建设工程质量保修书

建设工程质量保修书合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：乙方（以下简称“承包方”）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，参照国际惯例，经双方友好协商，本着平等、自愿、公正的原则制定。1.2本合同所涉及的建设工程质量保修，是指乙方在工程竣工验收合格后，对工程质量问题进行修复、保养的责任和义务。1.3本合同所述的建设工程，是指发包方委托乙方承建的位于_______（地址）的_______（工程名称）。第二章工程质量保修范围及期限2.1乙方应当按照国家及行业相关标准，保证所承建的工程质量符合合同约定。2.2保修范围：（1）主体结构保修期限为_______年；（2）装饰装修保修期限为_______年；（3）电气设施保修期限为_______年；（4）给排水设施保修期限为_______年；（5）其他设施保修期限为_______年。2.3保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第三章保修责任3.1在保修期限内，如发生工程质量问题，乙方应按照国家及行业相关标准，及时进行修复。3.2保修期内，因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担修复费用；因甲方原因导致的工程质量问题，甲方应承担修复费用。3.3保修期内，乙方应定期对工程质量进行检查、保养，保证工程质量处于良好状态。第四章保修程序4.1发包方发觉工程质量问题时，应及时通知乙方。4.2乙方应在接到通知后_______小时内到达现场进行核查，并根据实际情况制定修复方案。4.3乙方修复方案经甲方确认后，应在_______小时内完成修复。4.4修复完成后，甲方应组织验收，验收合格后，乙方履行保修义务。第五章违约责任5.1乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2因乙方原因导致工程质量问题，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3因甲方原因导致工程质量问题，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六章质量保修金6.1保修金金额为合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2保修金应在工程竣工验收合格后_______日内，由甲方一次性支付给乙方。6.3在保修期内，如乙方按照本合同约定履行保修义务，保修期满后，甲方应将保修金无息退还乙方。6.4如乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权扣除部分或全部保修金，作为对乙方违约的处罚。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第八章合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的有效期为_______年，自生效之日起计算。8.3在合同有效期内，如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。8.4在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或终止合同，如确需变更或终止，应提前_______日书面通知对方，并协商解决相关事宜。第九章违约赔偿9.1除本合同已有明确规定外，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应向守约方支付赔偿金。9.2赔偿金金额应根据违约程度及造成的损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。9.3赔偿金的支付应在双方达成赔偿协议后_______日内支付。第十章其他约定10.1双方应遵守国家有关建设工程质量保修的法律法规，并按照本合同的约定履行保修义务。10.2双方应互相配合，共同完成保修工作，保证工程质量符合国家标准。10.3本合同的未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。第十一章工程保修监督11.1保修期内，甲方有权对乙方的保修工作实施监督，乙方应予以配合。11.2甲方监督人员进入施工现场，应遵守乙方的施工管理制度，不得影响乙方的正常施工。11.3甲方发觉乙方保修工作中存在问题时，有权要求乙方立即改正，乙方应积极响应并采取改正措施。11.4甲方有权委托第三方进行工程质量检测，检测费用由甲方承担。第十二章保修记录与报告12.1乙方应详细记录保修过程中的维修保养情况，并定期向甲方报告。12.2保修记录应包括维修保养的时间、地点、原因、过程、结果等内容。12.3保修期满前，乙方应向甲方提交完整的保修报告，报告中应包括保修期间的工作总结、存在的问题及解决措施等。12.4保修报告经甲方确认后，作为乙方履行保修义务的依据。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密等信息。13.4如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章法律适用与合同解除14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2在合同有效期内，如一方发生以下情况，另一方有权解除合同：（1）一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）一方发生重大违约行为，严重影响合同的履行；（3）一方因不可抗力原因无法履行合同。14.3合同解除后，双方应办理合同终止手续，并按照约定处理已履行部分的权益。第十五章附则15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合