房屋交易意向书参考样本

合同编号：__________房屋交易意向书卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.房屋所有权证号：__________。3.房屋性质：____住宅____非住宅（如为住宅，请填写住宅类别，如普通住宅、高档住宅等）。4.房屋面积：____平方米。5.房屋规划用途：____居住____商业（或其他用途）。6.房屋现状：____已装修____未装修。7.附属设施：____家具家电____无家具家电。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）一次性支付：买方应在本意向书签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至卖方指定的账户。（2）分期支付：买方应在本意向书签订之日起____个工作日内，支付首期交易价款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余款项按照双方约定的分期支付方式进行支付。3.买方支付的交易价款中包含但不限于房屋价款、附属设施价款、装修费用等。三、房屋交付及过户1.房屋交付时间：双方约定于____年____月____日前，卖方将房屋交付给买方。2.房屋交付条件：房屋及附属设施完好，不存在任何权利瑕疵。3.过户及登记：买方应在本意向书签订之日起____个工作日内，办理房屋过户及登记手续。过户及登记费用由买方承担。4.房屋权属转移：自房屋过户登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买方所有。四、合同的生效、变更与解除1.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本意向书一经生效，双方应严格遵守本意向书约定的条款。任何一方不得擅自变更或解除本意向书。3.本意向书不得转让，未经双方书面同意，任何一方不得将本意向书项下的权利义务转让给第三方。五、违约责任1.一方违反本意向书约定的条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本意向书交易价格的____%。2.一方未按照约定时间支付价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。六、争议解决1.本意向书签订过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本意向书一式两份，双方各执一份。2.本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。3.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。如在有效期内双方未能达成进一步协议，本意向书自动失效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方应仔细阅读并充分理解本意向书的各项条款，确保自己对合同内容完全知情并同意。2.在签订本意向书前，双方应对房屋的真实情况、权属状况等进行充分了解，并自行承担因了解不全面而产生的风险。3.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.双方应妥善保管好合同原件，避免合同遗失、损坏等情况发生。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，可通过友好协商的方式，寻求解决问题的方法。2.调解解决：双方可向第三方调解组织申请调解，调解组织可根据双方意愿和合同约定，提出解决方案。3.仲裁解决：双方可约定仲裁条款，如发生纠纷，可向约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼解决：如协商、调解、仲裁无法解决争议，双方可向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付交易价款的一方。3.交易价格：双方约定的房屋交易的价格。4.支付方式：买方支付交易价款的方式，包括一次性支付和分期支付。5.房屋交付：卖方将房屋及附属设施交付给买方的时间和条件。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.登记：将房屋所有权、使用权等权属事项记载在房屋权属证书上的行为。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。9.滞纳金：逾期付款的一方应支付给对方的额外金钱赔偿。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，双方同意在本意向书签订后，可不进行房屋过户手续，买方可直接使用该房屋。2.场合：买方为外籍人士或港、澳、台同胞。补充条款：双方同意，买方应按照我国相关法律法规，办理外籍人士购房所需的资质证明和购房手续。3.场合：房屋涉及贷款。补充条款：买方同意在本意向书签订后，向银行申请房屋贷款，并将贷款事宜告知卖方。卖方应协助买方办理贷款相关手续。4.场合：房屋交易过程中出现政策变动。补充条款：如在本意向书签订后，因国家政策、法律法规等原因导致房屋交易无法继续进行的，双方同意解除本意向书，互不承担违约责任。5.场合：房屋交易过程中，一方出现特殊情况无法履行合同。补充条款：如一方因不可抗力或其他特殊情况无法履行本意向书约定的义务，应立即通知