个人用房借款协议范例

合同编号：__________个人用房借款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方借款用于购买个人住房事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意从乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买_______（房屋地址）的房产。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按照约定归还全部借款本息后，按照约定时间将抵押物房产证交付给甲方。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为_______%。2.乙方同意在合同有效期内，如遇国家利率政策调整，按照新的利率政策执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方每月还款金额为：_______元。3.甲方每月还款日期为：_______日。第五条还款账户1.甲方同意在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收借款本息。2.甲方同意将每月还款资金提前存入还款账户，确保在还款日乙方能够成功扣收。第六条抵押物1.甲方同意将其购买的位于_______（房屋地址）的房产作为本借款合同的抵押物，并向乙方办理抵押登记手续。2.抵押物价值与借款金额之间的差额，甲方同意在合同到期前予以补足。第七条担保1.甲方同意找到具有完全民事行为能力的自然人或者法人作为担保人，为本次借款提供连带责任保证。2.担保人对甲方的借款本息承担连带责任，确保乙方在甲方违约的情况下，能够按时足额收回借款本息。第八条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的_______%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本息。3.甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权提前收回全部借款本息。第九条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.借款金额、期限、利率、还款方式等条款需明确填写，避免产生歧义。2.抵押物价值需足以覆盖借款金额，确保贷款人的利益。3.担保人应具备相应的担保能力，必要时需进行资质审查。4.合同履行过程中，各方应严格遵守法律法规，确保合同的合法性。5.合同中涉及的违约责任、争议解决等条款需明确，以防止后期产生纠纷。解决办法：1.合同纠纷：可通过协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决。2.法律法规：合同履行过程中，如遇国家政策调整，需遵循相关法律法规的规定。3.合同修改：合同履行过程中，如各方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式进行确认。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：一种借款还款方式，借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。2.抵押物：为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物。3.担保人：为债务人的债务承担连带责任的人，确保债权人能在债务人违约的情况下，按时足额收回借款本息。4.违约金：债务人未履行合同义务或履行不符合约定的，应向债权人支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加一些温度和信任感。2.甲方为首次购房，需要乙方提供更多指导和支持。3.乙方为银行或金融机构，需要确保风险控制和合规性。合同补充条款：1.亲情友情保障条款：鉴于甲乙双方亲朋好友的关系，双方承诺在合同履行过程中相互理解、信任和支持，共同维护这份特殊关系的良好发展。2.新手购房指南条款：甲方作为首次购房者，乙方承诺在合同有效期内为甲方提供购房指导和咨询服务，包括但不限于贷款申请、房屋评估、合同签订等环节，以帮助甲方顺利完成购房过程。3.金融机构合规性保障条款：乙方作为金融机构，承诺在合同履行过程中严格遵守国家法律法规、监管要求，确保贷款过程的合规性和风险可控。附件列表：1.房