房屋拆迁中的租赁合同权益保护

合同编号：__________房屋拆迁中的租赁合同权益保护合同甲方（拆迁人）：_______乙方（承租人）：_______鉴于甲方依法进行房屋拆迁，乙方作为租赁合同的承租人，为保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方上述房屋，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条拆迁补偿安置原则2.1甲方应按照法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.2甲方应确保乙方的居住条件不低于拆迁前的水平。2.3甲方应按照租赁合同的约定，履行拆迁补偿安置义务。第三条拆迁补偿安置内容3.1甲方应支付给乙方拆迁补偿款，具体金额为_______元。3.2甲方应提供拆迁安置房，安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。3.3甲方应承担乙方搬迁费用，搬迁费用为_______元。3.4甲方应支付乙方临时安置补助费，补助费为_______元。第四条拆迁补偿安置的履行4.1甲方应在拆迁补偿款、搬迁费用、临时安置补助费等相关费用支付给乙方后，乙方才享有拆迁安置房的居住权。4.2甲方应确保乙方在拆迁安置房交付使用后_______个月内入住。4.3乙方应在收到拆迁补偿款、搬迁费用、临时安置补助费等相关费用后，将拆迁房屋交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款、搬迁费用、临时安置补助费等相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的_______%。5.2甲方未按照约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。5.3乙方未按照约定交付拆迁房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方作为拆迁人，应依法履行拆迁补偿安置义务，确保乙方的居住条件不低于拆迁前的水平。2.乙方作为承租人，应按照约定交付拆迁房屋，并有权获得拆迁补偿款、搬迁费用、临时安置补助费等相关费用。3.双方应认真履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.承租人：指与拆迁人签订租赁合同，租赁拆迁房屋的单位或个人。3.拆迁补偿款：指拆迁人根据法律法规规定，支付给承租人的补偿金额。4.搬迁费用：指拆迁人承担的承租人搬迁所需的费用。5.临时安置补助费：指拆迁人支付给承租人的因拆迁导致临时安置的补助费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.乙方租赁的房屋内含有不可移动的装修装饰物，如乙方在拆迁后要求恢复原装修装饰物的，甲方应按照原装修装饰物的价值予以补偿。补充条款：如乙方要求恢复原装修装饰物，应在搬迁前向甲方提出书面申请，并提供装修装饰物的价值证明。2.乙方租赁的房屋内含有乙方所有的家具、家电等物品，甲方应在拆迁后按照合同约定予以搬移和妥善保管，如有损坏或丢失，甲方应予以赔偿。补充条款：甲方应在搬迁前与乙方共同清点家具、家电等物品，并在搬迁后对物品进行验收。3.乙方租赁的房屋系乙方唯一居住场所，乙方在拆迁后有权要求甲方提供临时安置住所，直至安置房交付使用。补充条款：甲方应在与乙方签订拆迁补偿安置协议后_______日内提供临时安置住所，并确保临时安置住所符合居住条件。4.乙方租赁的房屋系乙方经营场所，乙方在拆迁后有权要求甲方提供临时经营场所，直至安置房交付使用。补充条款：甲方应在与乙方签订拆迁补偿安置协议后_______日内提供临时经营场所，并确保临时经营场所符合经营条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.装修装饰物价值证明复印件4