山西省新建房屋买卖合同

合同编号：__________山西省新建房屋买卖合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），实际使用面积为_______平方米。1.3房屋附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：_______；（2）装饰装修：_______。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，房屋价款包括房屋本身的价值及附属设施、装饰装修等费用。第三条付款方式及时间3.1乙方同意以_______方式支付房屋价款。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付清。3.4甲方应于收到乙方付款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的付款方式及时间内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施、装饰装修等符合本合同约定的内容。4.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后_______日内，根据本合同约定进行整改。第五条权利义务5.1甲方应保证其对出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应按照本合同约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。5.3乙方应按照本合同约定，支付房屋价款，并承担购房相关的税费。5.4乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期交付天数。6.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期付款天数。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋权属清晰：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.房屋交付及验收：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施、装饰装修等符合合同约定。乙方应在验收之日起一定时间内提出异议。3.付款及逾期违约：乙方应按照合同约定支付房屋价款。如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.权利义务履行：甲方应履行交付房屋、办理过户手续等义务；乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.合同的履行、变更和解除：甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.过户手续：将不动产的所有权或其他权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。5.物业管理：业主或业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理等活动。特殊应用场合：1.孕妇购买房屋：考虑到孕妇的特殊身体状况，甲方应确保房屋内环境安全，如空气质量、水质等，且应避免房屋内进行刺激性较强的装修施工。补充条款：甲方保证房屋内空气质量符合国家标准，不得含有有害物质。2.老年人购买房屋：老年人购买房屋时，可能更关注房屋的便利性和舒适性。如电梯运行状况、周边医疗设施等。补充条款：甲方保证房屋所在小区配备完善的电梯设施，且周边有便捷的医疗设施。3.家庭首次购买房屋：首次购买房屋的家庭可能对购房流程不熟悉，需要甲方提供必要的指导和帮助。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的咨询和指导，确保乙方顺利办理购房相关手续。4.投资者购买多套房屋：投资者购买多套房屋可能关注房屋的升值潜力和租金回报率。补充条款：甲方提供房屋所在区域的房地产市场分析及租金