房产中介服务代理合同

房产中介服务代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主体1.1甲方为房产的合法所有权人，具备完全民事行为能力，有权对其拥有的房产进行处置。1.2乙方为合法成立的房产中介机构，具备合法的房产中介服务资格，为甲方提供房产中介服务。第二章合同标的2.1甲方委托乙方代理销售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），房产证号为__________。2.2标的房产的详细信息如下：房产地址：_____________________房产面积：_____________________房产性质：_____________________房产用途：_____________________第三章乙方职责3.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极为甲方寻找购房意向人，并协助甲方与购房意向人进行洽谈。3.2乙方负责对购房意向人的资质进行审核，保证购房意向人具备购房资格。3.3乙方应保证标的房产的挂牌价格不得低于甲方指定的最低售价。3.4乙方应在合同约定的期限内完成标的房产的销售。第四章甲方职责4.1甲方应向乙方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证明等。4.2甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房产交易的问题。4.3甲方应按照约定的价格和付款方式与购房意向人签订房屋买卖合同。4.4甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费。第五章保密条款5.1甲方和乙方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的10%。5.4如因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章中介服务费用及支付方式6.1甲方应支付给乙方中介服务费，中介服务费为标的房产成交价的__________%。6.2中介服务费的支付方式如下：6.2.1甲方应在标的房产买卖合同签订之日起七个工作日内支付乙方中介服务费的50%。6.2.2甲方应在标的房产办理过户手续之日起七个工作日内支付乙方中介服务费的剩余50%。6.3如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权暂停中介服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的10%。6.4甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方开具正规发票。第七章服务期限7.1本合同的服务期限为自双方签订之日起至标的房产销售完成之日止。7.2如在服务期限内，乙方未能完成标的房产的销售，双方可协商延期，延期不得超过____个月。7.3如双方在服务期限内未能达成销售，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第八章违约责任8.1乙方未能按照约定完成标的房产的销售，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。8.2乙方在服务期间，未经甲方同意擅自降低标的房产售价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。8.3甲方在合同期限内单方面解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。8.4双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如一方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则由此产生的后果由该方承担。第十一章房产交易相关手续11.1甲方应协助乙方办理与标的房产交易相关的所有手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。11.2乙方负责准备标的房产交易所需的相关文件和材料，并保证其真实、完整、有效。11.3甲方应在乙方提出要求时，及时提供必要的个人身份证明、房产证等相关文件。11.4交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。第十二章房产交付及验收12.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付日期前，将标的房产按照约定的状态交付给购房人。12.2乙方应协助甲方与购房人进行房产交付验收，保证房产交付符合合同约定。12.3如房产交付时存在质量问题，甲方应负责修复，直至达到合同约定的交付标准。12.4房产交付验收合格后，购房人应签署验收合格证明。第十三章乙方额外服务13.1乙方除本合同约定的中介服务外，可提供以下额外服务：13.1.1代办房产过户手续。13.1.2提供房产市场分析报告。13.1.3提供房产投资咨询服务。13.2甲方如需额外服务，应与乙方另行签订服务协议，并支付相应的服务费用。第十四章合同变更与终止14.1本合同的变更或终止，必须由双方协商一致并以书面形式确认。14.2如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。14.3在合同期限内，如标的房产因不可抗力因素导致交易，双方可协商终止合同。14.4合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的事宜。第十五章其他约定15.1除非本合同有明确规定，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2本合同签订后，任何一方不得泄露与合同相关的商业秘密和个人隐私。15.3本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。15.4本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。签字部分：甲方（委托方）：______