店面个人商铺租赁合同

店面个人商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为出租方，乙方为承租方。1.1.2甲方和乙方均具有独立的法人资格，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.2合同标的1.2.1甲方愿意将位于____________________的店面个人商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2.2租赁物的面积、位置、设施情况等详见附件一。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2支付方式2.2.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，以便甲方查验。第三章使用与维修3.1使用3.1.1乙方须按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，保证租赁物的安全使用。3.2维修3.2.1甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物内部设施的维修。3.2.2乙方在租赁期间如发觉租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物在租赁期间的使用安全。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。4.2.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物内部设施的维修费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.1.2甲方未按约定维修租赁物，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2.2乙方擅自改变租赁物的结构和用途，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第六章保险与安全6.1保险6.1.1乙方应在租赁期限内为租赁物投保必要的财产保险，保险费用由乙方承担。6.1.2乙方应在投保后向甲方提供保险单副本，甲方有权对保险的有效性进行查验。6.2安全6.2.1乙方应保证租赁物的安全使用，不得在租赁物内从事任何违法活动。6.2.2乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盗，保证租赁物及相邻区域的安全。第七章环保与卫生7.1环保7.1.1乙方在租赁期间应遵守国家有关环保的法律、法规，不得在租赁物内进行任何污染环境的活动。7.1.2乙方应负责租赁物的环保设施的正常运行，如环保设施出现故障，乙方应及时修复。7.2卫生7.2.1乙方应保持租赁物的卫生状况，不得堆放垃圾或杂物，影响租赁物的正常使用和周围环境。7.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁，保证租赁物的卫生条件符合相关标准和要求。第八章争议解决8.1协商8.1.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商解决不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼8.2.1诉讼费用由败诉方承担，但本合同另有约定的除外。8.2.2双方同意，诉讼期间本合同的履行不受影响，但法律另有规定的除外。第九章其他约定9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.1.2乙方如需转租，应提前向甲方提出申请，并提交转租方案，甲方应在收到申请后的____个工作日内作出答复。9.2通知9.2.1任何一方变更合同约定的联系方式、地址等，应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2双方就本合同的履行有任何重要事项，应通过书面形式进行通知，并以双方确认的联系方式送达。第十章合同的终止与解除10.1终止10.1.1租赁期满，本合同自然终止。10.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。10.2解除10.2.1发生以下情况之一，甲方有权单方面解除本合同：10.2.1.1乙方连续____个月未支付租金；10.2.1.2乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后仍不改正；10.2.1.3乙方在租赁物内从事违法活动。10.2.2发生以下情况之一，乙方有权单方面解除本合同：10.2.2.1甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常使用；10.2.2.2甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后仍不改正。第十一章租赁物的交接11.1交接11.1.1本合同生效后，甲乙双方应办理租赁物的交接手续，并签署交接单。11.1.2交接单应详细记录租赁物的现状、设备清单及双方确认的其他事项。11.2交接责任11.2.1甲方应在交接时保证租赁物符合本合同约定的条件。11.2.2乙方应在交接时对租赁物进行检查，如有不符合约定条件的情况，应立即提出异议。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后____年止。12.2违约责任12.2.1违反保密义务的一方，应向另一方支付违约金，违约金为____元。12.2.2如因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三章不可抗力13.1定义13.1.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为、战争等。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2免责13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任。13.2.2双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并协商确定合理的解决方案。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同所使用的术语，如无特别说明，均按照中华人民共和国法律的含义进行解释。14.2管辖14.2.1本合同的签订地、履行地和管辖法院均为中华人民共和国____市。14.2.2双方对于本合同的争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章其他15.1合同的修订15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.