房产买卖协议书正规范本示例

房产买卖协议书正规范本示例合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证乙方在购买房产后能依法取得房产的所有权。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款_______%，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时将房产过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将所有房产相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时将房产过户至乙方名下。如甲方延迟交付或无法交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。5.3如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付部分的购房款同期银行贷款利息作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方应具备相应的民事行为能力。2.双方在签订合同时，应充分了解房产的真实情况，包括产权、债务、抵押等。3.合同中的房产描述、购买价格、付款方式及时间、交付及过户等条款，应详细明确，避免产生歧义。4.双方在履行合同过程中，应严格按照约定的条款执行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.合同争议的解决方式可选择友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。2.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能，能够满足人们生活、工作等需要的建筑物及其附属设施。3.产权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.急售场合：甲方因特殊原因急需出售房产，乙方了解情况后决定购买。补充条款：双方同意在签署合同后_______日内完成过户手续，以满足甲方急售的需求。2.投资购买：乙方购买房产是出于投资目的，希望房产能带来租金收益。补充条款：甲方承诺在过户后_______日内，将房产出租给乙方，确保乙方能尽快获得租金收入。3.子女教育：乙方购买房产是为了子女在附近学校就读，希望房产能满足子女的居住需求。补充条款：甲方保证房产位于_______学校招生范围内，确保乙方子女能顺利入学。4.首次购房：乙方是首次购房，对房产交易流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在交易过程中提供必要的指导和帮助。5.房产贷款：乙方需要通过贷款方式支付购房款。补充条款：甲方应协助乙方办理房产贷款手续，并提供所需的证明材料。附件列表：1.房产