和协助，以便乙方办理房屋所有权转移登记手续。第二十二条登记手续22.1乙方应在合同约定的时间内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。22.2登记费用按照相关法律规定由乙方承担。第十二章：风险承担与保险第二十三条风险承担23.1自房屋交付之日起，房屋损毁、灭失的风险由乙方承担。23.2在房屋所有权转移登记完成之前，甲方应保持房屋现状，并承担因不可抗力导致房屋损毁、灭失的风险。第二十四条保险24.1乙方有权在房屋交付前购买房屋保险，保险费用由乙方承担。24.2甲方应配合乙方提供购买保险所需的房屋相关资料。第十三章：不可抗力第二十五条不可抗力25.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。25.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。25.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中免除部分或全部责任，但应及时采取合理措施减轻损失。第十四章：合同修改与补充第二十六条合同修改26.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。26.2修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条补充条款27.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充条款。27.2补充条款应与本合同条款相一致，不得违反法律法规。第十五章